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[环球动态] 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

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CDer:001094160
发表于 2021-07-20 15:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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美国商务部经济分析局发布的分行业增加值数据显示,2020年美国制造业增加值为22692亿美元,相当于中国的58.9%;2020年美国房地产业增加值为27024亿美元,相当于中国的250%.

2020年,中国制造业增加值为38556亿美元,美国制造业增加值为22692亿美元,中国是美国的1.7倍。制造业增加值占GDP的比重,中国为26.2%,美国为10.8%。

2020年,中国房地产业增加值为10809亿美元,美国房地产业增加值为27024亿美元,中国是美国的40%。房地产业增加值占GDP的比重,中国为7.3%,美国为12.9%。
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 楼主| 发表于 2021-07-20 16:36 | 显示全部楼层
2021年上半年,中国制造业增加值为22949亿美元,同比增长31.1%;实际增长17%,两年复合增长6.8%。占GDP的比重为27.9%,比上年提高0.9个百分点。

预计今年中国制造业增加值为5万亿美元左右。
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CDer:000788588
发表于 2021-07-20 15:55 | 显示全部楼层
光有数据了,得分析下这说明了啥
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CDer:000562993
发表于 2021-07-20 15:56 | 显示全部楼层
楼主的数据总是很有价值,谢谢
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CDer:001165331
发表于 2021-07-20 15:57 | 显示全部楼层
为什么我们的房价会越来越高
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CDer:001085478
发表于 2021-07-20 15:59 超大游击队员 | 显示全部楼层
不论联合国还是世界银行,都将现在成为后工业时代。发达国家的标准也不仅仅是人均收入或者工业产值。工业时代是欧美一百年前玩剩下的,我们还吃不饱的时候他们已经严重产能过剩,贸易战开启了
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CDer:000973811
发表于 2021-07-20 16:15 | 显示全部楼层
挺好奇的,美国的房地产增加值是中国的2.5倍,那么美国的房价比中国贵多少?美国的房屋销售面积比中国多多少?
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CDer:001085478
发表于 2021-07-20 16:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
chy15 发表于 2021-07-20 16:15
挺好奇的,美国的房地产增加值是中国的2.5倍,那么美国的房价比中国贵多少?美国的房屋销售面积比中国多多 ...

gdp现在是交换法,计算的是交换所产生的价值。如果生产出来的东西还没有发生交换,也不会记入gdp
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CDer:001194006
发表于 2021-07-20 16:20 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

chy15 发表于 2021-07-20 16:15
挺好奇的,美国的房地产增加值是中国的2.5倍,那么美国的房价比中国贵多少?美国的房屋销售面积比中国多多 ...

不是有媒体说中国的房地产总价值已经超过美欧日之和吗?
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:22 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

chy15 发表于 2021-07-20 16:15
挺好奇的,美国的房地产增加值是中国的2.5倍,那么美国的房价比中国贵多少?美国的房屋销售面积比中国多多 ...

美国把自有住房折算“模拟房租”计入GDP之中,不确定楼主的数据里面包括了这部分,不过从数字看,应该是包括了。美国的新房子,卖不到这么多钱的。
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CDer:000348431
发表于 2021-07-20 16:23 超大游击队员 | 显示全部楼层
chy15 发表于 2021-07-20 16:15
挺好奇的,美国的房地产增加值是中国的2.5倍,那么美国的房价比中国贵多少?美国的房屋销售面积比中国多多 ...

房价有多贵本身跟GDP无关,房地产GDP只跟交易过程的增加值有关。
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CDer:001096983
发表于 2021-07-20 16:26 | 显示全部楼层
美国领导层天天苦口婆心规劝中方高层认知到美国并未走向衰落!
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CDer:000348431
发表于 2021-07-20 16:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
老花眼2017 发表于 2021-07-20 16:22
美国把自有住房折算“模拟房租”计入GDP之中,不确定楼主的数据里面包括了这部分,不过从数字看,应该是 ...

房子卖多少钱跟GDP无关,只跟交易过程中的劳动增加值有关。上海某人十年前买入一套住房100万元,今年1000万卖掉,支付中介费15万,政府税费5万。那么这套房子此次交易创造的GDP只有20万。价格是多贵跟产生的GDP是无关的。
当然虚拟房租也是很大一个原因
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CDer:001169674
发表于 2021-07-20 16:28 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

天空电视台 发表于 2021-07-20 15:57
为什么我们的房价会越来越高

你可以搬去鹤岗,那里房价便宜。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:29 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

kwzolo 发表于 2021-07-20 16:27
房子卖多少钱跟GDP无关,只跟交易过程中的劳动增加值有关。上海某人十年前买入一套住房100万元,今年1000 ...

请再读一遍我发的帖子。
我说的是“新房子”。
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CDer:000348431
发表于 2021-07-20 16:33 超大游击队员 | 显示全部楼层
老花眼2017 发表于 2021-07-20 16:29
请再读一遍我发的帖子。
我说的是“新房子”。

道路是一样的。上海某开发商花20亿买一块地,用了2亿造房子。卖了25亿。创造的GDP是3亿
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CDer:001048777
发表于 2021-07-20 16:35 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

kwzolo 发表于 2021-07-20 16:27
房子卖多少钱跟GDP无关,只跟交易过程中的劳动增加值有关。上海某人十年前买入一套住房100万元,今年1000 ...

对,房价的高低实际和GDP无关,不是说房价高好。而是房价交易产生的附加值不计入GDP。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:39 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

kwzolo 发表于 2021-07-20 16:33
道路是一样的。上海某开发商花20亿买一块地,用了2亿造房子。卖了25亿。创造的GDP是3亿

买地的钱怎么算是另外一回事。
但是新房产生的增加值,是被计入GDP的。
另外,商业地产买卖,应该是计入GDP的吧?
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 16:42 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

老花眼2017 发表于 2021-07-20 16:22
美国把自有住房折算“模拟房租”计入GDP之中,不确定楼主的数据里面包括了这部分,不过从数字看,应该是 ...

第三行就是自有住房虚拟租金,2020年美国自有住房虚拟租金增加值为21599亿美元,占GDP的10.3%
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 16:43 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

kwzolo 发表于 2021-07-20 16:27
房子卖多少钱跟GDP无关,只跟交易过程中的劳动增加值有关。上海某人十年前买入一套住房100万元,今年1000 ...

正解。。。。。。
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CDer:000325721
发表于 2021-07-20 16:45 | 显示全部楼层
GDP应该是按25亿计算。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:47 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

二月的风 发表于 2021-07-20 16:42
第三行就是自有住房虚拟租金,2020年美国自有住房虚拟租金增加值为21599亿美元,占GDP的10.3%

美国租房子的应该不少,所以也不都是虚拟租金。不知道虚拟是怎么算的,因为自有房的人,人均居住面积会比租房的人大。
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CDer:001104515
发表于 2021-07-20 16:48 | 显示全部楼层
上一次美国救市,就是用中国的钱买美国的房地产股票,以房地产股票为撬动点,拯救美国经济。 这次应该还是这样
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 16:49 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

本帖最后由 二月的风 于 2021-07-20 16:57 编辑
kwzolo 发表于 2021-07-20 16:33
道路是一样的。上海某开发商花20亿买一块地,用了2亿造房子。卖了25亿。创造的GDP是3亿


正解,土地出让收入不计入GDP。不过创造的GDP是5亿。
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CDer:000408631
发表于 2021-07-20 16:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
美国的各种税费和附加费用也是计入GDP吗?这个才是大头吧,每年都要收的
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:51 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

二月的风 发表于 2021-07-20 16:49
正解,土地出让收入不计入GDP,不过创造的GDP是5亿。

这要看怎么算。
如果用的水泥钢筋之类已经算过一次,这次就不能再算了。
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 16:55 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

老花眼2017 发表于 2021-07-20 16:47
美国租房子的应该不少,所以也不都是虚拟租金。不知道虚拟是怎么算的,因为自有房的人,人均居住面积会比 ...

美国按市场法计算虚拟租金,即按租住同样住房的市场价格计算租金收入。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 16:59 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

二月的风 发表于 2021-07-20 16:55
美国按市场法计算虚拟租金,即按租住同样住房的市场价格计算租金收入。

很难在自有住房和租房之间找到完全交叉的办法。毕竟很少有人会去郊区租house住。
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 16:59 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

老花眼2017 发表于 2021-07-20 16:51
这要看怎么算。
如果用的水泥钢筋之类已经算过一次,这次就不能再算了。

水泥钢铁也是新创造的GDP
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CDer:000141042
发表于 2021-07-20 17:00 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

天空电视台 发表于 2021-07-20 15:57
为什么我们的房价会越来越高

因为我们的房价不仅仅是房价;还包含了很多其它的东西。
       比如土地的稀缺;比如城市化工业化尚未完成;比如地区和城乡发展的不平衡;比如附属在房子(住房)的社会公共服务;比如社会资金在房地产领域的沉淀等等。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 17:01 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

二月的风 发表于 2021-07-20 16:59
水泥钢铁也是新创造的GDP

如果把这5亿都算在房地产这边,水泥钢铁这边就不能算了。
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CDer:001083805
发表于 2021-07-20 17:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
二月的风 发表于 2021-07-20 16:55
美国按市场法计算虚拟租金,即按租住同样住房的市场价格计算租金收入。

按照美国算法,中国放弃成本发后应该gdp至少增长10%
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CDer:001219965
发表于 2021-07-20 17:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
二风出品,必属精品
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CDer:001153255
发表于 2021-07-20 17:14 | 显示全部楼层
中国最近准备在房地产上面挤泡沫了
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CDer:000968948
发表于 2021-07-20 17:14 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

kwzolo 发表于 2021-07-20 16:23
房价有多贵本身跟GDP无关,房地产GDP只跟交易过程的增加值有关。

并不是。高房价会催生大量信贷,GDP的增加会体现在金融业增加值上。
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CDer:000968948
发表于 2021-07-20 17:16 | 显示全部楼层
中国房价的秘密在房地产业增加值上看不出来的,得去金融业增加值上看。
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CDer:001094160
 楼主| 发表于 2021-07-20 17:17 | 显示全部楼层

RE: 2020年中美制造业和房地产业增加值比较

老花眼2017 发表于 2021-07-20 17:01
如果把这5亿都算在房地产这边,水泥钢铁这边就不能算了。

这5亿算在多个行业,钢材、水泥、玻璃等原材料算在制造业,建房人工支出等算在建筑业,融资利息支出算在金融业,开发商售房收入扣除以上支出后算入房地产业。
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CDer:001083805
发表于 2021-07-20 17:21 超大游击队员 | 显示全部楼层
中国一没算虚拟租金,这个是个大杀器,算了的话分分钟直接超美国,可能得先超过美国才会使用,否则过早激起美国情绪乱来。早年特朗普还在位的时候没用,不知道换了拜登会怎么样。
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CDer:001083805
发表于 2021-07-20 17:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
而且多说一句,虚拟租金这个是SNA1993的东西了,中国到现在一直都没有。连俄罗斯房地产占GDP比值都有13-15%,中国常年6%是非常不正常的。
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CDer:001095726
发表于 2021-07-20 17:38 | 显示全部楼层
其实虚拟房租并不是问题。问题是不能直接拿两个算法不一样的GDP做比较。
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