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CDer:000317937 楼主: liangdabendan
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[社会杂谈] 控房价只需要三招

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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:25 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 liangdabendan 于 2021-06-11 13:33 编辑
Napalm 发表于 2021-06-11 13:23
每年6%的增长叫滞胀,你这是哪国经济学?


5月份ppi和大宗商品暴涨、cpi小涨。为什么呢?人民没钱消费了。你拼命生产有什么用?
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CDer:000145165
发表于 2021-06-11 13:26 | 显示全部楼层
想房价跌都是白日做梦,十年前一群人就在做这个梦了,现在还在租房做这个梦那。 国家现在能让房子不涨或者低于通货膨胀就已经是千古万盛了。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
Napalm 发表于 2021-06-11 13:23
每年6%的增长叫滞胀,你这是哪国经济学?

现在网上天天说加班996,以前经济增长速度常年保持10%,现在怎么还下滑了呢?
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CDer:001099369
发表于 2021-06-11 13:29 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

liangdabendan 发表于 2021-06-11 13:25
5月份ppi、大宗商品暴涨、cpi不涨。为什么呢?人民没钱消费了。你拼命生产有什么用?

5月份,各地区各部门继续做好保供稳价各项工作,居民消费价格总体稳定。”国家统计局城市司高级统计师董莉娟说,扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

当天发布的数据还显示,5月份,全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比上涨9.0%,环比上涨1.6%。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
启航太阳系 发表于 2021-06-11 12:52
正好相反,房地产对经济发展的价值就是可以加杠杆多收钱,然后再拿这个钱去投资拉动经济循环。
没杠杆都 ...

所以目前只有两个方案,1 想尽办法保持新产业快速更新迭代,寻找新的经济增长点,承接房地产经济。2 学习美国先进经验,央行无耻大放水,出手还债。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
股市里面经常说风险是涨出来的,房地产也一样。
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 楼主| 发表于 2021-06-11 13:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
启航太阳系 发表于 2021-06-11 12:56
这玩意怎么加杠杆?能一年加几万亿杠杆的话普通人的负担跟买房一样。加不上杠杆的话,经济进入去杠杆紧缩 ...

所以针对富人的房产税迫在眉睫,用细水长流式的割韭菜代替一次性搜刮民财。
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CDer:001042952
发表于 2021-06-11 13:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
liangdabendan 发表于 2021-06-11 13:42
所以针对富人的房产税迫在眉睫,用细水长流式的割韭菜代替一次性搜刮民财。

房产税加不了杠杆,仍然会进入去杠杆阶段,财政收入下降,投资和就业下降。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
启航太阳系 发表于 2021-06-11 12:52
正好相反,房地产对经济发展的价值就是可以加杠杆多收钱,然后再拿这个钱去投资拉动经济循环。
没杠杆都 ...

现在房价上涨到一定地步了。在过去20年,政府、企业和居民部门以高杠杆、高负债、大投资、大建设为主要方式的造富运动和财富分配基本完成。富人阶级已经壮大了,那就以开始吸富人的血了。是不是很像西方国家的做法?
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:52 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 liangdabendan 于 2021-06-11 13:56 编辑
启航太阳系 发表于 2021-06-11 13:45
房产税加不了杠杆,仍然会进入去杠杆阶段,财政收入下降,投资和就业下降。


中央本来就是要降负债去杠杆的,新冠疫情偷袭了全世界。就算没有新冠疫情,经济和就业下滑不可避免,前几年还在喊喊追八保七呢。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 13:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
启航太阳系 发表于 2021-06-11 13:45
房产税加不了杠杆,仍然会进入去杠杆阶段,财政收入下降,投资和就业下降。

没有国家能长时间保持经济高速增长,中国用几十年走完了西方国家几百年的路,已经不可能再保持了。现在亚非拉也拉胯,中国要走出去也不容易。
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CDer:000026000
发表于 2021-06-11 13:56 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

本帖最后由 Napalm 于 2021-06-11 14:00 编辑
liangdabendan 发表于 2021-06-11 13:25
5月份ppi和大宗商品暴涨、cpi小涨。为什么呢?人民没钱消费了。你拼命生产有什么用?


你看经济只看一个月?
PPI涨是什么原因没点数吗?CPI不大涨是什么原因搞清了没?
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CDer:000026000
发表于 2021-06-11 13:58 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

liangdabendan 发表于 2021-06-11 13:28
现在网上天天说加班996,以前经济增长速度常年保持10%,现在怎么还下滑了呢?

低基数和高基数搞得清吗?劳动密集型和技术密集型的增长难度搞得清吗?
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 14:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
Napalm 发表于 2021-06-11 13:56
你看经济只看一个月?
PPI涨是什么原因没点数吗?CPI不大涨是什么原因搞清了没?

世界大放水,上游一定会涨价的,下游跟不上,经济活力明显不足。
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CDer:000837558
发表于 2021-06-11 15:36 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

liangdabendan 发表于 2021-06-11 11:49
中央既要保护现有利益集团,又要压制房价上涨,鱼与熊掌不可兼得。

这就要看是为资产阶级服务还是为无产阶级服务了
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CDer:000927813
发表于 2021-06-11 16:00 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

赶羚羊 发表于 2021-06-11 11:53
房地产是现有阶段,国家唯一能搜刮年轻人中年人之后20年的收入,而不造成严重即时反弹的手段。

大家心 ...

说白了,房子就是个工具
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CDer:000230186
发表于 2021-06-11 16:06 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招


一学期要一次房屋证明。。。。
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CDer:000274386
发表于 2021-06-11 16:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
赶羚羊 发表于 2021-06-11 11:53
房地产是现有阶段,国家唯一能搜刮年轻人中年人之后20年的收入,而不造成严重即时反弹的手段。

大家心 ...

只有这年轻人在非洲搬砖,回tg这买房,才算是搜刮。
实际情况是你说反了,是年轻人搜刮tg,因为钱是tg给的,就问你,大部分年轻人的手艺值几个钱。
站门口当保安都能3000一个月,真当大风能刮来钱呢。
虽然没有马云有钱,年轻人对国家要有感恩之心。
别在这瞎起哄。
好好工作,好好学习。
真羡慕你们这些读书人,说起来一套一套的。
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CDer:001099369
发表于 2021-06-11 16:11 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

红色俱乐部 发表于 2021-06-11 16:06
一学期要一次房屋证明。。。。

那已入学的学生要转学?不能在这上学了?

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CDer:001166074
发表于 2021-06-11 16:14 | 显示全部楼层
房产是个大船,有房的人都在船上,
不可能为了给后来人减轻负担把船打翻,

前两天,广州某小区有个业主房子成交,公示价格比较低,
全小区业主联名,说他拉低了小区成交均价,危害了自己的利益,
威胁举报他避税,要求撤销交易,
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CDer:001129456
发表于 2021-06-11 16:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
片面,单一,静止。
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CDer:000230186
发表于 2021-06-11 16:17 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

longdetiankong 发表于 2021-06-11 16:11
那已入学的学生要转学?不能在这上学了?

哈?这不是正常的事情吗?换了地方,那小学也要换啊。义务教育本来就应该去哪里都一样。
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CDer:000230186
发表于 2021-06-11 16:18 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

lovever 发表于 2021-06-11 16:14
房产是个大船,有房的人都在船上,
不可能为了给后来人减轻负担把船打翻,

科学一点,这个做法叫做公交车效益,也就是上了车就把车门关上不让后面的人上车。
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CDer:001099369
发表于 2021-06-11 16:20 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

红色俱乐部 发表于 2021-06-11 16:17
哈?这不是正常的事情吗?换了地方,那小学也要换啊。义务教育本来就应该去哪里都一样。

你对教育的认识真的是很厉害啊……

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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 17:03 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

lovever 发表于 2021-06-11 16:14
房产是个大船,有房的人都在船上,
不可能为了给后来人减轻负担把船打翻,

那只能逼人用阴阳合同来解决
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 17:06 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

红色俱乐部 发表于 2021-06-11 16:18
科学一点,这个做法叫做公交车效益,也就是上了车就把车门关上不让后面的人上车。

中央又要做选择题了,太狠也不行。毕竟没有房地产,就没有社会主义现代化。
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CDer:000067382
发表于 2021-06-11 20:13 | 显示全部楼层
控房价,取决于政府是急功近利,还是细水长流。

一次性收了70年的税,肯定是急功近利。
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CDer:001118302
发表于 2021-06-11 20:19 超大游击队员 | 显示全部楼层
与虎谋皮,不报幻想
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CDer:000964135
发表于 2021-06-11 21:57 | 显示全部楼层
算了吧,土地财政才是房价的根本,房价一半以上成本都是地价,剩下还有两三成是各种税费,房地产的毛利率并不高,房地产那么挣钱是因为加杠杆,但也导致房地产捆绑了金融业,放大了整个市场的金融风险。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-06-11 22:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
kkgb 发表于 2021-06-11 21:57
算了吧,土地财政才是房价的根本,房价一半以上成本都是地价,剩下还有两三成是各种税费,房地产的毛利率并 ...

想降温的是政府,不想降温的也是政府。
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CDer:000423834
发表于 2021-06-11 22:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
rick365 发表于 2021-06-11 12:12
房价缓慢上涨最符合中央zf的利益

是地方政府,中央政府对土地财政没依赖
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CDer:000274811
发表于 2021-06-12 01:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
资深潜水员 发表于 2021-06-11 22:22
是地方政府,中央政府对土地财政没依赖

央妈直接出钱搞棚改
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CDer:001094577
发表于 2021-06-12 18:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
人家想的是让房,价慢慢涨,现在不到时候,先让房子沉淀在老百,姓手里,等到新房需求很少的时候就开始换一种收割方式:开征房,产税,因为房价上来了,也有足够的目标群体,这时候对存量收税就可以利益最大化。,
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CDer:000230186
发表于 2021-06-13 09:34 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

liangdabendan 发表于 2021-06-11 17:06
中央又要做选择题了,太狠也不行。毕竟没有房地产,就没有社会主义现代化。

我们不需要房地产,需要的是房地产税。没有税,地方政府那里来的钱修学校?
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发表于 2021-06-13 09:35 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

rick365 发表于 2021-06-12 01:38
央妈直接出钱搞棚改

棚户区改造是中央定调子,地方唱歌。现在地方发现完全可以顺着棚户区改造来开发房地产。所以大力 拥护中央这个调子。你看看中央出台多少遏制房价的,地方那次不是阳奉阴违?
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发表于 2021-06-13 09:37 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

longdetiankong 发表于 2021-06-11 16:20
你对教育的认识真的是很厉害啊……

那我举个例子好了,我当年上小学调动了住处,然后下学期教育部门就来要求调动小学了,因为以前小学距离地铁线近,所以本来我家长打算让我继续在另外一个小学上学。结果教育部门直接抽出尺子在地图上测量,必须严格的执行距离最短小学的规定。
当然多说一句,这并不是国内。
顺便再再多说一句。本身小学没有重点与否。所以去哪个都一样,只不过另外一个有地铁我才去另外一个学校。结果别用尺子就解决了全中国都困扰的问题,我就问一下,国内买不起尺子吗?
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 楼主| 发表于 2021-06-13 09:54 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

红色俱乐部 发表于 2021-06-13 09:34
我们不需要房地产,需要的是房地产税。没有税,地方政府那里来的钱修学校?

目前房价上涨过快导致沦为金融产品,群众正常的购买和升级房子必然会带动大量的投资和实业。当前大部分90后都想买房子改善居住环境,但是房价压制了正常需求的实现。不要以为房子跌了是坏事,一旦跌下去大量刚需群众光速上车。
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CDer:000486771
发表于 2021-06-13 09:54 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

liangdabendan 发表于 2021-06-11 13:25
5月份ppi和大宗商品暴涨、cpi小涨。为什么呢?人民没钱消费了。你拼命生产有什么用?

出口啊,大宗暴涨是输入性通胀
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 楼主| 发表于 2021-06-13 10:00 | 显示全部楼层

RE: 控房价只需要三招

红色俱乐部 发表于 2021-06-13 09:34
我们不需要房地产,需要的是房地产税。没有税,地方政府那里来的钱修学校?

房地产有超长的产业链,如果大多数普通群众能通过自己的劳动所得买到合适房子将会带动巨大的投资生产和发展。年轻人不像老一辈,像我爹只要有个老房子就很满足了,我们这一代则不会。最好的方法是,国家推出大量实惠的共有产权房,彻底消灭金融属性,让房子回归真实的使用价值。
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CDer:000879229
发表于 2021-06-13 14:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
longdetiankong 发表于 2021-06-11 11:02
租售同权?



把你娃开除了腾位置给后面的租户
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