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CDer:001095108 楼主: 剑气之巅
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[闲谈雅趣] 这些天中国经济浪起云涌

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CDer:001163818
发表于 2021-06-10 00:21 | 显示全部楼层
我来说几句吧:

一:政府卖地以及与土地税收是不是非常赚钱?还赚钱,但已经不是从前那样赚钱,卖地之前,征收土地成本,开发完后,还要补上基础设施以及学校医院,据说平均已经只有12~14%。

二:按这个政策来看,明年大概率要立法征房产税,来取代土地财政,划拨给地方政府。如果卖地收入只有12~14%纯收益的话,真心不如对存量房产进行征房产税

三:会斗……而且是大斗……金融,地产,乃至茅台(其实它是金融企业)~
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CDer:000418843
发表于 2021-06-10 00:57 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

如意吉祥 发表于 2021-06-07 10:32
土地出让金的拖欠也不会改变。

如果由税务局征收,这个肯定不一样了,没有个说法,拖欠税费的企业是没办法正常经营下去的。比如冻结账户、停止办税、限制、停供发票、列入金三系统黑名单等等。
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CDer:001166074
发表于 2021-06-10 02:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
混混兔X 发表于 2021-06-10 00:21
我来说几句吧:

一:政府卖地以及与土地税收是不是非常赚钱?还赚钱,但已经不是从前那样赚钱,卖地之前 ...

学校这些配套不是跟地产项目搭档的吗?开发商建小区顺便建配套学校,比没学位的房子多卖几千块,傻开发商才不干。还有要搭配福利房的,开发商拿地的时候捆绑一个福利房项目,两边要同时建好。或者一个小区搭配一定比例的限制福利房,见得多了
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CDer:000313378
发表于 2021-06-10 07:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
去看人民的名义就知道了。汉大帮覆灭,是因为贪腐?!错了!不过是小理由。大原因是,汉东省在电视剧里被定义为一个相对经济不错的省份。这个省的领导权必须掌握在中央的人手里!汉大帮就算再清廉再努力,也得被铲了。。。
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CDer:001123260
发表于 2021-06-10 07:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
三十年河东三十年河西。也该打右灯向左转了。再不转就味道不对了。
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CDer:000004422
发表于 2021-06-10 08:51 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

lovever 发表于 2021-06-09 19:46
最大的新闻,是卖地收入转由税务部门征收,不再由地方财政部门收取,不再进入地方财政的“政府性基金收入"这 ...

胡说八道。紫薯布丁
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CDer:000367491
发表于 2021-06-10 09:06 | 显示全部楼层
地方政府会不会想办法再整出一个类似的收入来源?
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CDer:001094160
发表于 2021-06-10 09:07 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

颜射 发表于 2021-06-07 08:13
地方政府的开支谁承担

“此次调整的是征收机构,而非土地出让收入的归属权,与社保改由税务征收是一个逻辑。”罗志恒表示,国有土地使用权出让收入仍属于地方收入,全额纳入地方政府性基金预算管理,支出仍通过地方政府性基金预算安排。
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CDer:000317715
发表于 2021-06-10 10:47 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

卡西姆的小松鼠 发表于 2021-06-07 10:48
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

所以说5楼说的有道理。
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CDer:001121650
发表于 2021-06-10 10:58 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

flight771 发表于 2021-06-07 08:23
以前是某些部门进京跑部要钱,估计以后是地方政府跑部要钱

各驻京办又要火?这特么又活回去了?
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CDer:000124919
发表于 2021-06-10 11:17 | 显示全部楼层
楼主想多了
房价不会暴涨,但肯定不会大跌
房地产高周转高利润时代已经结束,但不会大跌的,小跌都不大可能,因为大宗材料都涨了
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CDer:000907937
发表于 2021-06-10 11:30 超大游击队员 | 显示全部楼层
除了加强中央集权外,主要还是去房地产的杠杆
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CDer:000447531
发表于 2021-06-10 11:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
参考养路费改燃油税,以及最近的LPR,现在当然不会变,但上面的政策工具箱又多了一个利器,强化了上面的治理能力
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CDer:001109350
发表于 2021-06-10 12:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
卡西姆的小松鼠 发表于 2021-06-07 10:54
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

这能让安徽公务员收入和浙江省公务员平等吗?这不是好事吗?
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CDer:001109350
发表于 2021-06-10 12:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
卡西姆的小松鼠 发表于 2021-06-07 11:15
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

近日也有讨论房价是否过高的一些言论。
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CDer:000831200
发表于 2021-06-10 13:09 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

hornblow 发表于 2021-06-10 09:06
地方政府会不会想办法再整出一个类似的收入来源?

房产税是最后的金矿
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CDer:000024460
发表于 2021-06-10 13:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
认为中国房价会崩盘的都是缺乏政治和经济常识!
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CDer:000274386
发表于 2021-06-10 13:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
卡西姆的小松鼠 发表于 2021-06-07 12:00
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

这只会加重腐败。
很可能搬起石头砸自己的脚。
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CDer:000274386
发表于 2021-06-10 14:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
大道无形 发表于 2021-06-07 08:50
楼主对事件理解错误,所以推论不成立。除了征收部门由国土资源变成税务,土地出让金的形成、计算、招拍挂、 ...

你不会去找县委书记合伙么?
1000万拿50亩地。然后打点折,1万一平卖掉。
县委书记再去找国税要钱发工资。
你说谁会笑死,谁会哭死。
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CDer:000810036
发表于 2021-06-10 14:09 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

转角遇到雷 发表于 2021-06-07 08:10
收钱的小部门改了,只是18年机构改革政策的落地,用钱的还是地方政府

这么大蛋糕经过手了,一点不沾鬼都不信,最大作用是可是限制土地财政,不然大范围暴雷那就惨了
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CDer:000274386
发表于 2021-06-10 14:14 超大游击队员 | 显示全部楼层
cxfree 发表于 2021-06-07 11:55
不是让国土部门减负,而是杜绝地方政府炒地。

以前大把房地产和地方勾结,虚抬地价,放到税务局收款后 ...

其实是炒房更好炒了。
书记把地低价卖掉就是了。房价最多降点。
然后书记找财政要钱发工资。
简直美滋滋。
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CDer:000649308
发表于 2021-06-10 14:27 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

新油和米 发表于 2021-06-07 11:27
还有个国税地税合并。

还有个取消劳教制度。
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CDer:000301356
发表于 2021-06-10 14:30 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

二月的风 发表于 2021-06-10 09:07
“此次调整的是征收机构,而非土地出让收入的归属权,与社保改由税务征收是一个逻辑。”罗志恒表示,国有 ...

然而要相当大一部分用途已经规划好了,用于振兴乡村建设。

从“十四五”第一年开始,各省(自治区、直辖市)分年度稳步提高土地出让收入用于农业农村比例;到“十四五”期末,以省(自治区、直辖市)为单位核算,土地出让收益用于农业农村比例达到50%以上
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CDer:001081905
发表于 2021-06-11 09:53 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

结构傻子 发表于 2021-06-07 15:55
贫困县8个亿。。。。这笔钱县委书记帽子小了,恐怕他搞不定

卷款跑的已经抓起来了!县里现在欠了几十亿,现在县里的东西都在开始往外寻租了!
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CDer:000421955
发表于 2021-06-11 10:24 超大游击队员 | 显示全部楼层
《通知》明确,“四项政府非税收入的征收范围、对象、标准、减免、分成、使用、管理等政策,继续按照现行规定执行”,也就是说,除了改变征收流程,土地出让活动、土地出让收支仍依照现行政策,全额纳入地方政府性基金预算管理,收入全额缴入地方国库,支出通过地方政府性基金预算安排。
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CDer:001095108
 楼主| 发表于 2021-06-11 10:29 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

lzrgs 发表于 2021-06-07 11:02
楼主根本没搞清,是国税收钱,但钱还是要给地方政府。不是钱归国税中央金库

国税收钱为什么要给地方政府?请教
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CDer:001042952
发表于 2021-06-11 10:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
liu741488 发表于 2021-06-10 14:30
然而要相当大一部分用途已经规划好了,用于振兴乡村建设。

从“十四五”第一年开始,各省(自治区、直 ...

到现在问题不是怎么分,而是还能收多少?
城市化进入尾声、居民杠杆加满之后还有多少支付能力。
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CDer:000015781
发表于 2021-06-11 12:46 | 显示全部楼层

RE: 这些天中国经济浪起云涌

剑气之巅 发表于 2021-06-11 10:29
国税收钱为什么要给地方政府?请教

我就不再重新回复了,直接复制我前面对其他网友的回复,你有兴趣可以看我这个贴子的其他回复,可能更细一些.
1.税收收入的划分主要看税种
我在上面的回复中说得很明白,税收收入的划分主要看税种,如耕地占用税、房土两税完全归地方 如关税、消费税完全归中央。中央地方共享税:如增值税。国地税合并只是征管机构改革而不是税收归属改革。比如增值税与企业所得税等等在中央和地方之间的如何划分之前改过N次只是你不知道而已,这些都和国地税机关是否合并有毛线关系啊

2.土地出让金还是土地出让金从来没有改成税。
作为一个注册税务师科普一个基本知识:税收法定原则
简单理解就是收税必须立法,收哪些税、收多少、如何收这些都需要立法,都得按法律规定来
土地出让金从来不在税法的范畴之内。不是政府说土地出让金是税收就是税收的,得有立法。

3.这些年改成税局统一征收的各种项目多了去了
如社保、如工会费、如残保金,(当然各地不同)这些都不是税但近些年都改成归税局征收。你不会想告诉我工会费、残保金都是中央统收统管吧(实际上税局代征的还有很多很多,但你一定没听说过也就不说了)这样做只是税务部门对企业的财务情况更了解,比如以上项目都同工资挂勾而企业每月/每年都需要向税局申报工资 (每月个税申报 年度企业所得税前扣除)相互比对企业难以少缴,征收力度也更大。
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CDer:001094577
发表于 2021-06-12 20:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
大道无形 发表于 2021-06-07 08:50
楼主对事件理解错误,所以推论不成立。除了征收部门由国土资源变成税务,土地出让金的形成、计算、招拍挂、 ...

你不会把上面真想得这么无聊吧?只是帮地方代售一下?第一部先拿到钱,第二部就是分钱和转移支付。
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CDer:001094577
发表于 2021-06-12 21:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
lzrgs 发表于 2021-06-07 11:08
地方政府国有土地使用权出让收入改由税务征管,只是征管工作职能调整,不改变资金分配格局,对地方没多大影 ...

不知道是你真单纯,还是假单纯。上面没事找事帮地方代收土地出让金,吃饱了撑的。第一步把钱收到手里,第二部分钱和转移支付。
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CDer:000754506
发表于 2021-06-12 21:15 超大游击队员 | 显示全部楼层
房产税收少了,地方政府没有积极性。真像美国那样收,基层反弹会比较强烈。
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CDer:001094577
发表于 2021-06-12 21:24 超大游击队员 | 显示全部楼层
颜射 发表于 2021-06-07 14:34
当年税制改革,财权上收,事权下移(钱归中央,活由地方干),结果就是地方治理混乱和乱收费,还有人 ...

有堵当然就有疏,比如发展符合中央政策方向的产业,就可以获得大量的转移支付补助,这样地方既获得了实惠,官员又获得了政绩,获得升迁,你担心什么逼急了。
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CDer:000188825
发表于 2021-06-12 21:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
颜射 发表于 2021-06-07 08:13
地方政府的开支谁承担

中央转移支付。这样一来,中央的权威更大了。
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CDer:001094577
发表于 2021-06-12 21:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
月儿上且小 发表于 2021-06-10 14:14
其实是炒房更好炒了。
书记把地低价卖掉就是了。房价最多降点。
然后书记找财政要钱发工资。

想当然了,降价的房子,没人投资的,想反会尽快降价出售手里的房子。
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CDer:001042952
发表于 2021-06-12 21:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
hornblow 发表于 2021-06-10 09:06
地方政府会不会想办法再整出一个类似的收入来源?

前几年国地税合并之后地方拿的比例25%变50%了
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