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[社会杂谈] 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

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CDer:001128262
发表于 2021-04-12 08:27 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房产税其实调控房价是其次最主要是新的税源来了,卖地是一锤子,房产税是长久收入,只要持有就一直收。这种情况下怎么可能一套普遍免征?特别是免税面积如果按照一套人均免税面积40平到60平不要说一二线了三四线都收不了多少,这个面积不要说刚需很多刚改都可以免收。如果你是低保户扶贫对象我感觉你可以期盼一套免收但是对于小康以上人士特别是体制内公务员 ,事业编和大企业员工我感觉期待一套免收很扯。大家怎么看?
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CDer:000918289
发表于 2021-04-12 08:33 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 Gianty 于 2021-04-12 08:38 编辑

住房是人生存最基本需求。所谓吃穿住行。任何人无论多么贫苦,都离不开。这完全不同于汽车特别是高档汽车、高档烟酒、高档餐饮娱乐等消费需求。基本需求免税,高档消费补偿,有利于发挥行政手段作用,调整财富分布,促进社会均衡稳定,增强消费能力,支撑经济发展。
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CDer:000500706
发表于 2021-04-12 08:41 超大游击队员 | 显示全部楼层
一套必须免征,甚至2套都没必要征。
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CDer:000274811
发表于 2021-04-12 08:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
房产税是满足地方ZF的财政需要,免征看地方ZF财政状态了。

就不要按自己的条件制定规则了
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CDer:000274811
发表于 2021-04-12 08:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
与其天天在论坛发贴,不如多搬砖赚钱,想办法审情廉租房。
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CDer:001201994
发表于 2021-04-12 09:05 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

吃过北京烤鸭的都晓得,鸭肉片下来后,骨头可以做成椒盐、油炸、清炖等各种口味,配套的葱、酱、煎饼等都是收费的哦。

所以,现在,房子的吃法,究竟有哪几种,鸭肉片光后,骨头究竟是椒盐、油炸,还是清炖好呢?
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CDer:000762622
发表于 2021-04-12 09:06 | 显示全部楼层
别想那么多了,你说是卖地挣钱呢,还是收税挣钱呢?
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CDer:000546461
发表于 2021-04-12 09:09 | 显示全部楼层
我觉得至少是2套免征,每套144平方米以内。第三套按5%,第四套按8%;从第五套开始就是20%
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CDer:001104012
发表于 2021-04-12 09:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
现持有房产免征,后续新增房产征收
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CDer:000001753
发表于 2021-04-12 09:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
持有一二线城市多套的往死里收税,三四线城市少收或者免收,就是让人分流。否则象鹤岗这种地方你再去收税,大家宁可把几套卖了也要往一二线挤。
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CDer:000004422
发表于 2021-04-12 09:38 | 显示全部楼层
房产税从大约二十年前开始调研到现在,免征只有两种说法,一是一套免征,二是家庭成员人均面积40--60平米免征。没有其他说法。
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CDer:000008071
发表于 2021-04-12 09:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
一套免征 可能唯一的问题是政府钱够不够
如果可以一套免征 二套适当征税 三套开始步进高额征税
是一个限制屯房炒房 又保障民众安居的方案
但是对投资房产的人不友好 对权贵不友好
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CDer:000266497
发表于 2021-04-12 09:50 | 显示全部楼层
你低估了三四线城市拥有三四套房的人数了
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CDer:000001753
发表于 2021-04-12 10:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
az11az 发表于 2021-04-12 09:50
你低估了三四线城市拥有三四套房的人数了

我就是,要是这个政策出来,我只有把手上房子全卖了想办法往二线挤。
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CDer:001102706
发表于 2021-04-12 10:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
最大的鼓励还是房价

一旦开征,把房价搞崩了

那就跟日本一样,十年也缓不过来
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CDer:001200968
发表于 2021-04-12 11:08 | 显示全部楼层
一套必须免征,本来就一次性交了70年房产税了
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CDer:000762622
发表于 2021-04-12 11:10 | 显示全部楼层
说到房产税,第一条,起码全国的数据要联网吧,这个技术难度很小吧,为何这么多年就一直没有实施呢?
想明白这一条,奉劝各位,别做梦了
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CDer:001133876
发表于 2021-04-12 12:05 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

两个试点,基本上都算作一套免征。
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CDer:000301356
发表于 2021-04-12 12:09 超大游击队员 | 显示全部楼层
按面积计算概率更大,不然一堆假离婚的
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CDer:000042706
发表于 2021-04-12 12:12 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

尽量不说话 发表于 2021-04-12 11:08
一套必须免征,本来就一次性交了70年房产税了

想多了,汽油税要交,高速过路费也要交,前车之鉴
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发表于 2021-04-12 12:16 | 显示全部楼层
收不到是正常的,收到了说明炒房太厉害了,欧美日本韩国台湾的经营证明,如果不对第二套房收重税,那么打击炒房就是假的,无效的
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CDer:000918289
发表于 2021-04-12 12:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
大道无形 发表于 2021-04-12 09:38
房产税从大约二十年前开始调研到现在,免征只有两种说法,一是一套免征,二是家庭成员人均面积40--60平米免 ...

早就有人说了。夫妻一方去世,另一方自己住,按人均面积?房子有30平的,有300平的,按套来?
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CDer:000074466
发表于 2021-04-12 12:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
多搬砖挣钱,少操这些闲心了,真的开始搞了,就算房价大跌,原来买不起房的照样买不起房,经济波动的时候损失最大的都是低收入人群。
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发表于 2021-04-12 12:32 | 显示全部楼层
如果不是这几年的事情导致经济风险一直高悬,房产税可能已经落地了
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 楼主| 发表于 2021-04-12 14:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
大胃王 发表于 2021-04-12 09:50
一套免征 可能唯一的问题是政府钱够不够
如果可以一套免征 二套适当征税 三套开始步进高额征税
是一个限 ...

但是一线二线如果一套免征面积过高压根收不了多少钱。。
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 楼主| 发表于 2021-04-12 14:41 超大游击队员 | 显示全部楼层
dizangli1 发表于 2021-04-12 09:06
别想那么多了,你说是卖地挣钱呢,还是收税挣钱呢?

后者挣钱前提是一套也收因为只要买了就要收
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 楼主| 发表于 2021-04-12 14:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 heminwangyue 于 2021-04-12 14:45 编辑
山人五四 发表于 2021-04-12 08:41
一套必须免征,甚至2套都没必要征。


一套是B站小艾大叔里的那种房子也免征?要是按照人均40平甚至60平很多三四线城市一套也处于免征范围。。怕不是真的只能收小艾大叔里面的那些豪宅了。。那么这个税有何意义?
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 楼主| 发表于 2021-04-12 14:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
wyagf 发表于 2021-04-12 12:22
多搬砖挣钱,少操这些闲心了,真的开始搞了,就算房价大跌,原来买不起房的照样买不起房,经济波动的时候损 ...

要看这个时候如果是低级中产肯定可以接盘老破大了
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CDer:000004422
发表于 2021-04-12 15:18 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

本帖最后由 大道无形 于 2021-04-12 15:20 编辑
Gianty 发表于 2021-04-12 12:17
早就有人说了。夫妻一方去世,另一方自己住,按人均面积?房子有30平的,有300平的,按套来?


所以现在流行的说法是套和人均面积综合考虑。比如你说的这种情况,如果夫妻俩只有一套80平米的,免征。一方去世了,从套数继续免征。还有一种情况,夫妻俩共有两套合计80平米的房产,也免征。一方去世了,从套数开征其中较小的一套。因为房产税是地税,各地的政策会差距很大。比如有些城市可能二套开征,有些城市可能三套才开征。但是一套并且不超人均60平米,哪怕在北上深也断无开征可能。以上只是我个人的见解。

房产税从调研到上海和重庆试点至今都十几年了,至今没有再推行,是因为存在很多问题。
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CDer:000227629
发表于 2021-04-12 15:21 超大游击队员 | 显示全部楼层
那种拆迁户如何收。。。城中村呢?
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发表于 2021-04-12 15:26 | 显示全部楼层
众所周知购买房产后业主拥有两部分权益:70年土地使用权+房子本身的所有权,所以房产税一直都有争议,尤其是法理争议。我没有义务为租赁物缴纳资产税,因为资产税的税基是所有权。以此推论,自住房是没有缴纳资产税的义务的,缴纳的话税基也应该扣除房款的楼面价部分。那么如果拥有自住以外的第二套甚至更多房产,意味着就有运用房产获利的资本性收益可能,据此征税法理上起码有的说。所以,不超标一套的自住房产不可能开征房产税。
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发表于 2021-04-12 15:36 超大游击队员 | 显示全部楼层
一套房免征房产税是一定的。
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发表于 2021-04-12 15:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
dizangli1 发表于 2021-04-12 11:10
说到房产税,第一条,起码全国的数据要联网吧,这个技术难度很小吧,为何这么多年就一直没有实施呢?
想明 ...

其实早联网了,就是公布与否,不能动摇那啥基础
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CDer:001175452
发表于 2021-04-12 15:40 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

第一套免征很正常,有可能第二套都免征,但不管怎样,这个马上就会来了
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 楼主| 发表于 2021-04-12 16:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 heminwangyue 于 2021-04-12 16:05 编辑
zgczxjt110 发表于 2021-04-12 15:36
一套房免征房产税是一定的。


这个未必毕竟这样很多地方土地财政都不可持续了房产税特别日美那种是可以持续的只要持有就能收
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 楼主| 发表于 2021-04-12 16:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
大道无形 发表于 2021-04-12 15:26
众所周知购买房产后业主拥有两部分权益:70年土地使用权+房子本身的所有权,所以房产税一直都有争议,尤其 ...

豪宅也免收?房产税本身其实是种税源调节房价只是其次。。
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 楼主| 发表于 2021-04-12 16:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
大道无形 发表于 2021-04-12 15:18
所以现在流行的说法是套和人均面积综合考虑。比如你说的这种情况,如果夫妻俩只有一套80平米的,免征。 ...

人均60平免征那么这个税也不要收了,很多四五线城市很多人也有180平的大房子。也处于免征范围?
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发表于 2021-04-12 16:07 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

精彩绝伦 发表于 2021-04-12 15:40
其实早联网了,就是公布与否,不能动摇那啥基础

技术从来就不是问题,问题在于,算了,你懂的
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发表于 2021-04-12 16:12 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

heminwangyue 发表于 2021-04-12 14:41
后者挣钱前提是一套也收因为只要买了就要收

放心吧,近期不会征收的,什么时候卖地不好卖了,就会开始征收了
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发表于 2021-04-12 16:14 | 显示全部楼层

RE: 很多人认为房产税会一套普遍免征是不是很不切实际?

heminwangyue 发表于 2021-04-12 16:02
这个未必毕竟这样很多地方土地财政都不可持续了房产税特别日美那种是可以持续的只要持有就能收

土地财政存在一天,就不会征收,这仨瓜俩枣,跟卖地收入没法比
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