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[生活百味] 陈平教授美国房子也太便宜了吧

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CDer:000410578
发表于 2021-02-25 21:20 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-25 21:11
有自己的车,参加群体活动、泡妞也方便

老不正经   
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发表于 2021-02-25 21:25 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

suer莫离 发表于 2021-02-25 21:14
没听说过直接收回的..., 一般收回拆迁都是会补回去的、部分城市甚至天价拆迁暴富..。

2层商铺,当时卖的时候就是10年,实际就是租给你10年,而闹事的那个地方,商铺是城投建的,当年就是城市中心,旁边一个步行街建成后,步行街商铺就3万一平,到期后,回收,商铺拥有者当然不愿意搬走,才发生大规模群体事件,现在那个地方建成高层商业中心,起价就是10万一平。
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CDer:000342279
发表于 2021-02-25 21:26 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

fdbiology 发表于 2021-02-25 21:20
NYC还是NY,NY可大了。
即使是NYC,1000刀月租在NYC周边(

这么看国内的房租还是真便宜,在北京二环边的一间卧室也就4000元人民币,如果在1小时地铁范围,4000元租个两居室绰绰有余。

国内现在主要是房产的购置成本高,不过这些成本中相当于把国外要交的房产税等一系列费用全都加进去了,另外随着收入的不断提升,过十年再看现在的房价就不觉得贵了。
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CDer:001185918
发表于 2021-02-25 21:30 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

本帖最后由 suer莫离 于 2021-02-25 21:56 编辑
kanhai1978 发表于 2021-02-25 21:25
2层商铺,当时卖的时候就是10年,实际就是租给你10年,而闹事的那个地方,商铺是城投建的,当年就是城市 ...


1是合约还是什么地方做手脚?
2你们城投是什么样的公司?
3具体是什么情况?
不可能是国家政府没提前说好多少年的情况下、然后直接回收没补偿..,. 不是有内情就是下面勾结..。

我广东这里,部分没房产证的、甚至大概率不是他们的房子、拆迁都天价补偿。是以前混住历史遗留问题、以前文化建筑都一堆人混住、只要证明最近20 30年你一直在这里住、就给天价拆迁费。
改革开放前大部分地区没房屋买卖甚至没产权、混住是主要现象、北京都一堆这样的问题。


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发表于 2021-02-25 21:30 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 21:26
这么看国内的房租还是真便宜,在北京二环边的一间卧室也就4000元人民币,如果在1小时地铁范围,4000元租 ...

美国租房的服务和配套比北京那些还是要好一些的~(我也曾经算唐家岭回龙观一霸,哈哈)而且美国租房房东还要交一堆税费,国内房东几乎没有额外成本。
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发表于 2021-02-25 21:30 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 21:15
美国现在社会主要矛盾就在于能拿到高薪的就是少数人群和少数专业,医学、金融、计算机、法律等专业性强的 ...

差不多就是这样;
以下是老美2019年家庭收入分布情况,可以反映出不少;
https://dqydj.com/2019-average-median-top-household-income-percentiles/
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发表于 2021-02-25 21:37 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧


当年第三任女友就是公路边捡回来的;
人不风流枉少年,你不会是过早被锁定了吧?
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发表于 2021-02-25 21:38 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

suer莫离 发表于 2021-02-25 21:30
1是合约还是什么地方做手脚?
2你们城投是什么样的公司?
3具体是什么情况?

城投都不知道吗?政府搞得,全称城市建设投资公司,在本地有很多地,一些地拿到后,先盖一些2层小商铺,然后对外宣传x万10年产权卖,那个群体事件后,城投在也没有搞这种x万10年产权房,现在变身成为经济开发区管委会了。我现在住的就是城投职工集资建的的小区,12年了,房产证都没有,听小道消息是土地被抵押在银行,所以办不了房产证和土地使用证,他们在之后又集资建了2个新小区。
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发表于 2021-02-25 21:40 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

fdbiology 发表于 2021-02-25 21:30
美国租房的服务和配套比北京那些还是要好一些的~(我也曾经算唐家岭回龙观一霸,哈哈)而且美国租房房东 ...

现在国内有自如这类房屋中介的存在,租房的居住质量比以前好一些。另外现在北京已经有一批中高档的公寓专门用于出租,价格也不算很贵,很多金领开始选择租房生活。

刚才查了一下唐家岭的租金,一居室3500左右,相比美国那几个核心都市还是便宜很多,居住条件也不是当年蚁族的时代了。而且北京的互联网青年才俊的收入可观,就是没时间去花钱。
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发表于 2021-02-25 21:42 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 21:40
现在国内有自如这类房屋中介的存在,租房的居住质量比以前好一些。另外现在北京已经有一批中高档的公寓专 ...

现在的唐家岭,已经不是当年那个唐家岭了~
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发表于 2021-02-25 21:45 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

emellzzq 发表于 2021-02-25 10:47
2017年全美国人均年收入:$48,150;中位数:$31,786。
6万是家庭中位了,家庭平均7万多快8万的样子。

未必吧,美国全是夫妻双方都上班?
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发表于 2021-02-25 21:46 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-25 21:30
差不多就是这样;
以下是老美2019年家庭收入分布情况,可以反映出不少;
https://dqydj.com/2019-avera ...

如果按照购买力平价1美元约为4.2人民币的换算方法,家庭年收入77万人民币的国内家庭相当于美国前10%的家庭。这个收入水平在国内虽然相当高,但是对于北上广深工作的名校毕业双职工家庭来说已经不是遥不可及的,对于这些人而言出国已经是一个需要认真权衡的选项了。

20年前那可是清华北大的毕业生都削尖脑袋要出国的。
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发表于 2021-02-25 21:55 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

kanhai1978 发表于 2021-02-25 21:38
城投都不知道吗?政府搞得,全称城市建设投资公司,在本地有很多地,一些地拿到后,先盖一些2层小商铺, ...

城投知道...
但是不同城市城投公司有区别的..
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CDer:000447120
发表于 2021-02-25 22:06 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 21:46
如果按照购买力平价1美元约为4.2人民币的换算方法,家庭年收入77万人民币的国内家庭相当于美国前10%的家 ...

确实如此;
老美中低收入人群不少的,所谓中产也不过如此,没有家底的话,日子过得也并不宽松----虽然中产这个概念本来就很宽泛(上面链接中有提到);
国内机会实际是比老美多的,无论是各个层次的人群;
国内院校毕业生到老美,其实要面对学历认可的问题,否则很难拿到相应薪资的工作;而到老美取得相应学历,又是一笔不小的开支;
那些所谓为了下一代移民老美的,也得掂量下自己收入是否匹配未来的需要
以下是本村学校的学费:
Pre-Kindergarten         :$38,400
Kindergarten--Grade 3:$39,950
Grade 4                       :$40,300
Grades 5-6                  :$41,700
Grades 7-8                  :$43,700
Grades 9-12                :$46,900
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发表于 2021-02-25 22:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
davidleo 发表于 2021-02-25 21:05
他这家庭收入在美国已经超过一半的美国人了,如果不是在东西海岸几个有名的都市区,也是中等美国人的收入 ...

具体我没法去考证的,但有次到美国玩,去另一朋友所在的州之前在洛杉矶报了个当地华人旅行团,西海岸逛一下,因为对那里很多人造景观不感兴趣(很粗俗),就时常和开旅行车的一四川大爷聊天,他开车的收入还没我这个朋友高,但也有房有家庭,对生活挺满意的。谈话间他一直感叹国内的物价高房价高,国内人有钱,有点失落感!
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发表于 2021-02-25 22:37 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-25 22:06
确实如此;
老美中低收入人群不少的,所谓中产也不过如此,没有家底的话,日子过得也并不宽松----虽然中 ...

现在国内的清北学生毕业去美国继续深造的都不足四分之一了,出国的很多人还是奔着美国顶级名校的科研实力,大部分人还是希望学成归国,在国内知名院校谋得教职(当然现在美国顶级名校的博士生回国也很难在985高校获得教职)。

前几天深圳地区的中学发布了教师录取名单,一水的清北硕士和博士,年收入不低于40万,直接分配120平米住房(有使用权,无产权),一年160天假期(含双休日),还有正式编制。这种收入水平至少相当于美国10万美元以上的年收入。
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发表于 2021-02-25 22:38 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-25 22:06
确实如此;
老美中低收入人群不少的,所谓中产也不过如此,没有家底的话,日子过得也并不宽松----虽然中 ...


你这什么学区公校还要收钱?

学费赶上常青藤了都
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发表于 2021-02-25 22:40 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-25 22:06
确实如此;
老美中低收入人群不少的,所谓中产也不过如此,没有家底的话,日子过得也并不宽松----虽然中 ...

这个学费是私立学校吧?一个小孩子全读下来要58万刀,比一套房子都贵了。要是家里两个孩子,家庭年收入至少也要在20万美元才行吧。
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发表于 2021-02-26 00:41 超大游击队员 | 显示全部楼层
superdirex 发表于 2021-02-24 09:42
上面那房子还有房主保险,每年5000刀左右吧;
在本村2万刀的收入要买房,只有在梦里了----本村居民,年 ...

我在国内税前45万刀,在你们村什么水平呢?
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发表于 2021-02-26 01:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
陈平在美国的房子就是一般的住宅而已,和中国普通家庭一套房一样,又不是豪宅
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发表于 2021-02-26 10:44 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

fdbiology 发表于 2021-02-25 22:38
你这什么学区公校还要收钱?

学费赶上常青藤了都

本村学生,上公立的占三分之二,上私立的占三分之一
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发表于 2021-02-26 10:45 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 22:40
这个学费是私立学校吧?一个小孩子全读下来要58万刀,比一套房子都贵了。要是家里两个孩子,家庭年收入至 ...

公立的用不了那么多,本村学生,上公立的占三分之二,上私立的占三分之一;
以本村平均房产价值200万刀算,你每年交的学区税都7、8K刀了,所以某个程度上,公立的费用也不低
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发表于 2021-02-26 10:46 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

shuizhou 发表于 2021-02-26 00:41
我在国内税前45万刀,在你们村什么水平呢?

相当不错的收入,超过本村平均家庭收入了(平均数30万刀、中位数18万刀),但具体处于什么排名不大清楚
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发表于 2021-02-26 11:00 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

superdirex 发表于 2021-02-26 10:45
公立的用不了那么多,本村学生,上公立的占三分之二,上私立的占三分之一;
以本村平均房产价值200万刀 ...

羊毛出在羊身上,房价问题在中国是一次性付款,美国是终身分期付款,都是很难的。
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发表于 2021-02-26 11:24 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 21:46
如果按照购买力平价1美元约为4.2人民币的换算方法,家庭年收入77万人民币的国内家庭相当于美国前10%的家 ...

应该这么说,清华北大这个级别的,想在学术上进步,就出国,想赚钱,就留国内。
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发表于 2021-02-26 11:33 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-26 11:00
羊毛出在羊身上,房价问题在中国是一次性付款,美国是终身分期付款,都是很难的。

财产是长期负债
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发表于 2021-02-26 12:23 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧


中国的房产相当于投资,只要房产在投资周期内价格不下滑,等到出手时实际只是花费了多年累计的物业费,房产的价值转移给下一任房主了。

美国的房产相当于投资+消费,房产价值部分与中国类似,但是多年累计的房产税和其它费用就完全消费了,不会转移给下一任房主。
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发表于 2021-02-26 12:25 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

ppdu 发表于 2021-02-26 11:24
应该这么说,清华北大这个级别的,想在学术上进步,就出国,想赚钱,就留国内。

现在学术进步也需要权衡了,因为美国名校的教职很难拿到,另外国内很多教授能动用的学术资源已经不亚于美国,甚至会超过美国。一步慢,步步慢。
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发表于 2021-02-26 13:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
kanhai1978 发表于 2021-02-25 21:38
城投都不知道吗?政府搞得,全称城市建设投资公司,在本地有很多地,一些地拿到后,先盖一些2层小商铺, ...

土地长期抵押给银行,银行不变现吗
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发表于 2021-02-26 13:30 超大游击队员 | 显示全部楼层
davidleo 发表于 2021-02-25 21:40
现在国内有自如这类房屋中介的存在,租房的居住质量比以前好一些。另外现在北京已经有一批中高档的公寓专 ...

不生孩子不落户,在大城市租房还是不错的
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发表于 2021-02-26 14:52 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

颜射 发表于 2021-02-26 13:29
土地长期抵押给银行,银行不变现吗

只有还不上钱,银行才会委托司法拍卖的。人家抵押是为了获得资金,要不然怎么又搞2个集资小区,房产证和土地使用证急什么,急也是你们这个买家的事。
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发表于 2021-02-26 14:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
美国房子使用贵,好处就是一定程度上可以防止炒房,
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发表于 2021-02-26 16:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
醒太早 发表于 2021-02-25 18:27
拜托,从小玩到大的朋友,家里背景个人能力都一清二楚,而且在美国的朋友也不止他一个,我自己去过美国两 ...

凤姐咋还在法拉盛混??不去买房??
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发表于 2021-02-26 16:21 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

model5356 发表于 2021-02-23 18:52
我也要年年交房贷嘛,算了下差不多。但陈教授的房子明显比我的好,配套看了下也比我的好,NND有点心里不 ...

会有一堆人跳出来告诉你中国房价不高,没有水分。呵呵。
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发表于 2021-02-26 16:37 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-25 22:37
现在国内的清北学生毕业去美国继续深造的都不足四分之一了,出国的很多人还是奔着美国顶级名校的科研实力 ...

现在985毕业的家庭 双方都工作。在一线城市超过77万,不是个问题。
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发表于 2021-02-26 19:32 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

慕容秋水 发表于 2021-02-24 00:35
中国根本不差地,农村大把大把的在基地,是农村太落后了。

农村也分地方,现在大部分地区农村通水通电通网,也修铺装路,农村缺的是收入。
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发表于 2021-02-26 19:33 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

general_j 发表于 2021-02-23 22:12
第一,美国是唯一超级大国,发达国家中的领头羊,普通居民生活质量比南京好是很正常的。

第二,房价在两 ...

我觉得中国这个房价已经比肩发达国家了,这个你不反对吧?
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 楼主| 发表于 2021-02-26 21:41 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

loyalman 发表于 2021-02-25 00:09
99平近500万刀;  算100平,每平5万刀; 算汇率6,   都三十万人民币了。

我说500w刀了?肯定是人民币啊,你在国内用美元买房啊
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发表于 2021-02-26 21:45 | 显示全部楼层

RE: 陈平教授美国房子也太便宜了吧

davidleo 发表于 2021-02-26 12:23
中国的房产相当于投资,只要房产在投资周期内价格不下滑,等到出手时实际只是花费了多年累计的物业费,房 ...

确实有这么个意味
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发表于 2021-02-26 23:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
kanhai1978 发表于 2021-02-26 14:52
只有还不上钱,银行才会委托司法拍卖的。人家抵押是为了获得资金,要不然怎么又搞2个集资小区,房产证和 ...

每年给银行利息吗
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