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[社会杂谈] 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

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CDer:000317937
发表于 2021-02-13 11:57 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1993年上半年房地产价格达到顶峰,为7500元/平方米。93年下半年基本上回落到1991年的水平,跌幅达八成五。
海南泡沫直接炸裂,海口的1.3W家房地产公司倒闭了95%,引发坏账800亿元。于海南有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”。

不知道这段历史当中有什么趣闻故事,可供后人思考借鉴的?
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CDer:001146441
发表于 2021-02-13 17:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
所以不能收紧银根,持续放水,一直放水一直爽
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CDer:000478019
发表于 2021-02-13 17:03 | 显示全部楼层
海南有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”。
              ------除了这个外,记得当年海南最出名的梗就是“到了海南岛才知道身体不好”了?
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CDer:001125256
发表于 2021-02-13 17:15 | 显示全部楼层
潘跑跑,张欣他们那一帮就是在海南搞起来的吧
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CDer:001109913
发表于 2021-02-13 17:26 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

有啊,
当初刚参加工作,周围好几个海南炒房失败回来的,输的一塌糊涂.

其中一个把老婆都输进去了.
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CDer:000230186
发表于 2021-02-13 17:33 | 显示全部楼层
海南和汕头两个经济特区最大的意义就是告诉全国人民经济改革失败的是什么样子。
一个海南一个汕头的银行都出现大问题也不是偶然的。
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CDer:001139507
发表于 2021-02-13 17:33 | 显示全部楼层
那几年什么都炒。
我见过炒邮票的,从农村信用社搞出来上百万,那个时候钱还值钱,不是小数字。
结果在香港回归前后赚过一点,还想着澳门回归再赚,结果全赔里面了,只落得几皮箱邮票,还都是整版,卖都卖不掉,全砸手里。
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CDer:000937065
发表于 2021-02-13 18:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
米格-21 发表于 2021-02-13 17:03
海南有了三大景观“天涯,海角,烂尾楼”。
              ------除了这个外,记得当年海南最出名的梗就是 ...

老老老司机了
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-02-13 18:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
马甸01 发表于 2021-02-13 17:26
有啊,
当初刚参加工作,周围好几个海南炒房失败回来的,输的一塌糊涂.


这些人怎么搞到启动资金的?
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-02-13 18:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
红色俱乐部 发表于 2021-02-13 17:33
海南和汕头两个经济特区最大的意义就是告诉全国人民经济改革失败的是什么样子。
一个海南一个汕头的银行都 ...

我看到了人性的疯狂和对金钱的渴望,虽然那时候没有太多消费品。
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 楼主| 发表于 2021-02-13 18:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
这说明一个问题,为什么在海南炒房不行呢?主要是没有基本面支撑,海南的房子既没有教育、医疗、交通优势,无法支撑高房价。今天的北上广深就不一样了,有内在价值支撑。
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CDer:000176851
发表于 2021-02-13 20:07 | 显示全部楼层
亲身经历那个时代,单位集资去参加珠海的填海工程,全部打水漂。本人93年进入中国股市,亲眼目睹当年大红大紫的房地产股票是如何如脱线风筝一样倒栽葱下来的。
或许有些人年纪太小当年还没有记事,或许有些人已经选择性遗忘,可我没有忘,当年耳闻目睹的那些惨痛教训太深刻了。

去看看历史K线图,从1993年2月到1994年7月底,一个触目惊心的死亡大峡谷,在那里堆满了中国第一代股民的累累白骨。

28年前的沉痛教训已经随风而逝,新一代人非得再次经历倾家荡产才能变得清醒。历史的悲哀在于前人犯过的错误后人会继续犯,后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-02-13 20:46 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

白少流 发表于 2021-02-13 20:07
亲身经历那个时代,单位集资去参加珠海的填海工程,全部打水漂。本人93年进入中国股市,亲眼目睹当年大红大 ...

在那个疯狂年代,有谁真正获益呢?似乎一切都出人意料。
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CDer:001109913
发表于 2021-02-13 20:55 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

liangdabendan 发表于 2021-02-13 18:47
这些人怎么搞到启动资金的?

上个世纪九十年代,启动资金都是国家的钱.

就拿我认识的老董来说,他是用的某国有大厂的钱,另外一个是用的某省计委拨款
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CDer:001184068
发表于 2021-02-13 21:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
327是不是也在那个时期
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发表于 2021-02-13 21:20 | 显示全部楼层
92年开始放开人民币。。。。。。当时银行受地方“辖制”
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 楼主| 发表于 2021-02-13 21:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
寒雪牵魂箫 发表于 2021-02-13 21:13
327是不是也在那个时期

中国证券教父管金生从此折戟沉沙,中经开背后的老虎也是不简单啊。这是一个腥风血雨的时代,嗜好血腥的鲨鱼大鳄逐鹿中原。我很多长辈都借身份证去买认股券。
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CDer:000076966
发表于 2021-02-13 22:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
逛西湖到涌金泉,就想起万里风中虎写的涌金山上涌金泉。
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CDer:000317937
 楼主| 发表于 2021-02-13 23:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
似乎没有人对那段岁月留下好印象的,就像一场梦。
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CDer:001159740
发表于 2021-02-13 23:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
我知道的事80年代末,海南岛从广东省划出来成立海南省,本想让它成为一个大的改革实验区的。只可惜,偏离了初衷。也记得一个梗:海南省委大院对过就是娱乐场所。
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CDer:001060392
发表于 2021-02-13 23:49 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

ok999 发表于 2021-02-13 17:33
那几年什么都炒。
我见过炒邮票的,从农村信用社搞出来上百万,那个时候钱还值钱,不是小数字。
结果在香 ...

邮币卡这个流通性太差了。
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CDer:001060392
发表于 2021-02-13 23:50 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

白少流 发表于 2021-02-13 20:07
亲身经历那个时代,单位集资去参加珠海的填海工程,全部打水漂。本人93年进入中国股市,亲眼目睹当年大红大 ...

这次的基金抱团股怎么看?
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CDer:001060392
发表于 2021-02-13 23:51 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

石湖岸边 发表于 2021-02-13 23:44
我知道的事80年代末,海南岛从广东省划出来成立海南省,本想让它成为一个大的改革实验区的。只可惜,偏离了 ...

说心里话,这次海南搞自贸区我还是不看好。没有内生的东西。
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发表于 2021-02-14 00:10 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

chaoda1225 发表于 2021-02-13 23:51
说心里话,这次海南搞自贸区我还是不看好。没有内生的东西。

不光海南的自贸区不行,内地很多地方的自贸区都有疑问。
自贸区的前提,必须有规模化的地方集聚性产业,或者不可替代的贸易中心城市。
很多地方仅仅是政府主导来炒作概念,政策稳定性不说,第一把手一换就毙掉项目,人的主观干扰太多。
扎起梧桐树,引来金凤凰;然后关门打狗,拖死项目方。这种事地方政府太随性。
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CDer:000022792
发表于 2021-02-14 00:38 | 显示全部楼层
那次一波人完成了资本的原始积累,这次海南搞自贸区压着房地产是血的教训,痛苦了十几年远远落后的教训
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CDer:001101660
发表于 2021-02-14 00:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
海南房地产事件 本质上就是一群贵族故意制造漏洞攫取国家财富罢了


这样的手段一点都不稀奇
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CDer:001159740
发表于 2021-02-14 00:43 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

本帖最后由 石湖岸边 于 2021-02-14 00:46 编辑
chaoda1225 发表于 2021-02-13 23:51
说心里话,这次海南搞自贸区我还是不看好。没有内生的东西。


同意!
对于海南,海南立省后的90年代,大搞开发,我记得似乎那时候搞了一个超级大的洋浦开发区(当时新闻说是比上海浦东还要大),后来搞不下去又缩减了面积。
在江总、胡总任上,似乎都出台过相关政策支持海南的,只可惜都不成功。
本次搞海南自贸区, 我也是跟你一样不看好海南会有大的突破。海南岛本身缺少优质的内在资源去迎接世界。另外,海南当地官员的作风需要做大的改革。
我个人认为,要发展海南,首先得解决海南与广东大陆的交通问题,建设一座甚至两座大桥(东、西各一)才是海南起飞的前提或者说是翅膀。目前的粤海通道仅仅是依靠轮渡,无法解决大的问题。
举例来说,像国内上海的崇明岛,在没有建设上海长江隧桥之前,崇明岛至上海大陆的交通也是轮渡,主要是崇明的堡镇(东)、南门(中)至上海大陆的石洞口和吴淞口,似乎那时在崇明岛西部还有一条轮渡线,具体我已经记不起来了。即便如此,崇明的经济相对上海其他郊县是比较落后的。
长江隧桥开通后,崇明的经济慢慢上来了。
海南岛同理。
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CDer:000230186
发表于 2021-02-14 09:19 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

liangdabendan 发表于 2021-02-13 18:48
我看到了人性的疯狂和对金钱的渴望,虽然那时候没有太多消费品。

人性当然疯狂,社会本来就需要约束对人性的疯狂。
而海南和汕头很好的展示了没有对人性或者经济活动进行约束会产生什么结果。
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CDer:000230186
发表于 2021-02-14 09:22 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

石湖岸边 发表于 2021-02-14 00:43
同意!
对于海南,海南立省后的90年代,大搞开发,我记得似乎那时候搞了一个超级大的洋浦开发区(当时 ...

海南开放赌马就行了。
其次隧道的修建最大程度上是降低物价和物流成本。
现状是市场经济,大家都是争夺很低的利润,那一点点物流成本就成阻碍工业的最大的阻碍。
物流成本下降之后,海南就能改变自己全岛无工业的现状,而工业化进一步下降工业品的价格。增加人流,而增加人流则进一步增加基础设施建设。

实际上靠旅游支持是很难,全国旅游轮比例最好的就是西藏,西藏人口500万,旅游两千万,结果发展还是靠国家撒钱。
旅游很难作为支柱性。
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CDer:000506229
发表于 2021-02-14 11:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
红色俱乐部 发表于 2021-02-14 09:22
海南开放赌马就行了。
其次隧道的修建最大程度上是降低物价和物流成本。
现状是市场经济,大家都是争夺 ...

看看佛罗里达州的奥兰多,靠旅游业发达了,建有好多个大型高水平娱乐公园,迪斯尼乐园,乐高乐园,环球影城,海洋世界,明年吸引全球上亿游客,旅游度假购物,收入巨多。旅游业也得看怎么搞,有什么好玩的好看的好买的。海南应该建几个高水平娱乐公园,真正吸引游客更多消费。
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CDer:000176851
发表于 2021-02-14 11:23 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

chaoda1225 发表于 2021-02-13 23:50
这次的基金抱团股怎么看?

做到了极致,加上周期高点,那就是鲜花开到了最灿烂的时候,下面的故事就是凋谢。
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 楼主| 发表于 2021-02-14 11:53 超大游击队员 | 显示全部楼层
白少流 发表于 2021-02-14 11:23
做到了极致,加上周期高点,那就是鲜花开到了最灿烂的时候,下面的故事就是凋谢。

机构抱团股的“瓦解”风险无从谈起,在当前信息高效传播的时代,机构对于公司的好坏达成高度一致非常正常,抱团股是否变化,取决于景气周期,与是否抱团本身无关,事实上,基金重仓持股一直随着景气变化而变化。
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 楼主| 发表于 2021-02-14 12:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
红色俱乐部 发表于 2021-02-14 09:19
人性当然疯狂,社会本来就需要约束对人性的疯狂。
而海南和汕头很好的展示了没有对人性或者经济活动进行 ...

有中央背景的资金下场肉搏,还能刹住车吗。就像邓小平说的,你们自己杀出一条血路。当时是默许了很多违规操作。
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 楼主| 发表于 2021-02-14 12:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
白少流 发表于 2021-02-14 11:23
做到了极致,加上周期高点,那就是鲜花开到了最灿烂的时候,下面的故事就是凋谢。

其实我也担心会不会瓦解,因为我手上也有一只烂股,等着什么时候有市场资金来解放我。
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CDer:001163152
发表于 2021-02-14 12:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
liangdabendan 发表于 2021-02-14 12:03
有中央背景的资金下场肉搏,还能刹住车吗。就像邓小平说的,你们自己杀出一条血路。当时是默许了很多违规 ...

这些都不是正路,实业勤劳才是致富之道,如果把中国比成一个大循环,这些都是内部循环,要从国外把钱挣回来,才算是引入活水。中国真正致富,还是加入wto,成为世界工厂,为全世界打工,当上了打工皇帝。
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CDer:001060392
发表于 2021-02-14 13:10 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

白少流 发表于 2021-02-14 11:23
做到了极致,加上周期高点,那就是鲜花开到了最灿烂的时候,下面的故事就是凋谢。

就怕继续抱团啊,去年做小票的都郁闷死了。
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CDer:001060392
发表于 2021-02-14 13:21 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

石湖岸边 发表于 2021-02-14 00:43
同意!
对于海南,海南立省后的90年代,大搞开发,我记得似乎那时候搞了一个超级大的洋浦开发区(当时 ...

前几天看新闻,崇明岛的违建,好像崇明岛的定位就不会大搞开发了。

海南岛现在搞免税,这个东西完全是吃政策饭。

80年代几个开放城市,也只有深圳做大做强了,深圳刚起步确实沾了香港的光,但是如果只靠香港深圳的地位绝对不如现在高,最多也就是苏州的感觉。  深圳最近10几年的上台阶完全是靠内生的科技创新。   同时期的汕头,珠海完全落后了。  
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发表于 2021-02-14 13:26 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

ok999 发表于 2021-02-14 00:10
不光海南的自贸区不行,内地很多地方的自贸区都有疑问。
自贸区的前提,必须有规模化的地方集聚性产业, ...

有点像以前大搞开发区,真正能做起来的不多。
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 楼主| 发表于 2021-02-14 15:25 超大游击队员 | 显示全部楼层
chaoda1225 发表于 2021-02-14 13:21
前几天看新闻,崇明岛的违建,好像崇明岛的定位就不会大搞开发了。

海南岛现在搞免税,这个东西完全是 ...

珠海和汕头有点扶不起来的感觉,在省内的优势不也突出,区位优势还是不足,主观努力也不够。
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发表于 2021-02-14 15:30 | 显示全部楼层

RE: 有没有坛友经历过90年代的海南炒房

liangdabendan 发表于 2021-02-14 15:25
珠海和汕头有点扶不起来的感觉,在省内的优势不也突出,区位优势还是不足,主观努力也不够。

汕头可能是本地的排外文化太严重了。

珠海发展到现在也才这么点人口。
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