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CDer:000453435 楼主: secondday_02
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[社会杂谈] 严肃的说一个解决房地产问题的想法

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发表于 2021-01-14 07:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
secondday_02 发表于 2021-01-13 17:29
上海拿不到对应的高薪?
你买11万均价的房子,要什么薪水?1400万,即使月薪5万,他也望房兴叹!北上广 ...

任何社会都有优胜劣汰,古代都有长安居不易,外国大城市房价一样贵。这种房子是给最有钱的人准备的,要是随便一个毕业生奋斗个三五年就在上海买个房子,没几年上海人口就得过亿了吧。
上海的房子都空着么?你买不起自然有人买。不要把自己买不起说成是社会不公平,搞李自成那一套。
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发表于 2021-01-14 07:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
天子之剑 发表于 2021-01-14 05:38
感觉你的发言就是“站着说话不腰疼”

因为我站着思考站着说话当然腰不疼,不站起来面对现实把收入增高,成天躺在那里等着房价跌下来自然是不可取
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发表于 2021-01-14 07:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
secondday_02 发表于 2021-01-13 17:29
上海拿不到对应的高薪?
你买11万均价的房子,要什么薪水?1400万,即使月薪5万,他也望房兴叹!北上广 ...

好地角的大房子都只能是少数人买得起,古今中外都是。
你的问题不在于买不起房子,而是明明没钱还非要在上海11万每平的地方迅速买房。
这怪社会还是怪自己?
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CDer:001159740
发表于 2021-01-14 07:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
我认为:在中国,房车是最不实用的玩意儿。
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 楼主| 发表于 2021-01-14 08:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
北冥有鱼0411 发表于 2021-01-14 07:49
好地角的大房子都只能是少数人买得起,古今中外都是。
你的问题不在于买不起房子,而是明明没钱还非要在 ...

你知道上海均价超十万有多少处了?
房价扭曲畸形不是用供求关系轻轻盖过的。
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发表于 2021-01-14 08:10 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

secondday_02 发表于 2021-01-14 08:01
你知道上海均价超十万有多少处了?
房价扭曲畸形不是用供求关系轻轻盖过的。

再多跟全国比也是少数。
如果你买不起就定义成房价扭曲畸形,那么全世界这样大城市的房价都扭曲畸形。
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CDer:000453435
 楼主| 发表于 2021-01-14 08:11 超大游击队员 | 显示全部楼层
北冥有鱼0411 发表于 2021-01-14 07:38
任何社会都有优胜劣汰,古代都有长安居不易,外国大城市房价一样贵。这种房子是给最有钱的人准备的,要是 ...

现在上海平均售价/平均工资收入是多少?可不是3-5年。
这样淘汰的什么人?
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CDer:000990310
发表于 2021-01-14 08:15 超大游击队员 | 显示全部楼层
本朝金融两大蓄水池,房地产和贪官缺一不可。人民银行疯狂印钱M2,韭菜就那么多,现在还面临地里韭菜越来越少的情况。只能保证房价才能保住经济发展,要不只能期待奇迹发生。如科技大爆发
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发表于 2021-01-14 08:16 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

本帖最后由 北冥有鱼0411 于 2021-01-14 08:17 编辑
secondday_02 发表于 2021-01-14 08:11
现在上海平均售价/平均工资收入是多少?可不是3-5年。
这样淘汰的什么人?


淘汰得就是在上海买不起房子的人呗,多简单。
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发表于 2021-01-14 08:17 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

牙膏2.0 发表于 2021-01-14 08:15
本朝金融两大蓄水池,房地产和贪官缺一不可。人民银行疯狂印钱M2,韭菜就那么多,现在还面临地里韭菜越来越 ...

当你仰视这个社会的时候,社会正在俯视你
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CDer:000124919
发表于 2021-01-14 08:19 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

北冥有鱼0411 发表于 2021-01-14 07:47
因为我站着思考站着说话当然腰不疼,不站起来面对现实把收入增高,成天躺在那里等着房价跌下来自然是不可 ...

这种房价切割阶层的情况,有着时代性和机遇性,不可复制。但是未来的年轻人可就赶不上这样的时代和机遇了,城市的发展又不能没有年轻人流入和低端人口提供服务,所以说这个事情肯定会有个临界点,应该不会无限的涨上去,又或政府会出台适当的调控政策等等;
近期房价跌的可能性很小,大城市至多也就是缓涨,三线以下城市倒是有跌的可能,必经这次人口普查的情况不乐观,也许用不了几年人口即开始萎缩了
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发表于 2021-01-14 08:27 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

天子之剑 发表于 2021-01-14 08:19
这种房价切割阶层的情况,有着时代性和机遇性,不可复制。但是未来的年轻人可就赶不上这样的时代和机遇了 ...

大城市为什么缺年轻人呢?我感觉不会。大城市本地长大的本地年轻人,靠父母就有房子住,外地新增加的,要么靠家里资助,要么自己特别优秀。目前国家在控制大城市的规模,所以不会给外地年轻人创造轻易就在大城市买房的机会。
房价小幅波动是正常的,大跌只能说明经济崩溃了,哪个国家都是这样。
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发表于 2021-01-14 08:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
rick365 发表于 2021-01-13 11:39
另外神龙很早就说过了,zf觉得一次买70年亏了,还是年年收租赚钱。

可以先卖七十年再收租
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发表于 2021-01-14 08:39 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

石湖岸边 发表于 2021-01-14 07:50
我认为:在中国,房车是最不实用的玩意儿。

房车营地太少。另外国人观念上也不太喜欢这种生活方式。
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 楼主| 发表于 2021-01-14 09:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
天子之剑 发表于 2021-01-14 08:19
这种房价切割阶层的情况,有着时代性和机遇性,不可复制。但是未来的年轻人可就赶不上这样的时代和机遇了 ...

现在人口数字看七普吧!
到时候二线估计也撑不住,到时候就两难。
而且房地产带来不是产业升级,和进一步的工业化,而是对整体经济的压榨和价值观的扭曲畸形,房贷每涨1%, 整体消费就下降0.1%。
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 楼主| 发表于 2021-01-14 09:09 超大游击队员 | 显示全部楼层
北冥有鱼0411 发表于 2021-01-14 08:27
大城市为什么缺年轻人呢?我感觉不会。大城市本地长大的本地年轻人,靠父母就有房子住,外地新增加的,要 ...

现在不是轻易买房,就是身边科大,清华的,也只能在嘉定什么偏不拉几的小区买房。
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发表于 2021-01-14 09:11 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

secondday_02 发表于 2021-01-14 09:09
现在不是轻易买房,就是身边科大,清华的,也只能在嘉定什么偏不拉几的小区买房。

科大清华毕业买不起房,这不是很正常吗。买房不全是靠学历,又不是科举买房。家族财力,个人收入等等,都有关系啊。
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发表于 2021-01-14 09:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
现在就是回老家盖房也不便宜了。
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发表于 2021-01-14 09:27 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

风君子 发表于 2021-01-13 17:16
当年格林斯潘为自己在次贷中应负的责任辩解说:只有泡沫破灭之后人们才知道那是泡沫。
其实这话应该这么说 ...

  两年零五个月前,也就是 2018 年的初秋,至少在这个论坛里面,还真有人是这么认为的:

  https://lt.cjdby.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2491362&page=1#pid76947639
  (第 1 页第 8 楼)

  https://lt.cjdby.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2491362&page=2#pid76959804
  (第 2 页第 47 楼)
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CDer:000317937
发表于 2021-01-14 10:24 | 显示全部楼层
90年代新加坡李光耀有一次演讲,提到他收到一个17岁少年的来信。信中说到,她希望长大以能有大房子,还希望拥有汽车(新加坡用车的成本非常高),但是新加坡的私宅太贵了(这个少年应该看不上组屋,现在供组屋的负担也不小)。李光耀回复她说,未来机会大大的有,看你自己的造化了。言下之意就是说,好的生活要自己创造,社会是充满竞争的,没有天上掉馅饼。

不过现在很多新加坡年轻人都说组屋的负担大,为了供房子生活也不容易。我借用李光耀的演进抛砖引玉。
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发表于 2021-01-14 10:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
香港敢10年只少量增加税收和新增就业岗位。我们敢吗?
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发表于 2021-01-14 10:37 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

63809462 发表于 2021-01-14 09:27
现在就是回老家盖房也不便宜了。

盖个200平的,最多60万,比城里的便宜多了。北京五环内一个100平最少500万。
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发表于 2021-01-14 10:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
liusha777 发表于 2021-01-13 12:10
一线人口全都在限制人口规模,这是为了给二三线让利,带动全面发展!我真是不知道为什么有人总是跟政策导向 ...

是啊,一线就只能容纳这么几千万人,想进去的人太多了。
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发表于 2021-01-14 11:19 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法


房产税有过新房直接收,老房70年满后再收的提议。

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发表于 2021-01-14 12:09 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

本帖最后由 红袖添香夜读书 于 2021-01-14 14:33 编辑
secondday_02 发表于 2021-01-13 17:05
你那儿啊?
我们这儿,均价11万,上海黄浦南车站路,年轻人住哪?
还买不起房是少数?你只不过买早了几 ...


年轻人租房啊,啥年月了,还幻想只要在一线工作就能买的起房?

人口大量流入的时候,还是有机会买房的。一旦等控制人口了,房子只能越来越买不起。

事实上,本朝现在一线城市住房自有率是高了不是低了,下一个阶段,就要开始杀有自有房但是低收入的,让你生活压力太大卖房走人。

帝都现在据说就业人口三分之一是本科以上的,你想想现在和谁竞争住房

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发表于 2021-01-14 12:20 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

本帖最后由 红袖添香夜读书 于 2021-01-14 12:21 编辑
secondday_02 发表于 2021-01-13 17:29
上海拿不到对应的高薪?
你买11万均价的房子,要什么薪水?1400万,即使月薪5万,他也望房兴叹!北上广 ...


魔都楼市均价有11万么,金山均价不到3万,谢谢
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CDer:000274811
发表于 2021-01-14 12:59 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

红袖添香夜读书 发表于 2021-01-14 12:09
年轻人租房啊,啥年月了,还幻想只要在一线工作就能买的起房?

人口大量流入的时候,还是有机会买房 ...

一线城市土著的出生率都很低啊
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CDer:000766790
发表于 2021-01-14 14:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
你真以为房子这个问题无解?
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CDer:001205376
发表于 2021-01-14 20:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
建议鸡滴批过万亿城市,房价不超3万的市区,尽快入手
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CDer:001196323
发表于 2021-01-15 09:23 超大游击队员 | 显示全部楼层
北岳剑派 发表于 2021-01-13 14:59
如果老家有机会,谁愿意背井离乡。我们高中同学,凡是考上重点大学的,没有一个愿意留在老家的。

你们越跑家乡越没机会,所以必须用政策性方法逼着这些人违背经济规律回乡建设创业,当然有输血就有放血的,风险和沉默成本就是这些回乡人承担了
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CDer:001158649
发表于 2021-01-15 09:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
互联网企业应届生起薪都五十万了,还不许房价涨?房地产很健康,没有问题硬说有问题?
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CDer:000069331
发表于 2021-01-15 09:51 | 显示全部楼层
本市2020年卖了666亿的地,2020上半年财政总收入不到500亿
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 楼主| 发表于 2021-01-15 10:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
haifengfufu 发表于 2021-01-15 09:48
互联网企业应届生起薪都五十万了,还不许房价涨?房地产很健康,没有问题硬说有问题?

那我真是活少见,我同事跳槽去京东,西南区什么一个业务推广经理,成都,手底下有7,8条枪,月薪28K。应届毕业生50万年薪,不知道什么地方。
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CDer:001161705
发表于 2021-01-15 10:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
与房子配套的上学、住院、户口。你在一个地方花巨资买了房,就是给当地一笔钱去建学校、医院、道路、下水道。

你在一个地方摆100台房车、棚屋很容易,可这个地方,供水、排水、供电、通信、路灯、修路、扫垃圾、看病、读书、治安怎么办?
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发表于 2021-01-15 10:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
北冥有鱼0411 发表于 2021-01-13 13:40
真的很期待,借你吉言。另外按照我自己的标准我已经是人生赢家了。
送你一句话,当你仰视社会的时候,社 ...

国家发展和个人利益是不一样的,有群体分割利益依附的问题,你获利是暂时的,还没到最后呢,你未必就是真赢家,如果国家政策有问题,一定要调整 主动或者被迫,这样的收割方式,只不过暂时没有到收割到你头上,不收割你,也要收割你孩子,这种发展模式不改变,早晚的事情
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发表于 2021-01-15 10:38 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

liusha777 发表于 2021-01-15 09:23
你们越跑家乡越没机会,所以必须用政策性方法逼着这些人违背经济规律回乡建设创业,当然有输血就有放血的 ...

那为了促进国家平衡发展,每年把北上深广一些一线城市户籍人口直接划拨到三四线城市去。
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CDer:000123263
发表于 2021-01-15 10:49 | 显示全部楼层
只有房产税能解决,就是出台不了,为什么?还不是狠不下心对自己来一刀,只有按着韭菜们可劲割了
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 楼主| 发表于 2021-01-15 10:54 超大游击队员 | 显示全部楼层
tianmashan 发表于 2021-01-15 10:05
与房子配套的上学、住院、户口。你在一个地方花巨资买了房,就是给当地一笔钱去建学校、医院、道路、下水道 ...

多虑了,就是开一个旅馆,哪有那么多事。
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 楼主| 发表于 2021-01-15 10:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
liuzqiang 发表于 2021-01-15 10:49
只有房产税能解决,就是出台不了,为什么?还不是狠不下心对自己来一刀,只有按着韭菜们可劲割了

对了,这是关键,只有通过技术手段,大幅减少对房子的需求,韭菜们才被割的轻一些。
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发表于 2021-01-15 11:04 | 显示全部楼层

RE: 严肃的说一个解决房地产问题的想法

亨利亨利2020 发表于 2021-01-15 10:28
国家发展和个人利益是不一样的,有群体分割利益依附的问题,你获利是暂时的,还没到最后呢,你未必就是真 ...

你说的“你”是指我个人还是所有人?
如果是我个人,你根本就都不知道我属于哪个群体,请别代表国家收割我,哈哈。
如果你是指所有人,那我劝你赶紧移民吧,可别哪天因为“发展模式”的必然原因,被国家给收割了。当然如果你是外国人就当我没说。
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