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CDer:001186792 楼主: 精彩绝伦
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[社会杂谈] 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

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CDer:000638338
发表于 2020-10-14 17:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
红色俱乐部 发表于 2020-10-14 11:28
牛奶标准低恰恰是维护最穷的小散户的利益。
当天三聚氰胺也是他们加的最狠。
不过比我父母那一辈好多了 ...

加尿……回想起来当年的一些国产奶确实味道不对劲(~_~;),开始还以为是牛的品种问题
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CDer:000230186
发表于 2020-10-14 17:17 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

wuliaozi 发表于 2020-10-14 17:13
加尿……回想起来当年的一些国产奶确实味道不对劲(~_~;),开始还以为是牛的品种问题

怎么可能,你想多了。等你喝的时候,加尿已经是落后技术了。我说的都是80年代的技术。
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CDer:000079973
发表于 2020-10-14 19:06 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

nukehj 发表于 2020-10-14 09:46
不光是这个成本,楼板厚了,净空高度要保持的话,楼层要加高,建筑总高度规划有控制的,这样就少了一层楼 ...


零几年在深圳住城中村,房子是房东按电梯楼标准盖的(后来缺钱,电梯一直没装),那叫一个结实,冲击钻打孔都费劲,是我住过的最结实的一个,楼上楼下左邻右舍的噪音基本都传不过来,只有非常重的东西砸地板上才听得到。

所以,这就是自己要住的,和纯粹卖给别人住的差别了。
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发表于 2020-10-14 19:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
sjs737 发表于 2020-10-14 11:55
装修公司的人说我们这房子建造质量算是好的了,防水做的到位。然后我有自己又加了一遍防水。屋顶应该不会 ...

只要是平顶没有不漏水的,放心几年后会漏的
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发表于 2020-10-14 19:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
chy15 发表于 2020-10-14 12:05
顶楼漏水还是好解决的,防水、加盖都好做,下面楼层漏水才是大麻烦,我家两套房子都漏水,我爸妈住的那边 ...

商品房和自建房不一样,你加盖是不允许的,做个防水还能撑几年
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CDer:000480831
发表于 2020-10-14 20:44 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:42
建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。

反映到房价的时候,这百分之三五就不会是百分之三五了
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CDer:000756489
发表于 2020-10-14 22:53 | 显示全部楼层
听别人说可以上隔音涂料,不过我没试过这个
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CDer:000973811
发表于 2020-10-15 00:26 超大游击队员 | 显示全部楼层
花满心 发表于 2020-10-14 19:50
商品房和自建房不一样,你加盖是不允许的,做个防水还能撑几年

加盖不是加盖一层楼,只是加个防水层而已。
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CDer:000918289
发表于 2020-10-15 04:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
sjs737 发表于 2020-10-14 10:16
所以我买顶楼,左右两边都不跟隔壁人家接壤。

住顶楼多年,确实安静。可是,漏雨啊!
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CDer:000918289
发表于 2020-10-15 04:52 超大游击队员 | 显示全部楼层
百多邦 发表于 2020-10-14 12:20
顶楼夏天热,冬天冷。

夏天高3-5度。深受其苦。
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CDer:000088697
发表于 2020-10-15 05:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
没有煤气罐 发表于 2020-10-14 11:55
加装实木地板,打龙骨高一些,铺实木地板,中间隔离空间,用红酒塞木铺满

有隔音地板。
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CDer:000265647
发表于 2020-10-15 07:38 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

rabit331 发表于 2020-10-14 11:34
隔音可不是增加厚度就能解决的。这个增加的厚度太大,能起到效果的,可能 至少10厘米以上。以前看要20cm隔 ...

你那是用传统材料
以现在的隔音技术,不到5cm的厚度就可以消减噪声35dB以上。对整个房间空间的影响几乎可以忽略。所以关键还是装修的预算有多少以及装修时有没有这个意识。
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CDer:000265647
发表于 2020-10-15 07:47 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

花满心 发表于 2020-10-14 19:49
只要是平顶没有不漏水的,放心几年后会漏的

真是平顶可以自己加隔热板,我用下来管个十几年还是可以的。而且可以大幅度缓解夏天顶楼过热。

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CDer:001079508
发表于 2020-10-15 08:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
北方冬天,在顶楼会比较冷,上下左右都有住户夹着会比较好。行业标准首先考虑的安全,其次是成本,舒适感那是后话了,想安静就只能挣钱买别墅。
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CDer:000265647
发表于 2020-10-15 08:17 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

albasta 发表于 2020-10-14 22:53
听别人说可以上隔音涂料,不过我没试过这个

涂料效果不好
效果比较好的是用龙骨加1.5cm厚的隔音板。
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发表于 2020-10-15 08:53 超大游击队员 | 显示全部楼层
chy15 发表于 2020-10-15 00:26
加盖不是加盖一层楼,只是加个防水层而已。

防水层你在正规小区都加不了,
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CDer:000973811
发表于 2020-10-15 09:18 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

花满心 发表于 2020-10-15 08:53
防水层你在正规小区都加不了,

屋顶一般都是归顶楼的,再说了,外墙漏水归小区修,如果小区不来弄,自己悄悄弄下也没人知道

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发表于 2020-10-15 09:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
chy15 发表于 2020-10-15 09:18
屋顶一般都是归顶楼的,再说了,外墙漏水归小区修,如果小区不来弄,自己悄悄弄下也没人知道

屋顶归顶楼没听说过,以前老小区意识淡泊没人管归顶楼。现在新小区业主都知道维权,你偷偷铺一层没事,你把顶楼占用试试,分分钟有人举报你
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CDer:000431399
发表于 2020-10-15 10:51 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!


墙壁怎么隔音?
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CDer:000964408
发表于 2020-10-15 11:43 | 显示全部楼层
楼主这些都是小事,我一套房子饱受电梯噪音的困扰,连续3个租客,当天晚上就要求退租。
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CDer:000088697
发表于 2020-10-15 16:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
没有煤气罐 发表于 2020-10-15 10:51
墙壁怎么隔音?

有隔音板,和隔音地板一样。
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CDer:000265647
发表于 2020-10-15 16:32 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!


墙壁可以铺轻钢龙骨吸音棉加隔音板。天花板也可以吊隔音板(代替传统石膏板)。门窗可以用隔音门隔音窗。
其实房子只要承重不出问题,防水隔音什么的都是装修能解决的。

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CDer:000265647
发表于 2020-10-15 16:39 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

花满心 发表于 2020-10-15 09:20
屋顶归顶楼没听说过,以前老小区意识淡泊没人管归顶楼。现在新小区业主都知道维权,你偷偷铺一层没事,你 ...

只要屋顶四周围栏超过40cm高,喷防水涂层再加铺30cm高的隔热层不算占用顶楼。施工也方便。
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CDer:001092797
发表于 2020-10-15 16:54 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

红色俱乐部 发表于 2020-10-14 11:28
牛奶标准低恰恰是维护最穷的小散户的利益。
当天三聚氰胺也是他们加的最狠。
不过比我父母那一辈好多了 ...

当时牛奶是卖方市场,那个时间段牛奶饮料属于大爆发期,奶源很缺,各企业都在抢奶源,只要能抢到奶,还管得了质量,为了保证蛋白质的含量,奶农们从加牛尿到尿素,最后演化为加三聚氰胺的;05年的时候在某大企业跟他们管理层吹水就知道这事了,他们也很无奈
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CDer:000123842
发表于 2020-10-15 17:01 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

sjs737 发表于 2020-10-14 11:55
装修公司的人说我们这房子建造质量算是好的了,防水做的到位。然后我有自己又加了一遍防水。屋顶应该不会 ...


我住的这个小区也是如此,外表一般般,砸墙跑了三伙力工,想在卫生间砸个凹面放洗发水神马的,砸一半又填回去了,一砸一个白点,葡萄架我用的厚钢板做地脚,没敢破坏防水,车位就没停满过,不知道容积率,应该比较低。
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CDer:000054824
发表于 2020-10-15 17:20 | 显示全部楼层
据说有种鉴别房屋质量的方法,就是拿着手机从阳台走到屋子中心,要是信号下降两格以上就说明质量合格了。
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CDer:001169779
发表于 2020-10-15 18:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
我看还是租房好,就是国人观念没转变过来,一锤子买卖太容易坑人了
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CDer:000354350
发表于 2020-10-15 18:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:58
只一条,建筑成本本来就是房价里占比极低的部分。所以,增加一点根本不影响。

是的,北方地暖的房子因为地暖的原因地面比较厚隔音就好的多其实增加不了多少成本,加一厘米的隔热隔音层和五厘米垫层的事。
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CDer:000173757
发表于 2020-10-15 18:54 超大游击队员 | 显示全部楼层
罗布泊 发表于 2020-10-15 17:01
我住的这个小区也是如此,外表一般般,砸墙跑了三伙力工,想在卫生间砸个凹面放洗发水神马的,砸一半又 ...

我卫生间用切割机切了个门洞,这笔钱另外算的。装修老板说这笔生意他亏了……
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CDer:000111785
发表于 2020-10-15 18:59 | 显示全部楼层
说起这事我就想吐,好几年没睡过懒觉了,楼上那声音,和隔了张纸差不多,隔壁也一样,造的时候我来看过,用的空心砖,反正是隔音很差。
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CDer:000035162
发表于 2020-10-15 20:19 | 显示全部楼层
其实没那么复杂和昂贵,全屋内保温解决全部问题
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CDer:001056374
发表于 2020-10-15 23:05 | 显示全部楼层
国家民用建筑标准对隔音有“描述”,形同虚设!再加上无良开发商按最低标准,黑心承建商能省则省,造出来垃圾商品房一点不奇怪。
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CDer:001056374
发表于 2020-10-15 23:14 | 显示全部楼层
那些说铺设龙骨的是在哪里复制粘贴的?
我在贴吧里看的,别人亲身验证铺设龙骨后,对楼下产生的共鸣噪音更大!

还有断桥窗、隔音顶棚、吸音墙壁,只是聊胜于无。

噪音这事,我在投诉KTV噪音时,环保局环境监测站的技术人员说,现在楼房隔音要想彻底改善,只有提价,堆料!地板厚度按国家最高标准,墙壁用实心砖或水泥。其它都是白扯淡!!

典型例子就是高级商务楼宇、医院大楼、企事业单位自建办公楼,隔音都很好!为什么?因为舍得用料,因为不是按民用建筑的最低标准。
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CDer:001051779
发表于 2020-10-15 23:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
有这个标准,只是很多人不知道也没什么人认真执行认真管而已。
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CDer:000265647
发表于 2020-10-16 00:32 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

飞享 发表于 2020-10-15 23:14
那些说铺设龙骨的是在哪里复制粘贴的?
我在贴吧里看的,别人亲身验证铺设龙骨后,对楼下产生的共鸣噪音更 ...

说铺龙骨可不是说直接架龙骨做新墙,也不是隔你自己的声音(这个效果不好)。
我说的是自己房间靠装修隔绝别家传过来的声音。在原来的混凝土墙上先铺3mm的高分子隔音材料,再钉龙骨(不是常规的0.6mm厚的C字梁那种,是隔音安装专用的,接头卡扣处有阻尼材料),龙骨间填充隔音棉。然后再装1.5cm厚的三明治隔音板,外面再正常做墙体(布网找平刷乳胶漆什么的)。
我自己家里装下来,这样装修出来的房间和没做之前至少差30dB。当然也很花钱。

墙壁用实心砖或者现浇高标号水泥加厚当然会有效,其实也更便宜,但自己家这么搞楼板承重不见得受得了。
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CDer:000958505
发表于 2020-10-16 02:09 超大游击队员 | 显示全部楼层
只能装隔音窗户了
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CDer:000230186
发表于 2020-10-16 08:38 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

陋人一块007 发表于 2020-10-15 16:54
当时牛奶是卖方市场,那个时间段牛奶饮料属于大爆发期,奶源很缺,各企业都在抢奶源,只要能抢到奶,还管 ...

对于奶农来说这就是常识,很多人只知道奶的正规技术发展。
但是奶的加水技术也在发展,从一开始的加水,到加尿,加尿素,也是一路进化到加三聚氰胺的。
就跟蟑螂药发展,蟑螂也在进化啊。
只不过我父母那一代只经历过80年代。后来就进城了,不知道后续的技术怎么发展了。
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CDer:001114032
发表于 2020-10-16 09:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
十年前的楼板厚度和现在的厚度几乎没有差别哦,这问题太儿戏了吧,正常混凝土楼板厚度也就11-12CM,建筑面层2-3CM,加厚多少能有效隔音呢?
再算算经济账,普通小区住宅一般300-400平方,算加厚2CM,一层增加7立方,近30顿荷载,如果按18层算,一共多少,混凝土加厚,重量增加,然后竖向承重也要增加,2公分不一定有效增加隔音,肯定能增加几百吨的房屋重量。
这事和汽车车体钢板厚度有一拼了。
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CDer:000354350
发表于 2020-10-16 09:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
alexkely 发表于 2020-10-15 11:43
楼主这些都是小事,我一套房子饱受电梯噪音的困扰,连续3个租客,当天晚上就要求退租。

靠电梯那一面墙做隔音也花不了多少钱的。
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发表于 2020-10-16 09:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
水果派派88 发表于 2020-10-15 16:32
墙壁可以铺轻钢龙骨吸音棉加隔音板。天花板也可以吊隔音板(代替传统石膏板)。门窗可以用隔音门隔音窗。 ...

是的,我朋友买的一套房紧挨马路边,他就这么做的。效果不错。
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