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[社会杂谈] 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

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CDer:001186792
发表于 2020-10-14 07:56 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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众所周知,楼上楼下的隔音问题普遍存在,引起了很多矛盾纠纷。十年前西二环边的新楼,三万一平,楼上放电视,楼下可以听见。其实建设成本在房价里比例极低,完全可以加厚楼板墙壁优化,住建部应该强推这个标准。可惜朝中无能人啊
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CDer:001168810
发表于 2020-10-14 08:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 自由灯塔真理报 于 2020-10-16 22:45 编辑

确实,这个问题很烦
特别是碧桂园
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CDer:001118302
发表于 2020-10-14 09:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
还好有震楼器,就不麻烦住建部了
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CDer:000025899
发表于 2020-10-14 09:05 | 显示全部楼层
  住建部很多标准都太低,比如楼房间距、隔音,还有道路的宽度、密度、排水标准。
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CDer:001137637
发表于 2020-10-14 09:08 | 显示全部楼层
确实,深受其苦
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CDer:000756014
发表于 2020-10-14 09:10 | 显示全部楼层
牛奶标准也低。应该是企业对标准的影响太大了。
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CDer:001169866
发表于 2020-10-14 09:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
资本家资本家
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CDer:001170831
发表于 2020-10-14 09:39 | 显示全部楼层
没安全问题,会增加成本的,那些部门才懒的改变,马路上的井盖问题多少年了
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CDer:001186792
 楼主| 发表于 2020-10-14 09:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
nukehj 发表于 2020-10-14 09:39
没安全问题,会增加成本的,那些部门才懒的改变,马路上的井盖问题多少年了

建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。
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CDer:001170831
发表于 2020-10-14 09:46 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:42
建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。

不光是这个成本,楼板厚了,净空高度要保持的话,楼层要加高,建筑总高度规划有控制的,这样就少了一层楼卖,这是多少钱了,楼板厚了,相应的承重墙,柱也要加大
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CDer:001186792
 楼主| 发表于 2020-10-14 09:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
nukehj 发表于 2020-10-14 09:46
不光是这个成本,楼板厚了,净空高度要保持的话,楼层要加高,建筑总高度规划有控制的,这样就少了一层楼 ...

只一条,建筑成本本来就是房价里占比极低的部分。所以,增加一点根本不影响。
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CDer:000922813
发表于 2020-10-14 10:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:42
建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。

你那个百分三从比例看小,从绝对值看可不小,黑心开发商连地基深度都敢作假,其他那些更是小问题
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CDer:001170831
发表于 2020-10-14 10:13 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:58
只一条,建筑成本本来就是房价里占比极低的部分。所以,增加一点根本不影响。

这事怎么可能只算直接成本的,只算成本的话,我安全性够用了,干嘛要加厚
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CDer:000227629
发表于 2020-10-14 10:16 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:42
建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。

占房价3%也很要命了~~~~~一套房就算100万。。。3%就是3万,一栋30层的楼一百多套房~~~一个小区少的几百套,多的几千套~~~你自己算算多少钱了。。。。
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CDer:000173757
发表于 2020-10-14 10:16 | 显示全部楼层
所以我买顶楼,左右两边都不跟隔壁人家接壤。
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CDer:001186792
 楼主| 发表于 2020-10-14 10:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
lhp_sg 发表于 2020-10-14 10:16
占房价3%也很要命了~~~~~一套房就算100万。。。3%就是3万,一栋30层的楼一百多套房~~~一个小区少的几百套 ...

谁买房按小区买啊?
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CDer:000227629
发表于 2020-10-14 10:53 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 10:40
谁买房按小区买啊?

小区是开发商建的。。。。。这个对开发商当然影响很大。。。。。当然,你认为几百上千万的支出基本无影响那是你土豪。。。。
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CDer:001186792
 楼主| 发表于 2020-10-14 11:19 超大游击队员 | 显示全部楼层
lhp_sg 发表于 2020-10-14 10:53
小区是开发商建的。。。。。这个对开发商当然影响很大。。。。。当然,你认为几百上千万的支出基本无影响 ...

千万的支出房价也可以提高点啊,每套房子就是增加几万,省了好多矛盾,一辈子的事,我觉得可以接受。
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CDer:001116681
发表于 2020-10-14 11:24 超大游击队员 | 显示全部楼层
容积率超过2的小区舒适性就要打折扣,可是我这里的小区容积率没有低于3的,开发商还要偷面积,实际容积率4以上!
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CDer:000230186
发表于 2020-10-14 11:27 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 09:42
建筑成本只占房价的十分之一,加厚一点,只占房价的3%?最多5%。基本无影响。

你要考虑那个地方的房价,鹤岗人民表示建筑成本和房价基本一致。
中国那么大标准统一,最终必然是穷苦地方受害。
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CDer:000227629
发表于 2020-10-14 11:28 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

精彩绝伦 发表于 2020-10-14 11:19
千万的支出房价也可以提高点啊,每套房子就是增加几万,省了好多矛盾,一辈子的事,我觉得可以接受。

提高点房价?我在原来的基础上提高房价不行么~~~开发商为啥要帮你考虑这些问题·~~~能多赚不香?
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CDer:000230186
发表于 2020-10-14 11:28 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

superak74 发表于 2020-10-14 09:10
牛奶标准也低。应该是企业对标准的影响太大了。

牛奶标准低恰恰是维护最穷的小散户的利益。
当天三聚氰胺也是他们加的最狠。
不过比我父母那一辈好多了,毕竟他们直接加尿。
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CDer:001079221
发表于 2020-10-14 11:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
sjs737 发表于 2020-10-14 10:16
所以我买顶楼,左右两边都不跟隔壁人家接壤。

现在楼的质量,上面没阁楼的话。七八年后肯定漏水
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CDer:001112231
发表于 2020-10-14 11:34 | 显示全部楼层
隔音可不是增加厚度就能解决的。这个增加的厚度太大,能起到效果的,可能 至少10厘米以上。以前看要20cm隔音材料,还要10cm以上的水泥
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CDer:001171331
发表于 2020-10-14 11:46 | 显示全部楼层
墙体、楼板厚了,肯定要牵涉到很多方面,这个成本不会低的。
加装室内保温隔音也许更可行,但消防的隐患也不小。
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CDer:000173757
发表于 2020-10-14 11:55 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

花满心 发表于 2020-10-14 11:28
现在楼的质量,上面没阁楼的话。七八年后肯定漏水

装修公司的人说我们这房子建造质量算是好的了,防水做的到位。然后我有自己又加了一遍防水。屋顶应该不会漏水了。可惜后来露台上搭葡萄架把墙面的防水破坏了,当时也没经验,导致现在墙壁里面有点受潮
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CDer:000431399
发表于 2020-10-14 11:55 | 显示全部楼层
加装实木地板,打龙骨高一些,铺实木地板,中间隔离空间,用红酒塞木铺满
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CDer:000756014
发表于 2020-10-14 11:56 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

红色俱乐部 发表于 2020-10-14 11:28
牛奶标准低恰恰是维护最穷的小散户的利益。
当天三聚氰胺也是他们加的最狠。
不过比我父母那一辈好多了 ...

所以说,中国人民并非那么淳朴。。。。。。。。。。。。。
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CDer:000177120
发表于 2020-10-14 12:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
unvscsms 发表于 2020-10-14 09:03
还好有震楼器,就不麻烦住建部了

问题是楼上住的是混黑道的,还是个彪形大汉,咋办?
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CDer:000973811
发表于 2020-10-14 12:05 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

花满心 发表于 2020-10-14 11:28
现在楼的质量,上面没阁楼的话。七八年后肯定漏水

顶楼漏水还是好解决的,防水、加盖都好做,下面楼层漏水才是大麻烦,我家两套房子都漏水,我爸妈住的那边是厕所往楼下漏水,叫修防水的人修了几次都没啥大用,要想彻底解决只能敲了厕所重新做防水,我的房子是外墙漏水,外面刷了下,感觉不大漏了,都是十来年的房子,感觉质量很差。
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CDer:001182171
发表于 2020-10-14 12:11 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

sjs737 发表于 2020-10-14 10:16
所以我买顶楼,左右两边都不跟隔壁人家接壤。

你买了顶楼吗?买了你就知道顶楼是如何漏水的了,你相信开发商吗?你相信建筑质量吗?
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CDer:000493777
发表于 2020-10-14 12:11 超大游击队员 | 显示全部楼层
superak74 发表于 2020-10-14 11:56
所以说,中国人民并非那么淳朴。。。。。。。。。。。。。

所谓的纯朴民众只是政治正确的宣传,要不就是在和他们没利害冲突时的交往。人民都有生活智慧的,很会为自身牟利的。
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CDer:000177120
发表于 2020-10-14 12:18 超大游击队员 | 显示全部楼层
隔音问题是个大问题,如果能从建材方面解决得了,绝对是个大市场,比如地板砖,能不能研制一种具有隔音功能的瓷砖,比如天花板,如果有一种贴在天花板上又能隔音又能装饰的建材,绝对代替现在流行的木板和石膏板。
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CDer:001119442
发表于 2020-10-14 12:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
顶楼夏天热,冬天冷。
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CDer:000173757
发表于 2020-10-14 12:23 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

本帖最后由 sjs737 于 2020-10-14 12:29 编辑
zhizhouip 发表于 2020-10-14 12:11
你买了顶楼吗?买了你就知道顶楼是如何漏水的了,你相信开发商吗?你相信建筑质量吗?


不相信啊,所以我自己又做了一遍防水啊。
而且噪音和漏水选一个,我选漏水……
也许房子过了七八年就漏水了,但住了十来年我可能也考虑换房了。但是噪音问题是住进去的那一天就得必须面对的,我住个十年就得忍受十年的噪音。
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CDer:001111034
发表于 2020-10-14 12:26 | 显示全部楼层
里面牵涉了太多太多的利益,盘根错节,水乳交融……想要将这些利益既得方都搞定摆平,太难了。
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CDer:000230186
发表于 2020-10-14 14:13 | 显示全部楼层

RE: 住建部有个大事没做好!房屋的隔音标准!

superak74 发表于 2020-10-14 11:56
所以说,中国人民并非那么淳朴。。。。。。。。。。。。。

那里淳朴了。。。要是淳朴也不至于我妈妈送奶的时候,当年可是买家当着面挤奶的。要不然必然掺水。
论掺水技术,中国奶业世界第一。
中国有几个技术世界走在前列,比如处女摸修补基础,完全土生土长的中国医学技术,完全无外国技术来源。而且世界上无论技术还是产量均是遥遥领先。
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CDer:000628275
发表于 2020-10-14 14:53 超大游击队员 | 显示全部楼层
开玩笑,住建部,房管局这些基本都是为资本也就是地产公司物业公司服务的,哪里会为了我们这些小百姓服务。
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CDer:001178977
发表于 2020-10-14 16:01 | 显示全部楼层
卫生间水管附近能清楚听到楼上楼下说话声
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CDer:001092439
发表于 2020-10-14 16:34 | 显示全部楼层
不知住建部是啥个衙门?
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