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[社会杂谈] 买那儿好

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CDer:000526889
发表于 2020-09-23 20:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近想买套房子,地方有两个 老家与杭州临安。老家吧(安徽一县城)通高铁。房子便宜。经济压力小,亲戚朋友多 办事什么的也方便。父母与LP有点想在老家买。不过老家二手房不好卖,以后想脱手比较难。我也不有确定我老了要不要回去。临安呢 不限购 。首付低。离我现在的房子也不是很远。另外临安地铁也通了,感觉以后肯定要比老家好。不过要贷款 经济上有压力。另外就是没什么亲戚朋友。房子给父母住 以后老了我们自己住。之前买楼梯房 还是不太适合老年人住。现在让父母LP一说。我也有点纠结了。
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CDer:000831200
发表于 2020-09-23 20:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
价钱能接受就买临安
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发表于 2020-09-23 21:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
往大城市聚集
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CDer:000038999
发表于 2020-09-23 21:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 1999兵人在线 于 2020-09-23 21:42 编辑

有孩子吗?孩子多大?除非你孩子已经考上大学,或年级较大,读住宿制学校。否则,一切以上学方便为原则来考虑住房。所以你得想明白你准备让孩子在哪里读书,接受教育,读什么学校,再考虑买房的事。

过来人只能帮到这了,说真的,我以前也是没有学区房的概念,结果现在苦不堪言,各种不方便,真心麻烦。
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CDer:000526889
 楼主| 发表于 2020-09-23 21:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
1999兵人在线 发表于 2020-09-23 21:41
有孩子吗?孩子多大?除非你孩子已经考上大学,或年级较大,读住宿制学校。否则,一切以上学方便为原则来考 ...

孩子上初中了,在杭州上,学校一般吧。不过现在搞学区也来不及了。想回老家的原因吧就想着孩子一中考前成绩不理想。就转回老家找找人还能搞一个高中。毕竟县城人是越来越少。
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CDer:000038999
发表于 2020-09-23 21:52 | 显示全部楼层

RE: 买那儿好

从容不迫 发表于 2020-09-23 21:50
孩子上初中了,在杭州上,学校一般吧。不过现在搞学区也来不及了。想回老家的原因吧就想着孩子一中考前成 ...

初中就没啥学区的需求了,你们就以自己工作、生活方便为考量来考虑吧。
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CDer:001114032
发表于 2020-09-23 23:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
从居住的角度看。你绝大部分生活的地方买房更合适,买来是住的。从投资的角度看,我真不看好二三线普通城市,产业只会越来越集中,人口跟着产业走,杭州增值空间比你老家高太多了。所以。。答案是你钱够不够。
回头说,你老家的二手房不容易脱手,增值也是虚价,更不能下手了。
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CDer:001164183
发表于 2020-09-24 00:24 | 显示全部楼层
你买杭州临安的原因只是因为不限购么?
建议就是,买你力所能及的核心区房子
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CDer:000020216
发表于 2020-09-24 00:26 超大游击队员 | 显示全部楼层
在哪生活就在哪买,有闲钱可以在老家买,不然就是放着落灰。
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CDer:000958505
发表于 2020-09-24 01:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
如果能在临安买房当然选择临安,以临安未来几年的发展前景肯定会比安徽的县城要好,而且地铁十六号线也刚通车,去市区也算是比较方便。安徽几条高铁通车地市人口基本上都是净流出状态,大量流入合肥以及周边经济发达省份,有些地级市发展前景有点空心化的趋势,老家房子以后等有余力的时候再考虑吧
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CDer:000022857
发表于 2020-09-24 03:31 | 显示全部楼层
安徽好像有不少是过百万的人口大县吧,不知道你老家是不是,一般人口基数大的地方再差也差不到哪去的,关键是看你老家的教育水平如何,如果高考录取率不错的话,可以考虑先买老家的。
人老了都会有思乡情结的,既然你现在在外边已经有住房了,其实完全可以听你父母和老婆的。
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CDer:000526889
 楼主| 发表于 2020-09-24 08:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
麦克斯伪精明 发表于 2020-09-24 00:24
你买杭州临安的原因只是因为不限购么?
建议就是,买你力所能及的核心区房子

想在临安买。主要是怕临安政策也有变化,断了二套房子的路了。主城购买资格也还有,早年LP迁了户口,主要是主城房价高,二套的首付更高。感觉如果咬牙硬买太有压力了。临安还能接受。毕竟孩子大了父母老了,用钱的地方也越来越多了。我又是体力劳动者,越老越不值钱。
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CDer:000526889
 楼主| 发表于 2020-09-24 08:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
malta 发表于 2020-09-24 00:26
在哪生活就在哪买,有闲钱可以在老家买,不然就是放着落灰。

目前是定居杭州。但我工作主要是出差,长年外面跑。所以感觉住那儿无所谓的。这也纠结之处。从我个人来说吧,我觉得住杭州但不方便,离车站远。房子主要是给父母住,现在房子是楼梯房。父母年纪大了腿脚不行了,我就想着搞个电梯房。
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CDer:000739355
发表于 2020-09-24 08:54 超大游击队员 | 显示全部楼层
要是安徽南边的就买老家,要是安徽北边的就买杭州。
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CDer:000865601
发表于 2020-09-24 11:42 | 显示全部楼层
建议现在不要买房了,以后房子只会供过于求,具有性价比的二手房也会多起来。如果有闲钱还不如做一些稳健点的理财投资,比房产投资更可靠
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CDer:000020263
发表于 2020-09-24 12:29 | 显示全部楼层
临安到杭州中心也不方便,前几个月小孩三位一体面试去过林业大学,从杭州市区一路地铁过去,也要一个多小时。感觉住那里的意义不是很大。如果要炒房,应该那里比县城要好。
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CDer:000257129
发表于 2020-09-24 12:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
休宁那边话,买临安县城都不错
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发表于 2020-09-24 12:59 | 显示全部楼层
别买小县城。谢谢。
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CDer:000020216
发表于 2020-09-26 17:24 | 显示全部楼层

RE: 买那儿好

从容不迫 发表于 2020-09-24 08:45
目前是定居杭州。但我工作主要是出差,长年外面跑。所以感觉住那儿无所谓的。这也纠结之处。从我个人来说 ...

老婆孩子在哪,房子就买到哪,这样行吧,给他们打好生活基础。
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发表于 2020-09-26 19:25 | 显示全部楼层
根据自己的需求去买哈
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CDer:001090547
发表于 2020-09-26 19:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
既然孩子考高中都困难,就更应该在大城市买房,以后20多岁孩子哪怕是打工,在大城市有点技术有房子,找对象、养孩子、下一代孩子上学都比较轻松。孩子在大城市没有房子,你的购买几乎不可能再在大城市买房立足。

老人养老用忽略医疗问题,在县城得个脑溢血啥的,送医院都耽误在路上了。
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 楼主| 发表于 2020-09-26 23:14 超大游击队员 | 显示全部楼层
chentianhua 发表于 2020-09-26 19:27
既然孩子考高中都困难,就更应该在大城市买房,以后20多岁孩子哪怕是打工,在大城市有点技术有房子,找对象 ...

也是,打算买临安片,今天跑去看了看。感觉看房人挺多的中介说青山湖好。潜力大。也不知道真假
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发表于 2020-09-28 11:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
从容不迫 发表于 2020-09-26 23:14
也是,打算买临安片,今天跑去看了看。感觉看房人挺多的中介说青山湖好。潜力大。也不知道真假

买房不要急至少花一个月了解基础知识,再花一个月了解本地发展趋势。

从小区所处区域的未来发展潜力和发展方向,到附近的学校、医院、就业、交通资源,从停车、绿化、物业,到楼层、朝向、建造质量和装修质量,全都要了解。

你的目的是买好的房子,中介的目的是赚更多的提成,要注意避免上当,一般来说,当地有一些大型中介公司,里面有业绩突出的销售员,找这种销售员会好一些,因为这名业务员和这家公司手里确实有更多房源,在房地产商哪里说话也相对有分量议价能力较强。如果你找到这样的人,并表现出还是真要在近期买房,且对哦卖房的门道有所了解,又要求苛刻,他会很认真的给你找真正的好房子,以免就是一个好客户。

对了,中介销售员一般有2-3%的业务费。
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发表于 2020-09-30 12:08 | 显示全部楼层
今年的行情,买房子的话,那真的是有钱啊
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CDer:000079973
发表于 2020-09-30 12:17 | 显示全部楼层

RE: 买那儿好

本帖最后由 智动铅笔 于 2020-09-30 12:18 编辑
三虎 发表于 2020-09-30 12:08
今年的行情,买房子的话,那真的是有钱啊


疫情后,大量资金放出,最后估计还是都会去到房地产市场。20多年了,每次嫌房子贵,隔几年只会更贵。。。当然,小县城估计是涨到头了,钱多半还是会继续流向人气走旺的大城市新、老中心区,深圳以后这类房子肯定是几十万一平米起步
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CDer:001125256
发表于 2020-09-30 12:19 | 显示全部楼层

RE: 买那儿好

智动铅笔 发表于 2020-09-30 12:17
疫情后,大量资金放出,最后估计还是都会去到房地产市场。20多年了,每次嫌房子贵,隔几年只会更贵。。 ...

老哥在深??
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