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[社会杂谈] 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

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CDer:000148170
发表于 2020-09-03 11:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
keeperx1 发表于 2020-09-01 20:37
如果是贷款买房,保险是强制要求的。

保费费也能看出来啊,你有兴趣就去搜搜,看看美国保险公司对木质房屋和混凝土房屋的保费费率差多少,看看到底保险公司对哪种房屋更放心。
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CDer:000768458
发表于 2020-09-03 16:14 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

secondday_02 发表于 2020-09-01 11:22
包括地基1700?地基平摊楼板价多少?

自建房的地基投入和高层差远了,现在好一点的就搞挖孔桩,以前省钱的或地质好的地方,挖个1米多搞个地圈梁大柱基就算的也不少,现在城中村盖楼成本不好说了,我老婆条村密度大,中间的屋要装几十米的混凝土输送管,材料也要人工搬运,比路边的要贵一些
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CDer:000831200
发表于 2020-09-03 16:46 超大游击队员 | 显示全部楼层
sjs737 发表于 2020-08-17 10:34
我也觉得美式的木头房子挺好,就是看电影里小手枪一打一个洞。

我看的一半美剧里都有火烧木头别墅
特好烧
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CDer:001173300
发表于 2020-09-03 20:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
这是人家习惯有啥看不起的?每种建筑形式都有优缺点,因地制宜合适就好。
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CDer:000402282
发表于 2020-09-04 10:24 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

cjdby20200901 发表于 2020-09-03 20:35
这是人家习惯有啥看不起的?每种建筑形式都有优缺点,因地制宜合适就好。

习惯什么  老妹有钱人哪个不是钢筋大别墅??你以为老妹很想住木条房?
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CDer:000447120
发表于 2020-09-04 11:45 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

白云居士 发表于 2020-08-24 11:36
都说的好像国内的房子就防火,不怕泡,不怕龙卷风似的,这都是哪里来的蜜汁自信?
倒是另一组数字很赤裸 ...

就老美和鬼子普遍的独栋房子来说,比国内钢筋混凝土砖砌房屋,防风防火防水,你哪来的自信?
在老美,咱买房也是买的钢筋混凝土的砖砌房屋,比那些木结构的不知道强到哪里去了,和国内咱住的房子比却差得远,无论是钢筋混凝土地基、梁柱和楼板,更不说纤维防裂网的使用
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CDer:000447120
发表于 2020-09-04 11:48 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

白云居士 发表于 2020-08-16 21:32
美日的木头房子早已形成成熟的技术规范和加工制造体系,在防火防水防虫等方面都最有满足要求, 而在抗震上 ...

别说什么抗震,低层的HOUSE,钢筋混凝土框架结构的房子比木结构好得多,前提是你别凑合

这事情在转帖版说过,不赘述:
https://lt.cjdby.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2623112
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CDer:000957287
发表于 2020-09-05 01:23 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

superdirex 发表于 2020-09-04 11:48
别说什么抗震,低层的HOUSE,钢筋混凝土框架结构的房子比木结构好得多,前提是你别凑合

这事情 ...

  看起来和某博士一样,对美国 很“熟悉“
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CDer:000024460
发表于 2020-09-05 11:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
白云居士 发表于 2020-08-16 21:32
美日的木头房子早已形成成熟的技术规范和加工制造体系,在防火防水防虫等方面都最有满足要求, 而在抗震上 ...

木房子隔音是硬伤
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CDer:000166316
发表于 2020-09-05 13:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 zjdyxd1 于 2020-09-05 13:54 编辑

钢筋混凝土加剪力墙结构,不偷工减料,木结构几乎没有任何优势。真搞不懂有什么好争的。
农村自建房要是这么建,再大的地震都不会倒,发大水,房子也不会冲垮,地基冲散了,把房子冲着倒过来,都是一个整块。
现在农村有很多都是以前砖砌的,也不符合施工规范。
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发表于 2020-09-05 14:01 | 显示全部楼层
正面登入,12级铁皮和木头不好抗的住,包括质量差点的砖混都抗不住,风吹的角度很重要。
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CDer:001111314
发表于 2020-09-09 00:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
中国传统木结构房屋的造价很高很高!
如果你想要搞个夯土墙,或者土基墙,成本会飞上天!
这还不算其他的
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CDer:000447120
发表于 2020-09-09 11:28 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

flight771 发表于 2020-09-05 01:23
看起来和某博士一样,对美国 很“熟悉“

估计和大多数老美一样,没钱凑合过
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CDer:000447120
发表于 2020-09-09 11:47 | 显示全部楼层
老美家庭房产价值的中位数只有25还是27万刀左右,再加上自有住房率65%左右,以及新建2800平方英尺HOUSE价格在50万刀左右,大家伙可以想象下大多数美国人都住的啥房子,以及,能买得起啥样的房子
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CDer:000447120
发表于 2020-09-09 11:55 | 显示全部楼层
咱宅子所在社区同样存在这个问题,本社区居民家庭房产价值平均数160、170万刀,房产价值中位数110、120万刀,垫底的那些被平均成啥样了?这还是老美前30最富裕的社区之一
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CDer:000977156
发表于 2020-09-09 12:36 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

白云居士 发表于 2020-08-16 21:32
美日的木头房子早已形成成熟的技术规范和加工制造体系,在防火防水防虫等方面都最有满足要求, 而在抗震上 ...

问题是美国主要灾害是龙卷风和飓风,招灾了就一片狼藉,为啥不建混凝土的呢?
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CDer:001039444
发表于 2020-09-11 21:47 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

superdirex 发表于 2020-09-09 11:47
老美家庭房产价值的中位数只有25还是27万刀左右,再加上自有住房率65%左右,以及新建2800平方英尺HOUSE价格 ...

看房子在什么地方了,价格差距巨大。

如果你这个价格2800平方英尺50万刀是含地价的,应该是比较偏远地段,也不含豪华装修费用。建筑费用也就20-30万刀。但是独立屋2500平方英尺以上就属于豪宅了。25万刀的房子,如果在比较偏的地方,可以很不错了。

其实我觉得真正提高生活质量的是房屋的大小和设施,和是不是木头根本没关系。在足够好的情况下,选成本最低的建筑方式。
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CDer:000447120
发表于 2020-09-12 11:59 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

keeperx1 发表于 2020-09-11 21:47
看房子在什么地方了,价格差距巨大。

如果你这个价格2800平方英尺50万刀是含地价的,应该是比较偏远地 ...

地区差是肯定存在的,但是即便是咱社区的地,其实也不是太值钱,现在价格大概30万刀一英亩(成熟社区,地形地貌都还不错,交通和公共基础设施完善);
相对来说,各种建造、许可费用比较高,其中材料和人工属于变动最大的,咱社区所在地人工比全美平均高了7、80%,而钢筋混凝土、切砖等很费人工(时间)的
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CDer:001114032
发表于 2020-09-13 10:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
木建筑除了成本低,作为房屋的作用完全不能和混凝土的比,这个完全没必要争论。安全上的抗震,防火,抗灾害能力。舒适性上的保温隔热,隔音都不是一个量级的。最好的木质防火门也只能做到2小时,人防结构的门都是混凝土级别。
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发表于 2020-09-13 10:53 | 显示全部楼层
全木房子便宜???
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CDer:000220035
发表于 2020-09-13 11:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
浙江中上水平的哪个县?就我在苏州南部吴江盛泽再到浙江南洵湖州一带看到的,除非那种很老的自建房,大部分农家房都建得相当好,尤其是屋顶都带避雷针还挂国旗,是一大特色,你说的台风一刮倒一大片,是那种七八十年代的自建房吗?
另美式大house有钢混的,但一个字贵,一般人买不起,轻钢板结构便宜性价比高,再加上他们一年四季空调常开,也不觉得不舒服。
日本的普通居民住宅以抗震为首要标准,轻钢板结构被破坏了造成的伤害相对较小,灾后处理也相对方便。
另外拿自建房和商品房比较,两者从设计建造到适用标准都不一样,这样比较说明不了什么问题
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CDer:000261568
发表于 2020-09-13 13:25 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

kalasiki 发表于 2020-08-17 16:54
深山里也有木房子,问过农民家,房子造价。倒是很便宜,松木四百一方杉木五百,自己的林子砍伐造房子做家具 ...

传统工艺泡桐油,泡过涮桐油的木头没有那么容易粉
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CDer:000261568
发表于 2020-09-13 13:30 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

白云居士 发表于 2020-08-24 10:46
真是奇怪了,你是怎么就认为北美没有白蚁的?

美帝白蚁防治专家多,本地除了大堤有专人防白蚁,还真找不到,当然上古开始刷泡桐油,外刷石灰浆,白蚁不喜,自己动手丰衣足食。
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CDer:000122875
发表于 2020-09-29 20:10 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起


中国的国情希望住房至少免维护50年,木板房顶多免维护10年,
米国男人DIY很厉害,可以自己动手维修房子;
中国男人能够自己动手维修房子的占万分之一有吧?答案可以确定是,没有!



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CDer:001112549
发表于 2020-09-29 23:32 | 显示全部楼层
美国这次森林大火过后,看着那些变为灰烬的社区,真的叫夷为平地。
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CDer:000301910
发表于 2020-09-29 23:50 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

朱全忠 发表于 2020-09-29 23:32
美国这次森林大火过后,看着那些变为灰烬的社区,真的叫夷为平地。

就算是钢筋混凝土房子也经不住烧,除非是地下封闭核掩体。
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CDer:001112549
发表于 2020-09-30 08:11 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

su27uuuk 发表于 2020-09-29 23:50
就算是钢筋混凝土房子也经不住烧,除非是地下封闭核掩体。

木头的房子容易火烧连营。
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CDer:000124919
发表于 2020-09-30 11:11 | 显示全部楼层
混凝土预制件装配式建筑,会是未来中国住宅的发展方向,至于木材的就不用想了
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CDer:000159162
发表于 2020-09-30 13:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
花满心 发表于 2020-08-17 09:11
你在中国建一个全木质别墅,你信不信比钢筋混凝土的要贵几倍。因地制宜而已

不一定吧。美国的木板房还不是从中国进口的板材。中国建木板房估计不批,因为不防火。消防通不过。说美国木板房怎么能算黑呢?事实就是大量都是木板房。大火一来飓风一吹就完蛋。说事实怎么能算黑呢。
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CDer:000160794
发表于 2020-10-01 00:16 | 显示全部楼层
你以为美国人不想住钢筋混凝土的房子吗。钢筋混凝土的房子造价是高但咬咬牙也不是负担不起。可问题是同样大小的房子钢筋混凝土评估的价值会比木头房子高一倍以上,这样你每年要交的房屋税那就高一倍以上。这可就要命了,所以除了土豪钢筋混凝土的房子普通人乃至中产阶级大都负担不起,所以还是只能选择木头房子。
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CDer:000001164
发表于 2020-10-01 05:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
keeperx1 发表于 2020-08-17 10:13
木头为框架的house,冬暖夏凉,抗地震,除了怕水,挺好。
注意,主梁和受力支撑墙里不一定是木头,可能是 ...

完全胡說八道了,冬天保暖好要保溫材料,夏天涼快靠通風 我就是造house的, 木頭房子夏天熱冬天冷。哪怕裝飾面磚房都比純板房好 夏天沒怎麼熱冬天沒這麼冷
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CDer:000001164
发表于 2020-10-01 06:19 超大游击队员 | 显示全部楼层
白云居士 发表于 2020-08-24 11:36
都说的好像国内的房子就防火,不怕泡,不怕龙卷风似的,这都是哪里来的蜜汁自信?
倒是另一组数字很赤裸 ...

規範規範中國很多地方房子是亂造的,經濟發達地區的房子就規範的多,但是經濟發達地區基本不在地震帶上,我們這裡軍事論壇對吧木頭房子好為什麼永備工事用混凝土?
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发表于 2020-10-02 00:07 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

DD168 发表于 2020-10-01 05:49
完全胡說八道了,冬天保暖好要保溫材料,夏天涼快靠通風 我就是造house的, 木頭房子夏天熱冬天冷。哪怕 ...

你在中国用美国的建筑规范?
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发表于 2020-10-02 00:50 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

朱全忠 发表于 2020-09-30 08:11
木头的房子容易火烧连营。

普通老百姓就这条件没办法,其实美国在近几年毁于山火的有钱人住宅也是数量众多,话说回来本人就审美来说还是偏好美式豪宅
https://www.bilibili.com/video/BV1vg4y1i7Au?from=search&seid=1435250372434875566
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发表于 2020-10-02 08:32 超大游击队员 | 显示全部楼层
zy820717 发表于 2020-08-16 21:14
并不是黑啊,木头房子本来就是成本低,不牢固,并且还不防火,所以美国富人住的别墅也是钢筋混凝土的,中国 ...

比尔盖茨在西雅图的豪宅也是松木建的
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CDer:001112059
发表于 2020-10-02 09:52 超大游击队员 | 显示全部楼层
先把美国所谓的木头房子是木头框架房还是全木质房搞清楚再说吧。
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发表于 2020-10-16 16:43 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

keeperx1 发表于 2020-10-02 00:07
你在中国用美国的建筑规范?

中国的国标不低的,中国建筑东西部质量差好多
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CDer:000001164
发表于 2020-10-16 16:50 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

keeperx1 发表于 2020-10-02 00:07
你在中国用美国的建筑规范?

英美系都是民宅都喜欢用木头----便宜  砖房保暖明显比木头好比热容大 冬天晚上室内会高几度 中空至少140MM 木板只有20MM 甚至可能没有  他们主结构基本是4BY2 90X45的木头
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CDer:001039444
发表于 2020-10-17 00:58 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

DD168 发表于 2020-10-16 16:50
英美系都是民宅都喜欢用木头----便宜  砖房保暖明显比木头好比热容大 冬天晚上室内会高几度 中空至少140M ...

墙都是木框子,中间是空的,里面填保温棉,内面贴石膏板,外面用外墙材料覆盖。
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CDer:001109440
发表于 2020-10-17 09:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
白云居士 发表于 2020-08-24 11:36
都说的好像国内的房子就防火,不怕泡,不怕龙卷风似的,这都是哪里来的蜜汁自信?
倒是另一组数字很赤裸 ...

钢筋混凝土剪力墙结构肯定是最合适住宅的,这没有争议,老美大量使用木材也是方便,成本控制,但真一个价位,肯定选钢混
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