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[社会杂谈] 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

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CDer:000007656
发表于 2020-08-17 16:28 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

wxy1448523106 发表于 2020-08-17 11:33
你所说的大量空置房子估计说的大山里面或者深山里的农户吧,还有几年不维护,老家的房子10几年不维护照样 ...

拉倒吧,任何瓦片顶的房子你给我2年不维护试试。当然你那地方不下雨当我白说
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CDer:000257129
发表于 2020-08-17 16:54 | 显示全部楼层
深山里也有木房子,问过农民家,房子造价。倒是很便宜,松木四百一方杉木五百,自己的林子砍伐造房子做家具只要和村里说一下报备就行。不外卖没人管你。问题是造木房子需要劳动力比水泥房子更多,而且会的人不多了。造黄泥房子现在更难,人工贵,夯筑的墙体需要大量人工。现在就是砖混水泥的最便宜 最方便。木房子有个缺点,很潮湿,生虫容易火灾。砖混的没那么多缺点。
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CDer:001040838
发表于 2020-08-17 17:42 | 显示全部楼层
美国有房产税的,木头房子和水泥房子的税相差很大。
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CDer:001124628
发表于 2020-08-17 21:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
RedTide 发表于 2020-08-17 15:25
国情不同
农村暴发户起的洋楼也是钢筋水泥
木料要做防火防虫防水处理成本就高了去了

不在室外风吹日晒雨打的话,普通的防腐木使用寿命在30年以上,你值得拥有。
你的知识库得更新了。
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CDer:001109023
发表于 2020-08-17 21:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
不了你 发表于 2020-08-16 21:45
国内早晚也会预制件积木结构搭房子,人工会越来越贵

筑楼机,了解一下,现在修楼房已经机械化了,最多就需要一些钢筋工,怎么可能去住木制房!
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CDer:001169866
发表于 2020-08-17 23:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
一脚可以把房间墙壁踹穿的房子我不喜欢
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CDer:001076503
发表于 2020-08-18 00:10 | 显示全部楼层
看看美国日本的豪宅用什么材料,不就有数了嘛
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CDer:000304189
发表于 2020-08-18 00:49 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

本帖最后由 general_j 于 2020-08-17 11:50 编辑
sjs737 发表于 2020-08-16 21:34
我也觉得美式的木头房子挺好,就是看电影里小手枪一打一个洞。


何止手枪,用拳头都是一打一个洞。。。

就是便宜,说什么这好那好都是扯淡。我天天住我不知道么。木结构房子隔音非常差,墙壁里塞满玻璃纤维仍然不行。要是有钱,还是得建混凝土的。
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CDer:001120236
发表于 2020-08-18 07:15 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

tantt 发表于 2020-08-17 13:01
我17年的自建房,第一层框架结构,用砖砌墙围挡。第二层是现焊的钢架结构,用合成板和集成墙体围挡,屋顶用 ...

铁皮当然便宜,你用木梁木板和陶瓦试试?
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CDer:000925279
发表于 2020-08-18 10:39 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

eagle812 发表于 2020-08-16 23:00
最简单的方法,中国的房子美国的房子都来一个买房送户口,不管多嘴硬的身体都会诚实的做选择。

天津武清就买房送户口。。。
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CDer:001124628
发表于 2020-08-18 10:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
电磁激光 发表于 2020-08-18 07:15
铁皮当然便宜,你用木梁木板和陶瓦试试?

用了木板,至于木梁,陶瓦,我有钢梁,有隔热层顶,还要什么自行车?
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CDer:001169150
发表于 2020-08-18 10:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
newdc 发表于 2020-08-17 16:28
拉倒吧,任何瓦片顶的房子你给我2年不维护试试。当然你那地方不下雨当我白说

你来我这边,加我微信13273020038。我带你见见我老家的房子,爷爷家的屋子,40多年了,
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发表于 2020-08-18 11:02 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

wxy1448523106 发表于 2020-08-18 10:49
你来我这边,加我微信13273020038。我带你见见我老家的房子,爷爷家的屋子,40多年了,

你拉倒吧,以前的黏土烧制瓦几年不翻盖漏雨得千穿百孔
现在的琉璃大瓦倒是可以很多年不维护
以前的老木房子结构倒是真的好,以前的木料也好,我家的祖屋起码一百多年了,结构完好,那柱子料,现在国内根本找不到那样年头的杉木了
以前有石油公司的澳洲美国的老外来,围着房子一吨拍,说这房子真好,比美国的木房子好多了
木房子就是怕火,小时候家乡经常隔山差五就哪里大院子烧了,基本都是小孩子玩火烧的
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CDer:001109843
发表于 2020-08-18 12:21 超大游击队员 | 显示全部楼层
剑演天下 发表于 2020-08-18 11:02
你拉倒吧,以前的黏土烧制瓦几年不翻盖漏雨得千穿百孔
现在的琉璃大瓦倒是可以很多年不维护
以前的老木 ...

不会,瓦坏得并不快。我家的祖屋上次检修也是10几年前的事情了。瓦就怕冰雹。
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CDer:000364201
发表于 2020-08-18 12:24 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

大胃王 发表于 2020-08-17 13:43
哦,抱歉,是我搞错了,我以为您说老美的木头房子呢。
咱国内,我还真没注意过有没有专门处理白蚁的机构 ...

  有的,国内新建工程都必须做白蚁防治,好像是叫白蚁防治所。
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CDer:001169150
发表于 2020-08-18 13:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
newdc 发表于 2020-08-17 16:28
拉倒吧,任何瓦片顶的房子你给我2年不维护试试。当然你那地方不下雨当我白说

图片右侧是奶奶家厨房,6/7年前房顶上掉土,维修过一次,做了一个吊顶,最前面是主卧室,我小时候跟爷爷奶奶一起住了5/6年,现在是2月回来一次,主室自我记事起没有维修过,17年时,住卧楼上给爷爷取粮食时,发现太爷爷当时酿的醋,爷爷说都30多年了,打开还有醋味,没有变坏,木瓦房这是分地区的,我老家关中平原。

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CDer:000922813
发表于 2020-08-18 13:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
不了你 发表于 2020-08-16 21:45
国内早晚也会预制件积木结构搭房子,人工会越来越贵

现在国内已经有轻钢别墅了,成本便宜很多,就是不知道效果咋样
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CDer:000166316
发表于 2020-08-18 19:46 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 zjdyxd1 于 2020-08-18 19:47 编辑
newdc 发表于 2020-08-17 16:28
拉倒吧,任何瓦片顶的房子你给我2年不维护试试。当然你那地方不下雨当我白说


你确定?我家就在苏南,下雨不少吧,房子89年盖的,到现在就维护过一次屋顶上的瓦。
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CDer:000166316
发表于 2020-08-18 19:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 zjdyxd1 于 2020-08-18 19:57 编辑

都是老观念了。农村如果自建房的话,全部钢筋混凝土,舍得多花一点成本的话,墙体也上钢筋混凝土剪力墙,整个一个通体结构优势非常明显。抗震性的话,再大地震都不会垮,因为房子浇铸成的整体一块,保温效果的话直接上保温层。
更舍得下本的话,最近弄过一个全不锈钢结构的建筑。平米用钢量在100公斤左右。平米结构造价在3000块钱。和人工高了用木头,那是不可能的。在我国,别墅建筑的后续发展没有木头的位置,无论是轻钢结构,重钢结构,亦或是用全不锈钢结构,成本都不是特别高。
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CDer:001066009
发表于 2020-08-18 19:59 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

wxy1448523106 发表于 2020-08-18 10:49
你来我这边,加我微信13273020038。我带你见见我老家的房子,爷爷家的屋子,40多年了,

这种房子要住人,经常要维护,比如瓦片坏了要换,不然2~3年就坏了,我们农村小时候就是这样的
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发表于 2020-08-18 20:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
白云居士 发表于 2020-08-16 21:32
美日的木头房子早已形成成熟的技术规范和加工制造体系,在防火防水防虫等方面都最有满足要求, 而在抗震上 ...

看过视频,按规范制成的木结构9级地震也行。
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CDer:000402282
发表于 2020-08-19 11:32 | 显示全部楼层
木头房子 需要大量维护的··不维护? 白蚁就干掉你
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CDer:000122875
发表于 2020-08-19 11:56 | 显示全部楼层

住惯了钢筋水泥的房子,猛一下改住木板房子,装修的再精美,心里也不踏实——抗灾能力太差了,国人较多的居安思危。



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CDer:001043976
发表于 2020-08-19 12:15 | 显示全部楼层
本人搞地产,可能一年看的项目比本贴下面所有人一辈子看的都多。轻钢结构、钢木结构等国内都有做,而且成本可以做到很低,在现在的条件下,房产口成本甚至比钢筋混凝土还要低。但是为什么我们不做?因为市场不接受。当年汶川地震灾区就有复建房用钢木或者轻钢结构的,可以自己去问问反响如何。有些东西,好就是好,不好就是不好,某些人说得一板一眼的,完全可以用轻钢或者钢木盖Villa卖给有钱人嘛,试试看能不能赔掉底裤先。
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发表于 2020-08-19 12:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
zjdyxd1 发表于 2020-08-18 19:55
都是老观念了。农村如果自建房的话,全部钢筋混凝土,舍得多花一点成本的话,墙体也上钢筋混凝土剪力墙,整 ...

现阶段,安全性、舒适性、经济性都比较强,而且没有显著短板的,还是钢混剪力墙结构,这个很长时间都不会改变。
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CDer:000166316
发表于 2020-08-19 14:15 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

wildthinktank 发表于 2020-08-19 12:22
现阶段,安全性、舒适性、经济性都比较强,而且没有显著短板的,还是钢混剪力墙结构,这个很长时间都不会 ...

甚是,无论是防火性,密封性,抗震性,耐久性,抗破坏性能,木结构没法比的。
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CDer:000648388
发表于 2020-08-19 15:56 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

白云居士 发表于 2020-08-16 21:47
是的,一个国家最终都会形成自己的房屋建造体系,形成路径依赖,  在北美,你去找和木房子有关的一切,从 ...

现在国内做现成木质房子的公司也多起来了
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CDer:001043976
发表于 2020-08-20 07:23 超大游击队员 | 显示全部楼层
zjdyxd1 发表于 2020-08-19 14:15
甚是,无论是防火性,密封性,抗震性,耐久性,抗破坏性能,木结构没法比的。

某些国家不用钢混,说白了就是在这个领域生产力不够发达而已,国内市场实践证明,在住宅领域,某些新材料新工艺即便以更低的房产口成本都无法PK
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CDer:000243833
发表于 2020-08-20 08:21 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

大胃王 发表于 2020-08-17 13:43
哦,抱歉,是我搞错了,我以为您说老美的木头房子呢。
咱国内,我还真没注意过有没有专门处理白蚁的机构 ...

我们自建房土方挖好后有一道标准程序就是白蚁防治,白蚁防治站的人过来洒药水,我觉得纯粹是骗钱的玩意,半米厚的钢筋混泥土还能被白蚁咬穿?
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CDer:000756014
发表于 2020-08-20 09:18 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

wildthinktank 发表于 2020-08-19 12:15
本人搞地产,可能一年看的项目比本贴下面所有人一辈子看的都多。轻钢结构、钢木结构等国内都有做,而且成本 ...

现在电视上还真看到过轻钢结构的别墅广告。这个和钢筋混凝土的比,主要是性能差在哪?
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CDer:000926403
发表于 2020-08-20 10:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
木头房子舒服是舒服,就是经常得保养啊,要防虫,防火,防水,还要刷油漆啊,很麻烦,不敢请人,自己得搞好几周才能弄完啊,因为还有栅栏也要刷油漆,这是我姐说的,她家就是木头房子,围了一大圈木头栅栏。。。。
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CDer:000008071
发表于 2020-08-20 11:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
wz8868 发表于 2020-08-20 08:21
我们自建房土方挖好后有一道标准程序就是白蚁防治,白蚁防治站的人过来洒药水,我觉得纯粹是骗钱的玩意, ...

嗯,之前也有网友告知我,国内也做防白蚁。这个我是真不知道。涨姿势了。
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CDer:001043976
发表于 2020-08-20 12:23 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

superak74 发表于 2020-08-20 09:18
现在电视上还真看到过轻钢结构的别墅广告。这个和钢筋混凝土的比,主要是性能差在哪?


抗腐蚀、抗破坏、耐火、承重、隔音、防水都比钢混差或者更难做,国内轻钢别墅一般用于酒店、公共建筑等,住宅基本上没有开发商敢去尝试。
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发表于 2020-08-20 12:25 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

大胃王 发表于 2020-08-20 11:17
嗯,之前也有网友告知我,国内也做防白蚁。这个我是真不知道。涨姿势了。

国内当然要做防白蚁,好比广东这边非常适宜白蚁繁殖,如果不做防白蚁可以想到是啥后果
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发表于 2020-08-20 20:52 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

zjdyxd1 发表于 2020-08-18 19:46
你确定?我家就在苏南,下雨不少吧,房子89年盖的,到现在就维护过一次屋顶上的瓦。

来广东沿海试一试,一年n次台风。惊不惊喜,意不意外。就算是广东内陆,小时候一年修一两次瓦也是必须的。当然现在都小洋楼了。
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CDer:000139793
发表于 2020-08-20 21:10 | 显示全部楼层
好不好,看两地有钱人用什么盖房子就行了。

反正我知道国内不管有钱没钱,现在盖房子一律钢筋混凝土。国外么,最起码有钱人的大HOUSE是钢筋混凝土,或许是因为国外有钱人特别喜欢不好的东西把
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发表于 2020-08-21 08:39 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

本帖最后由 zjdyxd1 于 2020-08-21 08:50 编辑
newdc 发表于 2020-08-20 20:52
来广东沿海试一试,一年n次台风。惊不惊喜,意不意外。就算是广东内陆,小时候一年修一两次瓦也是必须的 ...


现在的瓦都是钢钉固定的,你以为还是以前的瓦,小洋楼?小洋楼上盖的不是瓦?
现在钢混的别墅,农村自建房,造型上只要是斜屋顶,基本都是混凝土现浇斜面,再铺瓦。要一两年维修一次?
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CDer:001092439
发表于 2020-08-21 09:00 | 显示全部楼层
我住过东北的干打雷 就是泥和草合在一起造的房子,比砖房舒服。俄国人木夹泥的房子据说是最舒服的。冬暖夏凉还节约能源,国人的虚荣性普遍很强,喜欢看表面光鲜,没有办法。
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发表于 2020-08-21 12:38 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

sjs737 发表于 2020-08-17 10:34
我也觉得美式的木头房子挺好,就是看电影里小手枪一打一个洞。

何止小手枪一打一个洞,一斧头下去都能劈出一个洞来
还有的恐怖片里,那门和墙简直就跟纸糊的差不多,简直了
后来查了下资料发现,基本乡下的都是木质屋,城市里多数是砖房,当然,也和地域有点关系,并不是完全这样。
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发表于 2020-08-21 13:03 | 显示全部楼层

RE: 不知道为什么网上谈到“美式hose”“日式一户建”都普遍觉得是木头房子,看不起

eagle812 发表于 2020-08-16 23:00
最简单的方法,中国的房子美国的房子都来一个买房送户口,不管多嘴硬的身体都会诚实的做选择。

你想去美国你就去,别来代表其它人,你在美国送个别墅带国籍给我,我也懒得去。
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