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卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

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CDer:001109224
发表于 2020-07-31 00:23 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 亚太战区司令部 于 2020-07-31 00:28 编辑


https://m.toutiaocdn.com/i6855105571960717837/?app=news_article&timestamp=1596126345&use_new_style=1&req_id=202007310025450101310982120D150F46&group_id=6855105571960717837

   王健林最终还是卖掉了美国芝加哥项目。随着最后一个海外项目出售,万达海外房地产投资正式宣告结束。

7月30日早间,万达酒店(00169.HK)官宣,7月24日收市后,公司非全资附属公司WandaChicagoRealEstate,LLC(万达芝加哥)与买方MagellanParcelC/DLLC订立协定,2.7亿美元出售ParcelCLLC股东权益的90%。这次出售预期产生收益约9400万港元。

美国芝加哥项目是万达透过美洲大陆合资平台收购而来。早在2014年7月,万达酒店与万达香港成立该合资企业,设立总资本达100亿港元,双方分别持有该合资平台60% 及40%权益。随后,该平台又透过万达芝加哥获得芝加哥项目90%权益。

根据万达酒店财报,芝加哥项目地处芝加哥市核心地段,规划总建筑面积约为17.6万平方米,紧邻千禧公园和芝加哥CBD,步行可到剧院区、博物馆区、密歇根大道等著名场所,是东湖岸区域未建的最后一个地块,地理位置十分优越。

该项目计划建设一座高361 米、101层高的五星酒店(预计建造超过200套客房)及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。

根据项目进展披露,高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2018年12月底,已累计预售约56%之可销售总面积;2016年4月取得规划批准、完成交割,2016年8月开始建设工程,计划2020年完成开发。

将旗下最后一个海外项目卖掉后,万达大开大合的海外地产投资正式宣告落幕。

自2012年开始,万达开始逐渐扩大海外投资规模,投资领域涉及地产、商业广场、文娱产业、海外体育等。在地产和商业广场方面,万达陆续进驻欧洲、美国、英国等地。

2017年,因多种原因,万达出售了国内大量资产,在与融创、富力达成“世纪大交易”的同时,还陆续撤出海外,出售旗下多个海外项目。

英国伦敦万达One Nine Elms、悉尼Circular Quay公寓和酒店、黄金海岸、美国加州比弗利山庄地块都在出售清单中。因一直未能找到合适买家,美国芝加哥项目未能及时转手,延续至今。

针对芝加哥项目出售,业内人士评价称,此时转手也算一个好时机。一方面通过出售获得一定现金流缓解经营压力;另一方面,在国际营商环境面临巨大的不确定性及挑战背景下,万达海外撤退也符合当下趋势。

在将77个酒店卖给富力、卖掉福州恒力城项目剩余股权, 又陆续清空所有海外资产后,万达酒店资产所剩不多。

截至目前,万达酒店经营模式由重向轻转型,聚焦酒店主业,下设包括商业及住宅物业发展及销售,商业物业租赁及管理,酒店发展、营运及酒店管理服务及酒店设计及酒店建设管理服务四大业务。

根据2019年财报,截至2019年底,万达酒店拥有万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华及悦华六大品牌,旗下酒管集团管理共82间已开业酒店,已签约管理69间在建中尚未开业酒店。

过去一年,万达酒店收益约8.129亿港元,短期负债同比增加178.91%至41.96亿元,期末现金及现金等价物24.22亿元。

今年上半年,受制疫情,万达酒店运营环境也面临前所未有的挑战,经营状况不容乐观,预计录得亏损。
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CDer:001114032
发表于 2020-07-31 07:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
看不懂万达,国外卖了国内也卖了,吃光用光,留了老王家用不完的钱撤退了?!
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CDer:000497797
发表于 2020-07-31 08:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
zm9458v 发表于 2020-07-31 07:47
看不懂万达,国外卖了国内也卖了,吃光用光,留了老王家用不完的钱撤退了?!

万达是被抽贷了
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CDer:000025463
发表于 2020-07-31 08:51 | 显示全部楼层
看美国势头不对,赶紧撤了。
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CDer:001128095
发表于 2020-07-31 09:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
瘦死的骆驼比马大,万达在完蛋,人家也是娱乐一哥。
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CDer:001042101
发表于 2020-07-31 09:20 | 显示全部楼层
现在从美国抽身是明智的选择。
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CDer:000077034
发表于 2020-07-31 09:28 | 显示全部楼层
王首富的一通骚操作基本上画上句号了吧。
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CDer:001093255
发表于 2020-07-31 09:52 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

基本上退出历史舞台了
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CDer:001136271
发表于 2020-07-31 09:56 | 显示全部楼层
竹篮打水一场空,小目标
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CDer:000038999
发表于 2020-07-31 10:02 | 显示全部楼层
传奇影业呢?是不是也得退?
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CDer:000042267
发表于 2020-07-31 10:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
惟寄忧心与君行 发表于 2020-07-31 09:20
现在从美国抽身是明智的选择。

应该不是,应该是外汇收紧,美元贷款还不了
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CDer:000042267
发表于 2020-07-31 10:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
zm9458v 发表于 2020-07-31 07:47
看不懂万达,国外卖了国内也卖了,吃光用光,留了老王家用不完的钱撤退了?!

债务压力比较大
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CDer:001090616
发表于 2020-07-31 10:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
据说是借国内银行的钱去国外买不良资产,被发现了,被抽贷了。
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CDer:001128827
发表于 2020-07-31 10:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
zz的海角@大本营 发表于 2020-07-31 10:13
据说是借国内银行的钱去国外买不良资产,被发现了,被抽贷了。

同行都在投新能源,投汽车,他这么搞,不整他整谁
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CDer:000173513
发表于 2020-07-31 10:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
这个跟头跌的不轻,大家说说看王家还能爬起来吗
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CDer:000460126
发表于 2020-07-31 10:58 | 显示全部楼层
万达,这波海外买再卖,亏了不少吧,
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CDer:000158393
发表于 2020-07-31 11:03 | 显示全部楼层
搞地产的,还是安分守己的在国内发展比较好。
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CDer:000754506
发表于 2020-07-31 11:08 | 显示全部楼层
据说王健林手里有好几百亿人民币的现金,可是万达欠银行的债务要远远超过这个数目吧。
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CDer:001121650
发表于 2020-07-31 11:19 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

当年王健林大肆海外买画,西班牙买地标的时候,有记者采访过王健林,问他万达的资金从哪里来的,王健林说我们都是从国外银行贷款的,国外银行都抢着贷给我。

然而17,18年,建行,浦发、工行收紧万达银根的时候,万达啥样大家也都知道了,万达的钱到底从哪里来的,也就清楚了。
30.jpg
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CDer:000918365
发表于 2020-07-31 11:45 | 显示全部楼层
吃着碗里的还想砸锅。
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CDer:000534305
发表于 2020-07-31 12:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
王老板:自己的钱想怎样就怎样!
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CDer:000003314
发表于 2020-07-31 12:11 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

yg199350 发表于 2020-07-31 11:08
据说王健林手里有好几百亿人民币的现金,可是万达欠银行的债务要远远超过这个数目吧。

这个不可能,王手上可以流动的资金(不是现金),能有50个亿已经偷笑了,实际上有人怀疑10个亿都没有

现金,你留手上,还几百个亿,公安不找你麻烦,银监也要找你麻烦
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CDer:001114032
发表于 2020-07-31 13:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
普加乔夫的眼镜 发表于 2020-07-31 08:43
万达是被抽贷了

看来是作死作的。
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CDer:000756566
发表于 2020-07-31 14:01 | 显示全部楼层
万达这一圈买了又卖的,万达、王健林这不是闹了笑话吗
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CDer:000003757
发表于 2020-07-31 14:59 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

15059916368 发表于 2020-07-31 09:04
瘦死的骆驼比马大,万达在完蛋,人家也是娱乐一哥。

思聪公子的小日子还是美美滴。。。。


这不,这两天在群嘲郭富城和潘玮柏不过是娶自己玩过的WW。。
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CDer:000741426
发表于 2020-07-31 15:08 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

zz的海角@大本营 发表于 2020-07-31 10:13
据说是借国内银行的钱去国外买不良资产,被发现了,被抽贷了。

说得像洗钱一样
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CDer:001109913
发表于 2020-07-31 15:12 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

jackfee 发表于 2020-07-31 08:51
看美国势头不对,赶紧撤了。

那里是美国势头,是国家要求的.

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CDer:001109913
发表于 2020-07-31 15:16 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

zz的海角@大本营 发表于 2020-07-31 10:13
据说是借国内银行的钱去国外买不良资产,被发现了,被抽贷了。

玩的内保外贷.

就是转移资产而已.

后来让国家发现了,跟他谈了.

之前有阵限制老王家人出境的风声,那可不是闹.

国家说的明确,把转移到国外的钱回来,否则,你们家人的人身安全.

比如王公子就没有玩过多人运动,真要收拾你,拿法律可是很明确的
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CDer:000940117
发表于 2020-07-31 15:41 超大游击队员 | 显示全部楼层
惟寄忧心与君行 发表于 2020-07-31 09:20
现在从美国抽身是明智的选择。

看仔细,万达从17年就开始卖卖卖,清空海外资产,明显有幕后原因。
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CDer:000898623
发表于 2020-07-31 15:47 超大游击队员 | 显示全部楼层
这版里还不知道万达搞成现在的原因吗???马来西亚跟国家作对的后果
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CDer:000076966
发表于 2020-07-31 15:50 | 显示全部楼层

RE: 卖掉芝加哥新地标,万达清空了所有海外地产

假装忙 发表于 2020-07-31 15:47
这版里还不知道万达搞成现在的原因吗???马来西亚跟国家作对的后果

马来西亚不是万达去的吧?
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CDer:000898623
发表于 2020-07-31 15:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
swsky 发表于 2020-07-31 12:11
这个不可能,王手上可以流动的资金(不是现金),能有50个亿已经偷笑了,实际上有人怀疑10个亿都没有

...

有毛线个几十亿,前面他儿子出的事很明显就是小目标在国内影响力结束的象征
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CDer:001122887
发表于 2020-07-31 15:52 | 显示全部楼层
万达的债务,卖身都还不清的,红顶商人的致富经就是借钱——扩大规模——再借钱——上市——转移资产——破产或跑路
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CDer:000898623
发表于 2020-07-31 15:57 超大游击队员 | 显示全部楼层
lkeya 发表于 2020-07-31 15:50
马来西亚不是万达去的吧?

当时有新闻都播报。马来西亚总理来中国第一个就是见了他,结果中铁马来西亚项目黄了,不久后万达股债双杀,王健林开启了到现在都的卖资产行动
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CDer:000042267
发表于 2020-07-31 16:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
mh668 发表于 2020-07-31 10:20
同行都在投新能源,投汽车,他这么搞,不整他整谁

刚刚那个什么赛麟汽车的老总不是卷了66个亿跑美国去了?
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发表于 2020-07-31 16:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
yg199350 发表于 2020-07-31 11:08
据说王健林手里有好几百亿人民币的现金,可是万达欠银行的债务要远远超过这个数目吧。

关键是美元债务,这个比较难办,现在你上哪儿凑美元去
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CDer:000773683
发表于 2020-07-31 16:44 | 显示全部楼层
就是玩大了。 和赵  本  山 一样  不知道自己算老几了。
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CDer:000511866
发表于 2020-07-31 17:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
膨胀了,破坏一带一路,不作不死!
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CDer:000313378
发表于 2020-07-31 17:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
马甸01 发表于 2020-07-31 15:16
玩的内保外贷.

就是转移资产而已.

聪聪跟其他某些恶心得富二代比起来,已经是清流了。。。
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CDer:000687270
发表于 2020-07-31 19:58 | 显示全部楼层
老王明显气势弱了很多啊
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