超级大本营军事论坛

 找回密码
 加入超大军事

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4920|回复: 22
收起左侧

[闲谈雅趣] 最近北京的学区房暴涨,这是怎么回事?

[复制链接]
CDer:000754506
发表于 2020-05-20 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

更多精彩专业军事内容,期待你的加入!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?加入超大军事

x
帝都的学区房早就是天价了,要是还涨价的话那都到什么程度了。比如靠近人大附中的地方,好像叫做双榆树,12年去过一次,看见街边卖房的广告,面积都不大最便宜的也要200多万(好像是这个价位)。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001099819
发表于 2020-05-20 22:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
以前买学区房是为了上好学校,现在买是为了有学上。据说今年北京幼儿园升小学学位缺口好几万,基本上没房的是很难入学了。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000026035
发表于 2020-05-20 23:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
温州城区具有悠久历史的,公认的最好的初中,温州市实验中学(六中),周边的学区房,40平方左右,破旧不堪的,总价大约240万左右。60平方以下的,不是问每平方多少钱,而是问一套多少钱?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001109867
发表于 2020-05-20 23:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
温州小黄 发表于 2020-05-20 23:27
温州城区具有悠久历史的,公认的最好的初中,温州市实验中学(六中),周边的学区房,40平方左右,破旧不堪的 ...

温州的还是不能和大城市比,北京杭州都是10万一平方
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
头像被屏蔽
发表于 2020-05-21 00:17 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.最近北京的学区房暴涨,这是怎么回事?

学区划片规则更新了
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000470499
发表于 2020-05-21 01:41 超大游击队员 | 显示全部楼层
深圳关外,鸟不拉屎的地方,比如随便一个龙华新区说是学区房,就是连学校都没有建设还在规划中,都能双位数了,周边好点的才九万,再偏点7万,关内您直接乘以2。在这里读书,首先考虑40%的高中升学率,然后再考虑算上什么乱七八糟的职院才有的70%的升学率,北京再怎么乱七八糟上个二本还不是问题,这一对比,北京的学区房30万一方也有其价值。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
头像被屏蔽
发表于 2020-05-21 05:09 | 显示全部楼层
拿12年的房价说最近的事?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
头像被屏蔽
发表于 2020-05-21 06:11 超大游击队员 | 显示全部楼层
最后的疯狂,过了7月1日之后学区房必然暴跌,回归正常房价。这些人当一次性消费,一次上千万,有钱人太多太多。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000163992
发表于 2020-05-21 07:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
逸仙润之尊仲尼 发表于 2020-05-21 01:41
深圳关外,鸟不拉屎的地方,比如随便一个龙华新区说是学区房,就是连学校都没有建设还在规划中,都能双位数 ...

上学不只是房子的问题,还有一个核心条件——户口。深圳的落户条件已经很宽松了,所以学区房有外来人口来接盘,价格有支撑。帝都的户口限制是全国最严的,学区房只能户籍人口内部消化。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000917905
发表于 2020-05-21 08:08 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.最近北京的学区房暴涨,这是怎么回事?

教育资源公平看起来就是一个笑话,穷人就没权利上学,打一辈子工都买不起一套房子,更不用说学区房了。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000227629
发表于 2020-05-21 08:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 lhp_sg 于 2020-05-21 08:41 编辑

我们这的首府今年小升初新规,民办初中严禁跨市招生。。。。。招生范围和生源分配和公立学校一样。。。。消息一出。。。很多家长的第一反应是。。。。快点去首府私立初中地段范围买房。。。。所以现在很多看似“公平、公正”的规定。。。。在教育资源、经济资源等等各种资源不均衡的背后。。。。全部扭曲成了推高房价的幕后推手。。。。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001081905
发表于 2020-05-21 08:39 | 显示全部楼层
好像有个新闻就是说这个的 房主没想到三天就把房子卖掉了 1300万
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001130643
发表于 2020-05-21 10:12 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.最近北京的学区房暴涨,这是怎么回事?

5月20日,证券时报记者从北京市住建委了解到,近期,北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,21家房地产经纪机构被查处。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001051719
发表于 2020-05-21 10:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
很简单,把私立初中划入平均教育的后遗症之一。

过去,私立初中一般好于公立,大家比考试进私立初中,当然钱也是必须的。不过学区房再牛逼,没能力照样进不了私立。

私立校不准考试招生,以划片招生(招收量超过计划则摇号),与二线好的公立校重要性提升(私立校只能摇号而生源素质下降)。

这种做法第一收益者,当然是学区房,毕竟有房才有去私立摇号资格,去好公立的本钱。

显然,上头考虑教育平均化的时候,或者有意或者无意忽视了,可以说按下葫芦浮起瓢。

公立义务教育学校中,一样存在教育差异,而且还比较大。防止钞能力导致义务教育不公平,结果带来新的不公平。

建议重点高中拿出部分名额,按学校人数为基础,平均分配给各个初中,缓和义务教育中择校焦虑症。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001120139
发表于 2020-05-21 11:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
混混兔 发表于 2020-05-21 10:58
很简单,把私立初中划入平均教育的后遗症之一。

过去,私立初中一般好于公立,大家比考试进私立初中,当 ...

高中,大家都是凭考试进,私立高中对比好的公立高中有优势吗?各大名校,有几个是私立的……
私立初中比较优秀是怎么回事你不知道吗?……要是反过来,公立初中凭考试进,私立初中按片分,你再看看哪个强……
私立真有能耐,把高中搞好……有那实力吗?目前看来是没有,好高中还是公立的厉害。
义务教育,被人卖了还帮着点钱兴高采烈的交高价去,真以为是有多厉害?……
全体都按片来也不错,各校各凭本事,好好提高自己的教学水平。
我小时候就是完全按片分,连摇号都没有,就是住哪在哪上……我上的初中学校是以职高为主的初中部简直就是个附带,我们初中一样出了好些厉害的,那时大家也不刻意挑地方,在哪住就在哪上初中,差不多……那时让我家去买什么学区房,那不脑子有坑,各校差不多,什么是学区房?……
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000475213
发表于 2020-05-21 14:53 超大游击队员 | 显示全部楼层
你12年看两百万的房子,现在应该要将近600万吧
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000475213
发表于 2020-05-21 15:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
你12年看两百万的房子,现在应该要将近600万吧
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000754506
 楼主| 发表于 2020-05-21 15:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
我记得12年200多万的房子也就30多平米,还是临街的。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000124310
发表于 2020-05-21 15:50 | 显示全部楼层

RE: 最近北京的学区房暴涨,这是怎么回事?

混混兔 发表于 2020-05-21 10:58
很简单,把私立初中划入平均教育的后遗症之一。

过去,私立初中一般好于公立,大家比考试进私立初中,当 ...

私立初中哪有那么厉害,只是小升初时掐了尖,把好学生都收走了,然后弄几个特别厉害的班级靠成绩做品牌,普通的班级有多差没人关心,国家现在的政策非常正确。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000025463
发表于 2020-05-21 21:21 | 显示全部楼层
现在房子的价值在“概念”上。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
头像被屏蔽
发表于 2020-05-21 22:41 | 显示全部楼层
土鸡说的腰斩呢?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:001099819
发表于 2020-05-21 23:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
hillsboro1 发表于 2020-05-21 22:41
土鸡说的腰斩呢?

我也在等着他出现呢,当年还和我打赌,结果消失了
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
CDer:000246252
发表于 2020-05-21 23:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
东城二混子 发表于 2020-05-21 06:11
最后的疯狂,过了7月1日之后学区房必然暴跌,回归正常房价。这些人当一次性消费,一次上千万,有钱人太多太 ...

正解现在时间划段了。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入超大军事

本版积分规则

监狱|手机|联系|超级大本营军事论坛 ( 京ICP备13042948号 | 京公网安备11010602010161 )

声明:论坛言论仅代表网友个人观点,不代表超级大本营军事网站立场

Powered by Discuz © 2002-2020 超级大本营军事网站 CJDBY.net (违法及不良信息举报电话:13410849082)

最具影响力中文军事论坛 - Most Influential Chinese Military Forum

GMT+8, 2020-08-07 17:09 , Processed in 0.033785 second(s), 5 queries , Gzip On, Redis On.

快速回复 返回顶部 返回列表