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CDer:000004422 楼主: 大道无形
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[原创视角] 我对土地财政的认识

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CDer:000004422
 楼主| 发表于 2020-06-30 07:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
你可以光想着收什么房产税空置税,他们要测算收税的话,会导致多少二手房抛售从而引起房产价格下跌从而导致土地价格下跌土地出让金减少本级收入出现缺口。这就是为啥房产税空置税等光喊不出台的原因。
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CDer:000754506
发表于 2020-06-30 22:33 | 显示全部楼层

RE: 我对土地财政的认识

大道无形 发表于 2020-06-30 07:00
你可以光想着收什么房产税空置税,他们要测算收税的话,会导致多少二手房抛售从而引起房产价格下跌从而导致 ...

北京这种地方房价根本跌不了,现在还有很多限购措施呢!征税以后大不了把限购取消不就得了,这有什么?
北京现在每年盖的新房,光是北京本地的土著要是每个新婚夫妇能分一套,都根本不够分的,别说外地人了。房价大跌才是有鬼了
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CDer:001079050
发表于 2020-07-01 01:54 | 显示全部楼层

RE: 我对土地财政的认识

猎豹截图20200701015312.png
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CDer:000004422
 楼主| 发表于 2020-07-01 05:54 | 显示全部楼层

RE: 我对土地财政的认识

本帖最后由 大道无形 于 2020-07-01 05:56 编辑
yg199350 发表于 2020-06-30 22:33
北京这种地方房价根本跌不了,现在还有很多限购措施呢!征税以后大不了把限购取消不就得了,这有什么?
...


所以我说只有一线才有可能开征房产税空置税。开征的目的是增加地方财力而不是什么降低房价。一线有强悍的税费收入能力,并不过分依靠土地财政。而在三线及其以下,高度依赖土地财政,稍有风吹草动影响到土地出让收入,地方财力不堪重负。
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CDer:001166371
发表于 2020-07-01 09:36 超大游击队员 | 显示全部楼层
经济高手在民间,老人家真是洞察秋毫
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CDer:001166371
发表于 2020-07-01 09:42 超大游击队员 | 显示全部楼层
朱老师去广东要钱,被拒,回来就搞税改,企业改制,大批工人下岗,后来才明白是为了收地,搞土地财政,印了太多的钱,补窟窿,怎么收回来呢?只有鼓励买房子,全国老百姓买房子,今天北京房价,五环附近一套一百多平三局要一千万,妈呀,这得印了多少票子
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CDer:001166371
发表于 2020-07-01 09:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
猪老师去广东要钱,被拒,回来就搞税改,企业改制,大批工人下岗,后来才明白是为了收地,搞土地财政,印了太多的钱,补窟窿,怎么收回来呢?只有鼓励买房子,全国老百姓买房子,今天北京房价,五环附近一套一百多平三局要一千万,妈呀,这得印了多少票子
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CDer:001166371
发表于 2020-07-01 09:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
猪老师去广东要钱,被拒,回来就搞税改,企业改制,大批工人下,后来才明白是为了收地,搞土地财政,印了太多的钱,补窟窿,怎么收回来呢?只有鼓励买房子,全国老百姓买房子,今天北京房价,五环附近一套一百多平三局要一千万,妈呀,这得印了多少票子
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CDer:000155801
发表于 2020-07-01 10:26 | 显示全部楼层
再过10年本朝老龄化程度要相当于现在的日本了,越往后越不敢收税
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CDer:000754506
发表于 2020-07-02 15:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
朱老板任内对货币发行量控制的很严,所以他任内你看看房价咋样。房价大涨是从影帝开始的,这个毋庸置疑。
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发表于 2020-07-03 21:36 | 显示全部楼层
呼叫土鸡,说好的北京房价要腰斩呢?
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CDer:000974852
发表于 2020-07-03 22:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
yg199350 发表于 2020-06-29 21:27
房地产已经尾大不掉了,其实北京这样的大城市,可以搞试点,先从某个小区开始,慢慢铺开来,可是迟迟没有推 ...

我就知道北京一个小区里有人有两个房子空置几年了,唉。
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CDer:000754506
发表于 2020-07-03 22:38 | 显示全部楼层
坐标天津,我家的楼门里15个单元,长期空置的就有三四个。
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CDer:000974614
发表于 2020-07-03 23:29 | 显示全部楼层
土地政策迅速拉大的社会贫富差距是非常大的代价。社会中贫富差距的产生是社会发展必然产生的,除非消灭私有资产,再来分配一次,否则无力阻止,一直到这个经济结构体衰败,然后打破一切重启!放古代就是封建轮回,按照古代封建王朝的国祚三百年左右的轮回,个人不负责任猜测这个经济结构自然运行产生的财富不断积累直至无法调和的过程大约300年左右,中间什么教育增加底层流动,什么民主制度都没有什么用的,因为教育和民主制度只是约平衡了权力和增加了聪明脑子的人的机会,对社会财富向少数人加速集聚的马太效应没有什么大的改观。看看美国现在建国244年了,其社会结构老化的命运不正在体现么?手握全球最先进生产力和技术的国家又如何,300左右社会经济结构大衰败的命运似乎是不可逃脱的!当然,这一切仅仅是我自己的个人猜测
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CDer:000957287
发表于 2020-07-03 23:52 | 显示全部楼层
  地方虽然无权开征税但可以收费,我刚工作时在国企,工资就被扣过教育附加费和防洪费。估计这些收费麻烦不如卖地来得快和直接。比如当年的养路费,我有些开摩托的同事就是不交,交通规费征稽局的人,经常在一条路的两个路口设伏抓逃费的摩托车。
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