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史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖!

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CDer:000624982
发表于 2019-12-17 11:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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https://new.qq.com/rain/a/20191215A0AT3L

楼市最惨的事,是房子买了,降价潮来了。

比它更惨的事,是在降价潮中,迎来减配潮。

开发商们的每一顿骚操作,都有穿透黑夜的魔力,一次次连击购房者的脆弱内心。

在2019这个凄冷冬日里,我们迎来了史上最惨交房季。

01 六棵树的故事

上周,南京江北融侨观邸三期交付了。

下面这张图,是融侨观邸售楼部里的三期沙盘图

林木茂密,葱葱郁郁。

花200多万买房的业主们,已经在脑子里预想了无数遍,孩子们在林荫下奔跑嬉闹的场景。

然而,这个预想很快被残酷的现实击碎。

这是融侨观邸三期57栋和61栋之间的交房实景图——

沙盘上茂密的绿植,被大片开阔的石板路替代。

一条狭窄可爱的绿化带,种着仅有的6棵小树,在寒风中瑟瑟发抖,放肆的嘲弄着这群百万身价的业主们。

最搞笑的是,别看楼盘叫融侨观邸,但是这个楼盘根本不是融侨集团开发的,真正的开发商其实是三松集团。

一家不知名的小房企给自己的楼盘取了个名字叫融侨观邸,用意不言而喻。

义愤填膺的业主们,带着记者,堵着开发商,只想要个说法。

很快,这群单纯的业主,第二次遭到了社会的重锤。

开发商的回复,充分体现了社会大哥的刚猛——

我们的整体绿化率已经达标了,哪怕三期一棵树都不种,都能达到绿化率。

看来这六棵小树,已经是对这群业主们的“福报”。

业主们看着绿油油的沙盘,由衷的表示,讲话这孙子可真孙子。

这群业主们捋起袖子,准备为那个在林荫下奔跑嬉闹的梦,而抗争一搏——

沙盘上有树,为什么交房的时候却没有树?

高潮来了!

三松这个小可爱,真是中国地产开发界的逻辑鬼才,它用一句话击溃了业主们的仅剩骄傲——

红烧牛肉面,为什么没有牛肉?

大家都是成年人,懂什么叫图片仅供参考么?

这群业主,简直是花了200多万买了三次社会再教育。然后,三松集团又送了他们一套房和六棵树。

02 神奇的车位

当南京融侨观邸的业主在接受三次社会再教育的时候,广州招商雍华府的业主们,正在重新建设自己对车位的认知。

根据规划要求,广州招商雍华府应设置地上车位77个,地下车位855个。

车位配比,应不低于1:1.5。

但是,按照这种车位配比,广州招商雍华府将面对一个无法回避的问题——

地下开挖面积增多,地下开发成本翻倍!

要我说,还得是一线城市的房企吃过见过,眼界宽广。

广州招商雍华府,竟然在住宅社区里,引入了“缩水版”的两层机械车位——

上下独立一组,左右机械车位并未连接在一起;

下层车辆先挪开,上层车辆才能出入;

高度受限,上下层空间最高只有1.55m;上层车位因管道限制,高度不足1.3m。

用两句话总结——

上层车位几乎无法使用,纯粹只是为了过审,凑车位配比罢了!

下层车位,几乎无法停放大型车辆,还是为了凑车位配比罢了!

那业主的车怎么停?如果我买了上层车位,是不是只能跟下层的业主组CP停车?

莫慌!

广州招商雍华府这个硬核老朋克,为了这套“缩水版”的机械车位,提供了一揽子的鬼才解决办法:

先由业主签约长租车位(租约20年);签约后,业主为了更方便的停车,向开发商申请拆除上层机械车位。

然后,这个机械车位就不存在了……

拆除之后,社区的车位配比不达标,是业主申请拆除的后果,是业主的锅。

一顿骚操作,业主成为车位缩水减配的罪魁祸首。而伟光正的开发商,一切都是出于为业主考虑,为这群难缠的业主提供更好的服务。

我们,连拆除费都不收……都不收……

这一刻,中国式商业文明再次绽放光辉。

至此,广州招商雍华府消失的车位和獐子岛消失的扇贝,将并称中国商业史的两大奇案。

03 塑胶人工湖

正当招商雍华府的业主们正在重新建设自己对车位的认知时,长沙北辰中央公园的业主,正接受塑胶人工湖的心理按摩。

长沙北辰中央公园D区23栋和24栋的两栋高楼之间,地面被铺上塑胶,刷上蓝漆。蓝漆塑胶的边边角角,还被摆上了三两圆石,圆石之间,种上丛生的小草。

北辰这家充满萌点的房企,竟然还在塑胶上架了一座小桥……

这哪是塑胶人工湖,简直是裸眼4D进社区。

有时候,我们真的不得不佩服这群房企,永远能在你想不到的角落,用意料之外的骚操作,把业主的智商摁在地上摩擦。

赶来维权的业主们,看到这套骚操作,竟然忘了维权。站在小桥中央,打卡拍照。

这应该是,全国第一家能把维权业主逗笑的逗比房企。

北辰中央公园的前期宣传资料上,赫然写着充满诗意的一句话:

住在公园里,日子缓缓坠入桃源。

于是,北辰就给业主们在地上画了一个活灵活现的桃源……

这不是日子坠入桃源,而是神笔马良坠入凡间!

04 结语

两年前,我们就在不断的被各种提醒:

这两年的房子,可能是史上最烂的房子。

这其中,有限价的原因。

在2016年的地王潮里,拿了高价地房企,遭遇了限价的突袭。溢价空间消失了,开发商为了降低开发成本,无所不用其极的降标减配。

这其中,也有融资监管趋严的原因。

开发商们为了提高资金的周转效率,纷纷闷头转向“高周转”的大军里,无所不用其极的赶工期,要效率,3个月开工,6个月开放,9个月预售。

大多数普通人作为整个开发链条的末端,无力反抗,承担着限价、高周转、降标减配的恶果。

但万万没想到的是,有些案例真的是一点脸都不要。对于烂的底线,他们拥有各种无耻的辩解——

能把原本葱郁的沙盘,变成孤零零的6棵树;

能把机械车位拉到5万/㎡的住宅社区里,还是个丐版的机械车位,到最后还要让业主背锅;

为了省点景观费用,徒手画湖这种事儿都能做的出来……

近两年的交房潮,常常让我们见证大范围的良心塌陷!

很长一段时间里,我们都认为:用价格去衡量一切,市场经济时代几乎没有物超所值,只有一分价钱一分货。

然而,最近的这些事突破了大家对于地产的认知底线,越来越多的房企放弃了自己的原则。

因此这篇稿子,为上面这些社区的业主们呼喊:

请别再用毫无底线的骚操作和高高在上的小诡辩,侮辱业主们的智商!

来源:米宅,作者:葫芦娃。
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CDer:001042259
发表于 2019-12-17 13:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
写得不错,对开发商的无耻进行了幽默的嘲讽。
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CDer:000049980
发表于 2019-12-17 13:34 | 显示全部楼层
别买期房。
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CDer:001125089
发表于 2019-12-17 18:35 | 显示全部楼层
塑胶人工湖……还在塑胶上架了一座小桥……
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CDer:000085736
发表于 2019-12-17 18:56 | 显示全部楼层
人工湖安全, 绿化也不算差 树多了并不好
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发表于 2019-12-17 19:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
坛里第二次讲这个事儿了,文笔不错
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CDer:000079973
发表于 2019-12-17 19:03 | 显示全部楼层
其实,小区最好别设置水景,水景要好看是要钱的,时间长了,大概率会成为视觉、嗅觉上的双重污染。而且水景要好看,栏杆就不能高,里面还得有灯光配合,这就对小朋友不太友好了,一个管理不善,可能就是个埋伏在身边的安全隐患。绿化太多也不好,绿化修剪打扫也是需要钱的,而且绿化太多的地方,一、二楼基本没啥光线了,而很多有高龄老人的家庭喜欢买一、二楼,结果就是屋子里阴暗潮湿,各种不适。夏天蚊子还特别多,出门纳凉都必须捂得严严实实的,露在外面的两个眼睛,满满都是汗水,没有泪水,泪水早就流干了。。。。
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CDer:000167196
发表于 2019-12-17 19:38 | 显示全部楼层

RE: 史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖!

alccc 发表于 2019-12-17 18:35
塑胶人工湖……还在塑胶上架了一座小桥……

保证绝不会发生游泳事故,就问你信不信?
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CDer:001037963
发表于 2019-12-19 16:00 | 显示全部楼层

RE: 史上最惨交房季:绿化仅有6棵树、魔幻机械假车位、坑爹塑胶人工湖!

智动铅笔 发表于 2019-12-17 19:03
其实,小区最好别设置水景,水景要好看是要钱的,时间长了,大概率会成为视觉、嗅觉上的双重污染。而且水景 ...

同意,我家在B区,没有水景。A区有水景,孩子小时候经常带孩子过去溜溜,但仅限于溜溜弯,不敢让孩子放开跑,好看,但水边就一条绳子拦着。管理还算不错的,但蚊子仍然太多了。主要时间还是在B区大木质广场跑,配合绿化挺高,也不错。
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