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[生活百味] 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

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CDer:000470499
发表于 2019-11-26 23:35 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年和几个刚刚毕业的电商小哥(都是牛叉的销售一哥,收入吊打我)一起去看房。大家都是单身,无房无贷有户口。

看了几个最近快速飙升的小区,综合大家的钱包,我们形成了两派观点。
1.尽量在市区地段选择老破小,带一还不错的学位,可以尽量压缩面积,但是商业配套,学位,地段都不可少。总价不高只要700左右,我和中介小哥持这个观点,尽量保证手上还有一点余钱,而且每个月月供才两万多,失业换工作压力也小。

2.尽量选择有急剧升值价值的地段,比如宝中,加大杠杆到1200-1500,拼一拼未来一两年的升值潜力。宝中很多一两年前才一千多的在11月这波都冲上了2字头,而且是出一套没一套,未来整个国家打造先行区肯定是首先西进,腾讯也会搬过来。月供要急剧拉升到接近4万,以后估计工作起来都要小心翼翼。而且我也没有这么多首付,几个销售的小哥和房产经理持这样的态度,认为今年以来经济下行很严重,迟早是要放水的,不管怎么办先把钱贷出来,未来两三年会被水冲掉的。
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CDer:000470499
 楼主| 发表于 2019-11-26 23:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
当然,瀑布汗,我知道某人又会来。估计模板是说我不自量力也想和销售精英比,我也很无奈_`,人总是要有向上的理想嘛,不能做一条咸鱼。
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CDer:000257907
发表于 2019-11-27 00:05 | 显示全部楼层
支持你的观点!市区将来还是市区。
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CDer:000423848
发表于 2019-11-27 00:10 | 显示全部楼层
距离2020年消灭贫困全面建设小康社会还有一个月啊

到时候还剩下多少人、
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CDer:000156621
发表于 2019-11-27 00:50 | 显示全部楼层
现在这个形势不比往年,最好还是在保守的基础上再保守一些,为将来过冬做准备
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CDer:001132106
发表于 2019-11-27 07:30 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

选个学区房,以后有小孩了不犯愁。经济下行了,万一失业咋办,要量力而行。如果以后条件好了可以考虑再换高端的!
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CDer:000562097
发表于 2019-11-27 08:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
要是年薪100个以上买哪个都行
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CDer:000134242
发表于 2019-11-27 08:48 | 显示全部楼层
是要激进一些,06年的时候宝安那房价不到1万的情况下没入手,错过了就没有了。
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CDer:000263134
发表于 2019-11-27 08:54 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

乖乖,月供4万。现在龙岗布吉那一带什么价格了。
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CDer:001120277
发表于 2019-11-27 10:08 超大游击队员 | 显示全部楼层
一般人够年轻都是觉得自己有无限可能的,年龄上去才会想后路的事。
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CDer:000140001
发表于 2019-11-27 10:46 | 显示全部楼层
猪猪,你的女朋友现在是哪个?

买房丈母娘家不能提供帮助吗?
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CDer:000973811
发表于 2019-11-27 10:53 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

cder_obcxu1vh 发表于 2019-11-27 07:30
选个学区房,以后有小孩了不犯愁。经济下行了,万一失业咋办,要量力而行。如果以后条件好了可以考虑再换高 ...

经济真的下行了,房价岂能长久?
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CDer:000973811
发表于 2019-11-27 10:54 | 显示全部楼层
经济下行,人口减少,房价迟早顶不住,反正都已经错过了,那就再等等呗。
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CDer:000140001
发表于 2019-11-27 13:16 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

chy15 发表于 2019-11-27 10:54
经济下行,人口减少,房价迟早顶不住,反正都已经错过了,那就再等等呗。

一线城市已经设置人口上限了,人口流入城市的房价怎么可能跌

能上车赶紧上车
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CDer:000973811
发表于 2019-11-27 13:21 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

lixiaoyong 发表于 2019-11-27 13:16
一线城市已经设置人口上限了,人口流入城市的房价怎么可能跌

能上车赶紧上车

日本人也是这么想的
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CDer:000140001
发表于 2019-11-27 14:11 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

chy15 发表于 2019-11-27 13:21
日本人也是这么想的

日本土地不是独家垄断
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CDer:000973811
发表于 2019-11-27 14:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
lixiaoyong 发表于 2019-11-27 14:11
日本土地不是独家垄断

日本是政府主动戳穿泡沫的,要是继续注水的话,也能撑好些年。
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CDer:000973811
发表于 2019-11-27 14:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 chy15 于 2019-11-27 14:41 编辑
lixiaoyong 发表于 2019-11-27 14:11
日本土地不是独家垄断


中国不仅是土地由国家控制,银行也在国家控制之下,房地产的两头都能掐住,中间还可以上各种限购限售等手段,或许真的能挨过经济周期,至少短期内肯定不会有问题。
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CDer:000038999
发表于 2019-11-27 14:58 | 显示全部楼层
选学区房吧,切身体会,其他都是浮云,以后小孩子上不了合适的学校,真的是急的麻爪!
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CDer:000256584
发表于 2019-11-27 15:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
深圳的房价有待观望,香港的问题不解决或怎么解决对深圳影响很大,离岸人民币交易据说伦敦已经超过香港
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CDer:001037544
发表于 2019-11-27 16:04 | 显示全部楼层
还想着国家放水呢

收税都越来越严格了,消费都越来越低迷了,还要指望人民币做世界货币

梦该醒了
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CDer:001122859
发表于 2019-11-27 16:05 超大游击队员 | 显示全部楼层
自己买房住又不是投资炒房,哪有那么多宏观大道理。这一辈子怎么着都得有套房子住吧,哪怕不是为了自己,老婆孩子总的有个窝不是。有多少米就做多大的锅,够的着就下手,天天盼着国家破产泡沫挤爆,还不如自己努力赚钱还贷款来的实在。人这一辈几十年,哪有那么多犹犹豫豫的。早买还早享受了呢。
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发表于 2019-11-27 21:41 | 显示全部楼层
第一套房,还是当做消费品,而不是投资品比较好。

主要看你的资金情况:一方面是你未来的收入是否存在大幅上涨的空间;另一方面是如果发生一些意外情况,你是否能有足够的缓冲资金。

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CDer:000480831
发表于 2019-11-27 22:00 | 显示全部楼层
小猪猪不差钱。
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CDer:000007656
发表于 2019-11-27 23:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
买松坪山吧,400多万足矣,容积率超低,说不定还可以旧改。
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CDer:000470499
 楼主| 发表于 2019-11-27 23:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
dingwm 发表于 2019-11-27 08:54
乖乖,月供4万。现在龙岗布吉那一带什么价格了。

龙华今天金茂府开盘14万了,那么关内迅速拉开距离,至少要到18万吧。现在龙华区政府好像给了限价,不知道下一步博弈会怎么样。布吉现在就剩下火车东站门口的房子便宜了
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CDer:000470499
 楼主| 发表于 2019-11-27 23:54 超大游击队员 | 显示全部楼层
stacay 发表于 2019-11-27 08:48
是要激进一些,06年的时候宝安那房价不到1万的情况下没入手,错过了就没有了。

11号晚上基本上都没有了,现在剩下的都是预估会有较大升值潜力
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CDer:000470499
 楼主| 发表于 2019-11-27 23:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
lixiaoyong 发表于 2019-11-27 10:46
猪猪,你的女朋友现在是哪个?

买房丈母娘家不能提供帮助吗?

她已经用掉了一张房票了,现在是有房有贷的人,按照现行政策,我和她结不结婚都没有关系,不结婚我不能买二套房,结婚我们不能买三套,所以才如此慎重。
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CDer:000470499
 楼主| 发表于 2019-11-28 00:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
1999兵人在线 发表于 2019-11-27 14:58
选学区房吧,切身体会,其他都是浮云,以后小孩子上不了合适的学校,真的是急的麻爪!

是的,我觉得一定至少让小孩在市区受教育,学校再怎么差要比关外的好。我们的下一代根本不可能复制我们的道路,随便上个学校可能就是去读职校的命
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 楼主| 发表于 2019-11-28 00:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
newdc 发表于 2019-11-27 23:40
买松坪山吧,400多万足矣,容积率超低,说不定还可以旧改。

如果不旧改会有一段时间横盘,怕被家人打死我
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发表于 2019-11-28 12:03 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

逸仙润之尊仲尼 发表于 2019-11-28 00:00
是的,我觉得一定至少让小孩在市区受教育,学校再怎么差要比关外的好。我们的下一代根本不可能复制我们的 ...

刚看到深圳的新闻:

深圳发布学位预警背后:用地紧张致多年基础教育矛盾

日前,深圳市龙华区教育局发布了“龙华区2020年义务教育阶段学校新生学位预警”,这是深圳市发布的首个2020年学位预警。龙华区教育局指出,2020年龙华区学位缺口仍然较大,预计小一适龄儿童32807人,小一学位总缺口近8000个;初一适龄儿童少年17408人,初一学位总缺口近3000个。

  数据还显示,2019年秋季,龙华区小一适龄儿童30336人,初一适龄儿童少年15162人。经努力,全区招生录取工作结束后,仍有约3000名入学申请材料不齐全的小一适龄儿童未能在龙华区学校就读。

  多年以来,基础教育学位紧缺一直是深圳市的一个“老大难”问题。深圳市人大代表杨勤对界面新闻表示,在深圳越往中心区的位置房价就越高,很多人因此在向市区周边迁移,龙华区在深圳的中轴线上,离市区比较近,成为了很多人的选择。

https://finance.sina.com.cn/china/dfjj/2019-11-28/doc-iihnzhfz2183884.shtml
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发表于 2019-11-28 13:57 超大游击队员 | 显示全部楼层

要不去二线买房,996不动了回二线开滴滴
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 楼主| 发表于 2019-11-29 18:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
白少流 发表于 2019-11-28 12:03
刚看到深圳的新闻:

您看了龙华区招聘教师的公告吗?全部是清北的双硕士,偶尔有一两个帝国理工,本科也是清北的。用的着这么大阵仗嘛,但是呢,反过来看问题,现在深圳教育资源是个坑,几乎60%适龄青年去了职高。最恐慌就是深圳的家长了。
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 楼主| 发表于 2019-11-29 18:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
lixiaoyong 发表于 2019-11-28 13:57
要不去二线买房,996不动了回二线开滴滴

举手,我发现开滴滴也挺累,腰疼,抢单神经紧张,还得跪舔顾客,比普通出租车司机难多了
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CDer:001136062
发表于 2019-11-30 06:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
逸仙润之尊仲尼 发表于 2019-11-27 23:51
龙华今天金茂府开盘14万了,那么关内迅速拉开距离,至少要到18万吧。现在龙华区政府好像给了限价,不知道 ...

看上去深圳房价比上海高?
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CDer:001046512
发表于 2019-11-30 18:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
11月房价暴涨了?
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CDer:000009689
发表于 2019-11-30 23:17 | 显示全部楼层
深圳来说,目前上涨空间还是有的,毕竟原有商品房存量太小
房价上涨主要是政府获利
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CDer:001101226
发表于 2019-12-1 12:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
寻找张菁 发表于 2019-11-30 23:17
深圳来说,目前上涨空间还是有的,毕竟原有商品房存量太小
房价上涨主要是政府获利

楼上一堆人都鼓励买房……
说实话,俺觉得国内也就深圳大湾区还可以,能进就进,其它的……还是算了吧。
总之,海啸将至,捂紧钱包……
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CDer:000323837
发表于 2019-12-2 19:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
那个策略都行

只要买就行
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CDer:000009689
发表于 2019-12-4 17:12 | 显示全部楼层

RE: 房价暴涨的11月–年轻人的第一套房票选择激进还是保守一些?

千里不留痕 发表于 2019-12-1 12:16
楼上一堆人都鼓励买房……
说实话,俺觉得国内也就深圳大湾区还可以,能进就进,其它的……还是算了吧。 ...

现在大湾区应该问题不大,别的地方都不好说
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