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CDer:000257907 楼主: 隋文大帝
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房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

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CDer:001154458
发表于 2019-9-12 21:33 | 显示全部楼层
土地财政是我国经济之本,对地方zf尤其重要,怎么可能倒
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CDer:000079629
发表于 2019-9-12 21:54 超大游击队员 | 显示全部楼层
jamcklee 发表于 2019-9-12 21:33
土地财政是我国经济之本,对地方zf尤其重要,怎么可能倒

平稳 缓降  
估计以后股市和房市会跷跷板
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CDer:001137054
发表于 2019-9-12 23:39 超大游击队员 | 显示全部楼层
房市现在是核弹吧?
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CDer:001154458
发表于 2019-9-13 11:33 | 显示全部楼层
中国股市历经30年一直衰败,有深层次的原因,这个短期是难以扭转的
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CDer:001081905
发表于 2019-9-13 17:27 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

jamcklee 发表于 2019-9-12 21:33
土地财政是我国经济之本,对地方zf尤其重要,怎么可能倒

这个要看各个地方 银行和地产商债务转换的进度了  如果大部分都转到个人
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CDer:000692163
发表于 2019-9-13 17:51 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

木马城市 发表于 2019-9-10 10:17
房价迟早要崩,人越来越少房子越来越多,一家平均几套房子?别说你没有,你老家的房子是啥?独生子女以后随 ...

发展好的城市,大量的新市民涌入,房子多可以二手转或者几套合并一套升值空间大的,还怕没人住???
空房多的都是没发展没人气的城市,东南沿海如果没人气,中国还有希望吗???
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发表于 2019-9-13 17:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
天蝎米罗9A63 发表于 2019-9-13 17:51
发展好的城市,大量的新市民涌入,房子多可以二手转或者几套合并一套升值空间大的,还怕没人住???
空 ...

城市不可能一直扩张的,看看欧美。再加上人口增长停滞,哪来什么新市民?
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CDer:000692163
发表于 2019-9-13 18:00 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

木马城市 发表于 2019-9-13 17:56
城市不可能一直扩张的,看看欧美。再加上人口增长停滞,哪来什么新市民?

不好意思,现在中央就是搞大城市圈,我们这里以上海杭州为辐射中心,把周边的城市当成两者的卫星城。这个体量多大?真到挤满的那天,你我早就见马克思了,管不了那么远。。。
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发表于 2019-9-13 18:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
天蝎米罗9A63 发表于 2019-9-13 18:00
不好意思,现在中央就是搞大城市圈,我们这里以上海杭州为辐射中心,把周边的城市当成两者的卫星城。这个 ...

呵呵,中央还搞雄安分流呢!到处都搞,就等于都没搞。你不就是怕你的房子贬值嘛,这和我说的有毛关系?我说了这几年房价就崩盘吗?
不过,随着国家大力发展交通,搞绿水青山新农村,还有生产自动化智能化,大城市的人口肯定会向周边分流。中西部发展也会把人从东南沿海往中西部回归。
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CDer:000692163
发表于 2019-9-13 18:11 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

木马城市 发表于 2019-9-13 18:07
呵呵,中央还搞雄安分流呢!到处都搞,就等于都没搞。你不就是怕你的房子贬值嘛,这和我说的有毛关系?我 ...

我只是针对你说房子越来越多,是你急着说崩盘?怪我?
中西部发展是好事,至少可以缓解沿海的就业压力,我也不希望越来越多的新市民,大家挤一起都难受。
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发表于 2019-9-13 18:16 超大游击队员 | 显示全部楼层
天蝎米罗9A63 发表于 2019-9-13 18:11
我只是针对你说房子越来越多,是你急着说崩盘?怪我?
中西部发展是好事,至少可以缓解沿海的就业压力, ...


房子难道不是越来越多?我说什么时候崩盘了?瞧把你急的!
人难道不是越来越少?
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CDer:000692163
发表于 2019-9-13 18:25 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

木马城市 发表于 2019-9-13 18:16
房子难道不是越来越多?我说什么时候崩盘了?瞧把你急的!
人难道不是越来越少?

我们好像不是一个频道,就此打住吧,开心过节。。。
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发表于 2019-9-13 18:26 超大游击队员 | 显示全部楼层
天蝎米罗9A63 发表于 2019-9-13 18:25
我们好像不是一个频道,就此打住吧,开心过节。。。

本来就不是一个频道,你非要跑过来
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CDer:000767537
发表于 2019-9-14 09:41 | 显示全部楼层
从头看到尾。。。。。。质量堪忧。。。。。我能说毫无影响么?一直在收土地增值税,只是以前是土地增值税暂行条例,现在是土地增值税法,完成了立法程序而已。这次就加了一个集体产权(小产权)的征税问题
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CDer:000257907
 楼主| 发表于 2019-9-14 13:55 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

leo5889 发表于 2019-9-14 09:41
从头看到尾。。。。。。质量堪忧。。。。。我能说毫无影响么?一直在收土地增值税,只是以前是土地增值税暂 ...

以前是条例,有很大的操作空间,个人是不征税的.如果成为法律,个人还能免征吗?
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CDer:001135047
发表于 2019-9-15 10:23 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

leo5889 发表于 2019-9-14 09:41
从头看到尾。。。。。。质量堪忧。。。。。我能说毫无影响么?一直在收土地增值税,只是以前是土地增值税暂 ...

以前只是房地产开发商卖房子的时候征收土地增值税,


二手房没有这个税

现在是二手房也有这么税了,,,,,,,,,

国家意思是,假如你从开发商花了50万买的房子,你100万卖出,现在要征收你30万的税。
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CDer:000257548
发表于 2019-9-16 06:56 超大游击队员 | 显示全部楼层
flysnow 发表于 2019-9-10 10:40
没有限购吗?

因为10月要定向加息了。
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CDer:000767537
发表于 2019-9-17 22:47 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

登陆新竹 发表于 2019-9-15 10:23
以前只是房地产开发商卖房子的时候征收土地增值税,

现在的征收范围也没包括个人,现在看比之前的只是增加了集体土地转让部分。暂时没看到土地增值税对个人转让房产要征收的,而且个人转让免税也是在暂时免征条款里。
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CDer:000767537
发表于 2019-9-17 22:49 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

隋文大帝 发表于 2019-9-14 13:55
以前是条例,有很大的操作空间,个人是不征税的.如果成为法律,个人还能免征吗?

你的意思是税务局不办人事?我能告诉你,财会考试土地增值税法比重仅次于曾经的增值营业消费三大税和企业所得,个人所得两大所得税?
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CDer:001095394
发表于 2019-9-26 08:29 | 显示全部楼层
坐标青岛市,我所在的小区,二手房的真实成交价相比去年高峰期下跌了约30%,最近准备换房,昨天在小区中介那获得了一手消息
我按网上正常的挂牌价挂了一个月,一个电话都没有
我也有朋友是链家系统的,据他说,青岛市只有极少数地方在微涨,比如西海岸部分地区,大部分区域在跌
只说实际情况,其它的不予以评论
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CDer:001081905
发表于 2019-9-26 17:55 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

广发英雄帖 发表于 2019-9-26 08:29
坐标青岛市,我所在的小区,二手房的真实成交价相比去年高峰期下跌了约30%,最近准备换房,昨天在小区中介 ...

我们这好像 这几天涨了 1百元一平  
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CDer:001155404
发表于 2019-9-26 17:57 超大游击队员 | 显示全部楼层
相信国家稳市场的决心,
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CDer:001104145
发表于 2019-10-11 15:23 | 显示全部楼层
用时间来挤掉泡沫,实现平稳落地。房地产价格,说白了与人流量有关系,人口流入多的城市房价稳中有升,人口流出的城市房地产价格就那个样子了,或者一定幅度的下跌。
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CDer:000456277
发表于 2019-10-12 12:29 | 显示全部楼层
搞大城市圈,资本是这么做的梦,可惜地理资源条件限制了,拐点到一切皆浮云
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CDer:001157074
发表于 2019-10-13 10:09 超大游击队员 | 显示全部楼层

Re.房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

我也是醉了楼上的几个。这次房子虽然不会大幅降价。但是这只是纸面上的意思,后面二手房一断供,你们哭都来不及
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CDer:000069331
发表于 2019-10-13 18:45 | 显示全部楼层
感觉房价溃快要和中国崩溃划等号了
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 楼主| 发表于 2019-10-13 20:34 | 显示全部楼层

RE: 房地产这次真的要崩盘了!有多余房子的趁早出售!

xwxmy 发表于 2019-10-13 18:45
感觉房价溃快要和中国崩溃划等号了

手机一上百度就看到二手房卖不动!
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