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15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

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CDer:001171636
发表于 2021-06-10 22:46 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日

住房和城乡建设部等15部门

印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》

限制县城民用建筑高度

县城新建住宅以6层为主

最高不超过18层

广场集中硬地面积不应超过2公顷

内部道路红线宽度应不超过40米

……

一起来看看!

图片
图片
http://m.jiwu.com/shangrao/news/4816643.html

全文太长,就不全部转发了。
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CDer:001097058
发表于 2021-06-10 22:54 | 显示全部楼层
以前疯狂的盖高楼。
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CDer:001171636
 楼主| 发表于 2021-06-10 22:59 超大游击队员 | 显示全部楼层
遗憾的是没包括县级市,希望地级市也尽快出台相关规定。
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CDer:000155061
发表于 2021-06-10 23:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
这是什么意思?不应该盖高点节约土地吗?
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CDer:001120277
发表于 2021-06-10 23:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
真要大搞乡村振兴了
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CDer:001097597
发表于 2021-06-10 23:15 超大游击队员 | 显示全部楼层
uhh 发表于 2021-06-10 23:00
这是什么意思?不应该盖高点节约土地吗?

限制容积率,早该这样了。
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CDer:001098932
发表于 2021-06-11 08:00 超大游击队员 | 显示全部楼层
      这不是变相多批地吗?
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CDer:000054639
发表于 2021-06-11 08:04 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

狼咩咩 发表于 2021-06-10 10:15
限制容积率,早该这样了。

不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?
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CDer:001171636
 楼主| 发表于 2021-06-11 08:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?

现在更注重生活品质,再说县城已节约不了多少土地了。
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CDer:000973811
发表于 2021-06-11 09:31 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?

缺土地只是个说法,卖地的时候用。
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CDer:000624982
发表于 2021-06-11 09:45 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

chy15 发表于 2021-06-11 09:31
缺土地只是个说法,卖地的时候用。

大把的山区县,真是缺地,盖30几层的很正常。
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CDer:000361070
发表于 2021-06-11 09:55 | 显示全部楼层
县城消防条件差,楼层太高就怕... ...
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CDer:000991391
发表于 2021-06-11 10:25 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

uhh 发表于 2021-06-10 23:00
这是什么意思?不应该盖高点节约土地吗?

高楼带来的问题太多了。 消防难,交通难
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CDer:000173757
发表于 2021-06-11 10:36 | 显示全部楼层
县城不给造,乡镇倒是可以……
我们镇上现在造的房子都是三十几层的
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CDer:001192631
发表于 2021-06-11 10:42 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

七点 发表于 2021-06-10 22:54
以前疯狂的盖高楼。

三十年后这些高楼会变成一个灾难的!各种危房电梯坏管道坏都没办法维修的!
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CDer:001192631
发表于 2021-06-11 10:43 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?

等30年后这些几十层的房子就会变成灾难,修也修不了,住也住不了,拆也没人愿意拆!
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CDer:001086343
发表于 2021-06-11 11:15 超大游击队员 | 显示全部楼层
前两天看了一个艺术广场的消防  带影院 酒店 KTV 美食街 ,14年建的 前期物业不管  换个经理要管 检查下乱  机器联动不行 烟感头灵敏度不行  数条线路无法连接  ,重新编程  5百多个点 少1百个点无法使用
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CDer:001060146
发表于 2021-06-11 11:37 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

本帖最后由 naivebamboo1976 于 2021-06-11 11:38 编辑
doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?


县城人少地多,盖高层土地卖不了多少,而且容积率高,居住品质也不如低层。现在要大家住得松散点,可能生育率也能高点。几十年后要改造也容易。
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CDer:001097597
发表于 2021-06-11 12:55 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?

限制了容积率,开发商想继续多赚钱就只能在提高居住品质上下功夫。
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CDer:000088781
发表于 2021-06-11 13:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
强制六楼以上安电梯就行,否则六楼根本不好卖
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CDer:001116681
发表于 2021-06-11 15:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
楼高不超过6层,容积率远低于1,妥妥的豪宅标准,比一般的联排别墅容积率都要低,如果盖成大平层就是理想的住宅了。
这一政策是否是在引导大城市人口往小县城转移呢?如果再往小县城多投入一点教育资源,或者是有老板在离大城市不太远的小县城盖一些好的私立学校,应该会有不少人愿意去吧。电动车普及后通勤成本可以大大降低,每天往返100公里通勤只要几十块,为了住的舒服点便宜点完全值了。
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CDer:001116681
发表于 2021-06-11 15:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
道路不让修那么宽,那就一定要主干道立交化,改善交通状况,家庭汽车是最便捷的出行方式。
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CDer:000817592
发表于 2021-06-11 16:26 超大游击队员 | 显示全部楼层
就有文章说过,高层住宅日后都会变贫民窟的,看美国就这样。其实国内高楼龄的高层住宅状况,看北京亚运村就知道了,当年可是富贵之人才买得起亚运村的,现在成什么样了。
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CDer:000925479
发表于 2021-06-11 17:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
以后都是穷人住高层,越有钱的人住的层数越低
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 楼主| 发表于 2021-06-11 17:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
eagle812 发表于 2021-06-11 15:45
道路不让修那么宽,那就一定要主干道立交化,改善交通状况,家庭汽车是最便捷的出行方式。

不必要,加大路网密度,街区化管理,不建封闭式小区。
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CDer:001116681
发表于 2021-06-11 17:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
lsgonglu1 发表于 2021-06-11 17:13
不必要,加大路网密度,街区化管理,不建封闭式小区。

中国的小区化管理还是挺不错的,没必要学别人的街区,县城也不会像大城市一样动辄上万人的小区。
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CDer:000072045
发表于 2021-06-11 21:52 | 显示全部楼层
县城没有能力养的起能救高层的消防车,太贵平时不实用,但如果没有当高层起火就只能等死或跳楼.
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CDer:001083234
发表于 2021-06-11 22:26 超大游击队员 | 显示全部楼层
一刀切式政策,不考虑各地不同情况
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CDer:000470605
发表于 2021-06-12 11:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
doubledr 发表于 2021-06-11 08:04
不懂就问,为什么要限制容积率。没搞明白啊,盖高点不是省土地吗?

哪个县缺土地?又不是某些县级市,人多。
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CDer:001166074
发表于 2021-06-12 14:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
eagle812 发表于 2021-06-11 17:22
中国的小区化管理还是挺不错的,没必要学别人的街区,县城也不会像大城市一样动辄上万人的小区。

街区管理的初衷是为了缓解交通堵塞,提高道路的利用率。
有些规模很大的小区封闭管理不允许外面车辆自由出入,导致周围一圈都容易堵塞
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CDer:000957287
发表于 2021-06-12 14:36 | 显示全部楼层
不照规定做又会如何 ,的
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CDer:000638414
发表于 2021-06-12 17:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
县城都在逐渐消亡,人口越来越少,吸引力越来越差,那么多高层卖给谁,防止烂尾
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CDer:000638414
发表于 2021-06-12 17:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
高层建筑确实不知道如何处理,武汉基本都是33层以上了,现在40-50的住宅都很多,高层将来感觉真的没啥用,基本就是维修基金用尽以后每年交天价维修基金
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CDer:000638414
发表于 2021-06-12 17:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
我是准备20年左右的房龄时候把我这个房子卖掉算了,然后再去买个低密度小区
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CDer:001108890
发表于 2021-06-12 17:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
above30 发表于 2021-06-11 17:04
以后都是穷人住高层,越有钱的人住的层数越低

我乡下有栋两层半临街房子。
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CDer:000624982
发表于 2021-06-12 21:03 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

木马城市 发表于 2021-06-12 11:50
哪个县缺土地?又不是某些县级市,人多。

缺土地的县多了去了,比如大名鼎鼎的周老虎所在的安康镇坪县
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发表于 2021-06-12 21:08 超大游击队员 | 显示全部楼层
cxfree 发表于 2021-06-12 21:03
缺土地的县多了去了,比如大名鼎鼎的周老虎所在的安康镇坪县

你这是反讽吧,查了下,五万多人一千多平方公里。
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CDer:000624982
发表于 2021-06-12 21:25 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

木马城市 发表于 2021-06-12 21:08
你这是反讽吧,查了下,五万多人一千多平方公里。

难道光看面积,不看地形么?
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CDer:000470605
发表于 2021-06-12 21:31 超大游击队员 | 显示全部楼层
cxfree 发表于 2021-06-12 21:25
难道光看面积,不看地形么?

地形差的县多了去。几万人需要多少地?
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CDer:000624982
发表于 2021-06-13 09:28 | 显示全部楼层

RE: 15部门联合发布“限高令”来了事关所有县城房子

木马城市 发表于 2021-06-12 21:31
地形差的县多了去。几万人需要多少地?


你去过这种山区小县么?连实地都没去过,就别拍脑袋说土地够用
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