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[社会杂谈] 没有房产税是不是让拆迁户和早买房是人占便宜对晚买房的不公平?

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CDer:001128262
发表于 2021-05-03 10:31 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,很多人早年买房之后这个地方变发达房产就能升值,还有很多拆迁户可以分几套房子也不需要太多都持有成本。这在美国是不可能的,如果买房升值房产税也会上涨。我国不说了我国哪怕的汤臣一品持有成本搞不好和美国的中产房差不多甚至低,这样自然增加了投机风险甚至让普通刚需都有投机想法。让早年买房的人可以当地主。。

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CDer:001122883
发表于 2021-05-03 11:21 超大游击队员 | 显示全部楼层
先买股票当股东的,也没人说占便宜啊。。。
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CDer:000441394
发表于 2021-05-04 01:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
90年代装电话好几千呢,当时工资才几百,是不是要退钱啊
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CDer:000860470
发表于 2021-05-04 02:25 超大游击队员 | 显示全部楼层
只要政府给认真工作的底层民众生活质量兜底,什么都无所谓
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CDer:001165181
发表于 2021-05-04 02:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
让财富锁在你所在的阶层而已。后买不一定亏。但没有却很亏。这是一个不太容易停下的车轮。谁都跑不了
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CDer:001128262
 楼主| 发表于 2021-05-04 10:04 超大游击队员 | 显示全部楼层
土豆不让你吃 发表于 2021-05-04 02:35
让财富锁在你所在的阶层而已。后买不一定亏。但没有却很亏。这是一个不太容易停下的车轮。谁都跑不了

还有个事情就是压制拆迁户发财的念头还有别人意外送你个豪宅你也要慎重考虑
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CDer:001170355
发表于 2021-05-04 10:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
拆迁户房产是不收税的
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CDer:000940117
发表于 2021-05-04 11:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
非常不公平,房地产体系的一个最大的bug,有人躺着挣钱,有人被狠命剥削
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CDer:001128262
 楼主| 发表于 2021-05-04 11:22 超大游击队员 | 显示全部楼层
春田花花1 发表于 2021-05-04 10:43
拆迁户房产是不收税的

对但是这不正常。。
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CDer:001213497
发表于 2021-05-04 11:38 超大游击队员 | 显示全部楼层
如果房产没有升值空间,没有利益,就没有人会炒房。没有人炒房,就没有土地财政。
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CDer:001128262
 楼主| 发表于 2021-05-04 16:02 超大游击队员 | 显示全部楼层
如意吉祥 发表于 2021-05-04 11:38
如果房产没有升值空间,没有利益,就没有人会炒房。没有人炒房,就没有土地财政。

错了房产税就是替代土地财政的
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CDer:001136062
发表于 2021-05-04 16:18 超大游击队员 | 显示全部楼层
可以买经适房啊,还想咋的?
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CDer:000279420
发表于 2021-05-05 10:45 | 显示全部楼层
晚买房这事,本身就说明你的眼光或者实力不如人啊,那现在的结果,不正是理所当然的吗?
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CDer:001137751
发表于 2021-05-05 11:09 超大游击队员 | 显示全部楼层
南金爵 发表于 2021-05-05 10:45
晚买房这事,本身就说明你的眼光或者实力不如人啊,那现在的结果,不正是理所当然的吗?

那出生晚的怎么算?
西方资本社会给的结论是,未出生的人没有人权,没有选择权。
所以,玩资本主义的国家,人口出生率都是完蛋的。

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CDer:001213497
发表于 2021-05-05 11:35 超大游击队员 | 显示全部楼层
土地财政可以一次性收70年的租金,房产税每年收一次。做个比喻,你每年获得2万的收入,十年共收入20万,这每年2万元,也只能用于家庭支出;如果你一年收入20万,是不是可以马上用这个20万中的大部分去投资或者做小买卖,让钱生钱,效益更好?国家从土地财政中获得70年的收入,就可以集中财力办大事,比如投入科研,升级产业,国防建设等等。

我不是鼓吹土地财政,我也觉得现在的土地财政有点过份了。我是从国家的角度分析,国家是更喜欢采用土地财政还是房产税?

土地财政归根到底是集中全国人民的财力建设国家,怎么让大家心甘情愿地把钱拿出来?当然是利字当头了!如果买房除了居住以外,还可以通过房价上升获得投资收益,至少可以跑赢通货膨胀,大家当然拼命向房产砸钱,房价就越来越高;房价越高,大家越焦虑,就越拼命买房;再把房子和学区绑定,房价就更高了。国家就轻轻松松地让大家把钱投到房产上。

采用房产税,不能很快拉升房价,既然房价没有涨得很快,你我何必那么着急去买房子呢?这样一来,国家是不是没有办法很快集中财力搞建设了呢?

和外国比较一点用也没有。外国的房子能搬到中国吗?
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CDer:001213497
发表于 2021-05-05 11:40 超大游击队员 | 显示全部楼层
美国的土地私人所有,不一样的。
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CDer:001169248
发表于 2021-05-05 12:01 超大游击队员 | 显示全部楼层
中国就不该征房产税,不能事事与国外接轨。羊毛出在羊身上,要收也得从三套房以上收,大多人城里有套房,农村也有一套宅基地。。
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CDer:001213497
发表于 2021-05-05 12:28 超大游击队员 | 显示全部楼层
楼主发了那么多的帖子,还是希望让房价降了,他自己趁机可以买入。凭你这样的想法,房价就不会降了。
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CDer:000990310
发表于 2021-05-05 12:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
房产税我认为是收不了的,韩国收房产税那年进去3000多公务员~。
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CDer:000361070
发表于 2021-05-05 12:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
牙膏2.0 发表于 2021-05-05 12:44
房产税我认为是收不了的,韩国收房产税那年进去3000多公务员~。

韩国一直在收房产税。
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CDer:000361070
发表于 2021-05-05 12:55 超大游击队员 | 显示全部楼层
房产税是所有税/持有税,土地归国家所有(商品房),那只能收地上附着物(水泥/砖头等)的税,成本也就每平米3000左右,价值还每年递减,能收都少税?
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CDer:000990310
发表于 2021-05-05 12:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
东城二混子 发表于 2021-05-05 12:50
韩国一直在收房产税。


韩国好像05年?收房产税,当时清查发现大量公务员房产信息不准确,进而逮捕3000多人涉嫌贪污公务员。
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CDer:001128262
 楼主| 发表于 2021-05-05 16:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
如意吉祥 发表于 2021-05-05 12:28
楼主发了那么多的帖子,还是希望让房价降了,他自己趁机可以买入。凭你这样的想法,房价就不会降了。

你想多了美国鬼区黑人区几万美元房还要交税买入的绝对没有抄底的想法
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 楼主| 发表于 2021-05-05 16:46 超大游击队员 | 显示全部楼层
东城二混子 发表于 2021-05-05 12:55
房产税是所有税/持有税,土地归国家所有(商品房),那只能收地上附着物(水泥/砖头等)的税,成本也就每 ...

土地国家所有也可以变成财产税,最后变成事实上私有但是收税
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CDer:000361070
发表于 2021-05-05 17:34 超大游击队员 | 显示全部楼层
heminwangyue 发表于 2021-05-05 16:46
土地国家所有也可以变成财产税,最后变成事实上私有但是收税

当然,怎么收税政府说了算,别说房产税收老婆税/孩子税也可以,全国人大把收税权授权给国务院了。
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 楼主| 发表于 2021-05-05 17:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
东城二混子 发表于 2021-05-05 17:34
当然,怎么收税政府说了算,别说房产税收老婆税/孩子税也可以,全国人大把收税权授权给国务院了。

何况没有房产税本来就是导致土地财政的原因
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CDer:000455348
发表于 2021-05-05 18:20 | 显示全部楼层
别想了,你唱衰也没戏,政府不傻,发达地区政府收房产税割自己市民然后转移支付给穷地方吗?穷地方政府收房产税割自己韭菜,收入增加后等着国家减少转移支付吗?这两个地方政府都没有动力,政策如何推行
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CDer:000361070
发表于 2021-05-05 19:20 超大游击队员 | 显示全部楼层
linan1969 发表于 2021-05-05 18:20
别想了,你唱衰也没戏,政府不傻,发达地区政府收房产税割自己市民然后转移支付给穷地方吗?穷地方政府收房 ...

房产税弄成中央税呗~~跟增值税一样。
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发表于 2021-05-05 19:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
heminwangyue 发表于 2021-05-05 16:45
你想多了美国鬼区黑人区几万美元房还要交税买入的绝对没有抄底的想法

你与大家讨论的是中国的房产吧?!

我有点搞不清楚你的思路了!?
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CDer:000455348
发表于 2021-05-05 20:12 | 显示全部楼层

RE: 没有房产税是不是让拆迁户和早买房是人占便宜对晚买房的不公平?

东城二混子 发表于 2021-05-05 19:20
房产税弄成中央税呗~~跟增值税一样。

那也别搞房产税了,直接人头税得了
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CDer:001052543
发表于 2021-05-06 08:03 | 显示全部楼层

RE: 没有房产税是不是让拆迁户和早买房是人占便宜对晚买房的不公平?

如意吉祥 发表于 2021-05-05 11:40
美国的土地私人所有,不一样的。

美国的房地产税里面房屋和土地的价格都是单列的。举个例子说吧,你买新房的时间,建筑商会问你房屋里面的厨房,洗澡间什么的要不要升级一下换点好的材料,你如果升级了,那么升级的钱就会算在房屋的价钱里面,不是算是房屋所占土地的价钱里面。然后你每年就需要为这个升级的钱缴税。如果你说不用升级,把房屋的价钱压倒最低,等房屋过手完毕到你自己手里以后,你再雇人升级厨房洗澡间什么的,那么这个升级的钱就不用交税。
当然老美的房屋改造不是随便自己可以改造的。有的改造需要提交改造报告,通过了以后才能动工,如果房价评估委员会觉得这个改造提升了房屋的价值,你的房屋的价值就会升高,然后你就年年多交税吧。

国家完全可以说你房屋的土地不用年年交税,只需要买房的时间交一次性的土地使用费,然后你需要年年交房屋的财产税。怎么交,交什么税,还不是一句话的事情嘛。
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