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[社会杂谈] 业委会真的太难了

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CDer:001124098
发表于 2021-05-08 21:55 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

Docholas 发表于 2021-05-08 17:18
一对比 我现在住的小区真的算好的了 本地大开发商的大项目 自己的物业 收费很低 管理很规范有楼层管家 有点 ...


有些搞不懂,
为什么现在不让装防盗窗了,
如果是高层住宅,防盗窗装在外面时间久了害怕掉下来,也能理解。
但是底层住户特别是一楼二楼也不让装,哪怕装在室内也不行,这点就非常不理解
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CDer:001168810
 楼主| 发表于 2021-05-08 23:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
1999兵人在线 发表于 2021-05-08 21:30
基本上没啥希望,之前我也说了,这个小区返迁户不少,哪怕经过了十来年,可能不少人已经把房子出售了,我 ...

我这个小区分1期和二期,虽然一共才4栋楼,二期没有地下车库,停车难,经常有人自己把小区大门口堵死
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CDer:000079973
发表于 2021-05-09 00:07 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

1999兵人在线 发表于 2021-05-08 20:48
你这不算啥吧,你也是茶馆的老人,应该知道我是做家装生意的,有次去一个客户家测量面积以及敲定生意, ...

电梯楼一般都有几部电梯互为备份,全部同时停摆的极为罕见,你那次啥情况?
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CDer:000038999
发表于 2021-05-09 00:10 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

智动铅笔 发表于 2021-05-09 00:07
电梯楼一般都有几部电梯互为备份,全部同时停摆的极为罕见,你那次啥情况?

他们是一个单元两部电梯的,一部早就坏了还没修好,另外一部那天有点小毛病正在检修。
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CDer:000079973
发表于 2021-05-09 00:27 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

1999兵人在线 发表于 2021-05-09 00:10
他们是一个单元两部电梯的,一部早就坏了还没修好,另外一部那天有点小毛病正在检修。


你说的那个太糟心了

我们这边也是一个单元两部电梯,但物业比较负责,电梯有一丁点小问题,连我们业主不在意的,比如说某个按键上的数字被小孩抠掉了,他们都能马上发现,当天解决。很一般的小区,物业费十年没涨过,一直是1.5元/㎡,去年还主动增加了冷气,24小时开放。
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CDer:000038999
发表于 2021-05-09 00:31 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

本帖最后由 1999兵人在线 于 2021-05-09 00:38 编辑
智动铅笔 发表于 2021-05-09 00:27
你说的那个太糟心了

我们这边也是一个单元两部电梯,但物业比较负责,电梯有一丁点小问题,连我们业 ...


我去的那客户家的小区这方面真不咋样,就说一件事,他们那的物业几乎每年都要把不交物业费的业主门牌号贴在小区门口示众,就我看到的,每次都是密密麻麻的一大片,而整个小区不过六栋楼,每栋两个单元,都是30层左右的,每个单元两梯四户或五户的格局。
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CDer:000079973
发表于 2021-05-09 00:46 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

1999兵人在线 发表于 2021-05-09 00:31
我去的那客户家的小区这方面真不咋样,就说一件事,他们那的物业几乎每年都要把不交物业费的业主门牌号 ...

这就有点过分了

我们这边物业相对来说真的很好说话,我一般先欠他个半年一年的,找个时间再一口气缴清,物业也懒得催,反而还问我,这次交多少,交一个月还是全部补齐。。。收费不积极,服务还是有保障的,原来小区有一组滑梯,孩子越来越多,不够用了,今年物业主动加了几组玩具,尤其是秋千很受小朋友的欢迎,感觉蛮贴心的。
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CDer:000038999
发表于 2021-05-09 00:52 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

智动铅笔 发表于 2021-05-09 00:46
这就有点过分了

我们这边物业相对来说真的很好说话,我一般先欠他个半年一年的,找个时间再一口气缴清 ...


那还行吧,估计你们那的物业能在其他地方找到进项,比如是不是有电梯广告、小区广告之类的收入?或者是否有部分临街铺面的产权属于物业,然后只租不售的那种?

反正吧,物业是不可能真正白辛苦的,要是没进项,他们也维持不下去的。
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CDer:000079973
发表于 2021-05-09 01:10 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

1999兵人在线 发表于 2021-05-09 00:52
那还行吧,估计你们那的物业能在其他地方找到进项,比如是不是有电梯广告、小区广告之类的收入?或者是 ...

入住率那么低,电梯广告小区广告都是零。。

临街的商业确实是只租不售,但前些年空铺很多,生意差,租金低,免租期特别长,好容易招一个进来没几个月就关门大吉了。小区是分5期开发完成的,房子一直都卖得很好,所以前面几年应该是靠卖房收入补贴物业。最近没房子卖了,但周边人口也增长起来了,商业部分总算是火了,租金应该足够补贴物业了。

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CDer:000079973
发表于 2021-05-09 01:20 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

1999兵人在线 发表于 2021-05-09 00:52
那还行吧,估计你们那的物业能在其他地方找到进项,比如是不是有电梯广告、小区广告之类的收入?或者是 ...

物业做得好,还是跟老板有关。老板是师范生,有情怀的,他在小区内开了一家幼儿园,硬件设施都是按照最好的来,老师也认真负责。前几年学生少,常年只有30多个娃,年年亏损,到去年人终于多起来了,第一次实现收支平衡,今年开始出现小朋友来晚了报不上名的情况,老板那个高兴啊,终于赚到钱了。。。当然,老板也不是傻的,幼儿园就是小区一大卖点,很多人就是冲着这个幼儿园买的房
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CDer:000038999
发表于 2021-05-09 10:28 | 显示全部楼层

RE: 业委会真的太难了

智动铅笔 发表于 2021-05-09 01:20
物业做得好,还是跟老板有关。老板是师范生,有情怀的,他在小区内开了一家幼儿园,硬件设施都是按照最好 ...

你们这个物业的老板,同时也是小区的开发商?那这老板的一系列操作,还是挺有头脑的啊。
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