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CDer:001162055 楼主: 6515065
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[原创视角] 香港总人口752万建成区面积才214平方公里人口密度真是惊人啊!

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CDer:000713896
发表于 2020-08-04 18:16 | 显示全部楼层
其实要解决高房价,办法有的是,关键看管事的人是不是尸位素餐。

  首先制定公积金制度,进行强制性储蓄,月收入低于一定标准才有资格申请保障性住房。国家必须根据购房者收入情况发放贷款,确保购房者每月还款额比例不会超过其收入的四成,房屋的分期付款最长期限可为30年。此外,购房者同时还可以申请商业贷款。
  其次,在保障性住房的建设过程中,必须始终坚持交通优先,小户型、低房价原则,保证绝大多数居民能够负担得起。价格区间以中低收入家庭4年至5年的收入之和,或者20年至30年可用于住房消费的公积金之和为准。
  第三,政府对购买保障性住房实行免税优惠措施,对3房以下的小户型免税幅度最大。如果购买二手保障性住房,政府将视买房家庭的收入状况,提供一定的的津贴,存入买房者的公积金户头。为了强化东方家庭的价值观,如果购房者选择在靠近父母居住的地点购买保障性住房,还能额外获得的津贴。
  第四,保障性住房必须经过精装修,附带基本家具,入住者只要拎着行李即可入住。
    第五,对居民购买保障性住房的次数必须有严格的限制。首先,购买了保障性住房,就必须住,否则给予面临高额罚款及牢狱之灾。其次,严格规定保障性住房的购买人资格、再上市及出租管理等问题,不给投机者留下可乘之机。一个家庭同时只能拥有一套保障性住房,如果要购买新房子,旧屋必须退出来,以防止投机多占;如果是未婚,必须大于35岁才能申请。屋主在5年内不得转售,整房出租;也不能用于商业性经营。

       首先制定公积金制度,进行强制性储蓄,月收入低于一定标准才有资格申请保障性住房。国家必须根据购房者收入情况发放贷款,确保购房者每月还款额比例不会超过其收入的四成,房屋的分期付款最长期限可为30年。此外,购房者同时还可以申请商业贷款。
  其次,在保障性住房的建设过程中,必须始终坚持交通优先,小户型、低房价原则,保证绝大多数居民能够负担得起。价格区间以中低收入家庭4年至5年的收入之和,或者20年至30年可用于住房消费的公积金之和为准。
  第三,政府对购买保障性住房实行免税优惠措施,对3房以下的小户型免税幅度最大。户型越大,免税幅度越低。如果购买二手保障性住房,政府将视买房家庭的收入状况,提供一定的的补贴,存入买房者的公积金户头。为了维系东方家庭的价值观,如果购房者选择在靠近父母居住的地点购买保障性住房,还应该额外获得补贴。
  第四,保障性住房必须经过精装修,附带基本家具,入住者只要拎着行李即可入住。
    第五,对居民购买保障性住房的次数必须有严格的限制。首先,购买了保障性住房,就必须住,否则给予面临高额罚款及牢狱之灾。其次,严格规定保障性住房的购买人资格、再上市及出租管理等问题,不给投机者留下可乘之机。一个家庭同时只能拥有一套保障性住房,如果要购买新房子,旧屋必须退出来,以防止投机多占;如果是未婚,必须大于35岁才能申请。屋主在5年内不得转售,整房出租;也不能用于商业性经营。
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