请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

超级大本营军事论坛

 找回密码
 加入超大军事

QQ登录

只需一步,快速开始

12
返回列表 发新帖
楼主: 海之神
收起左侧

[社会杂谈] 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

[复制链接]
发表于 2019-3-17 09:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
海之神 发表于 2019-3-15 10:08
房租转嫁到租客身上了,但实际上现在还有大量房子空着,其实并没有出租,甚至装修都没有装修,这部分房源 ...

中国的房价与租金比实在太低,所以很多人也懒得出租。 房价/租金比改善只有两条路,房子降价或者涨房租。
房子降价带来的经济动荡很多人不愿意接受。
至于涨房租或者税收转嫁给租房人,呵呵,已经有现实例子了,就是个税申报时候的租房抵扣所得税这么点事情就已经鸡飞狗跳地全国波动,还要专门出文件降税什么的来平复动荡。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 09:46 超大游击队员 | 显示全部楼层
海之神 发表于 2019-3-14 21:38
真正有钱的人,其实早就把国内的房产卖掉,然后去国外置业了,人家比一般人更加有先见之明!

国外一样有各种税收,包括房地产税收
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
 楼主| 发表于 2019-3-17 09:54 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

headbox 发表于 2019-3-17 09:45
中国的房价与租金比实在太低,所以很多人也懒得出租。 房价/租金比改善只有两条路,房子降价或者涨房租。 ...

涨房租那需要供需平衡往高房租的方向变化才行,不是想涨就涨的。租房又没有任何投资的属性,买房有投资属性租房可以没有,租房市场就是实打实的居住需求。买房因为有投资属性,导致供需不平衡,租房没有这种因素导致价格畸高。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 10:27 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

牙膏2.0 发表于 2019-3-14 21:33
兄弟真正有钱人不差这点。比如我们公司的老板,他们的人脉和资源完全可以规避和转嫁这种风险。真正倒霉 ...

兄弟,你还真对他们抱有期望?
这是典型的产业资本向货币地租的宣战,一次薛家(产业商业资本)向贾家(货币地租)的逆袭。
一等二等仆人们看看就好,别抱希望,所以不会失望。
至于神仙打架的时候,不小心被踩,没办法的。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 10:29 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

海之神 发表于 2019-3-15 10:08
房租转嫁到租客身上了,但实际上现在还有大量房子空着,其实并没有出租,甚至装修都没有装修,这部分房源 ...

转嫁租客这个事,大家都是这么说。
但是春节后,不是有报道说深圳的租房市场不乐观,实际成交租金下降嘛。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 10:36 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

人化物 发表于 2019-3-17 10:29
转嫁租客这个事,大家都是这么说。
但是春节后,不是有报道说深圳的租房市场不乐观,实际成交租金下降嘛 ...

华为的研发部门搬走了,很多企业也跟着走了,这种情况用不了多久就能恢复。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 10:48 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

海之神 发表于 2019-3-14 21:38
真正有钱的人,其实早就把国内的房产卖掉,然后去国外置业了,人家比一般人更加有先见之明!

投资国外房产一样是坑。欧美不收房产税?马来西亚房产项目如何?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 10:56 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

魔戒2006 发表于 2019-3-15 09:55
如果房子没人炒了,房价应该不会上涨过快,但收房产税后,房租上涨是肯定的。

恰恰是房价可以涨,房租不可以涨。房租涨了,就真把人工赶走了。那么大城市居民生活成本会急剧上升。届时首先承受不起的,是大城市的底层居民。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 12:05 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

marskiller2017 发表于 2019-3-17 10:56
恰恰是房价可以涨,房租不可以涨。房租涨了,就真把人工赶走了。那么大城市居民生活成本会急剧上升。届时 ...

北京的房租价格已经大幅上涨了。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 13:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
mgqs 发表于 2019-3-17 08:48
是吗?你去农村让他们跟你闹去
苏联解体是出了李自成吗?相反是苏联共党高层自己出来问题
阿拉伯之春是 ...

没有底层的呐喊就不是巨变了,充其量只能是党内夺权。虽然最后果实被窃取了。但是推动力都是下层要改革的诉求。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 13:31 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

魔戒2006 发表于 2019-3-17 12:05
北京的房租价格已经大幅上涨了。

后续会有很大恶果的。这也是前段时间政府出手打击租房贷等一系列炒高房租金融工具的原由。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 13:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
Q友D调 发表于 2019-3-17 13:10
没有底层的呐喊就不是巨变了,充其量只能是党内夺权。虽然最后果实被窃取了。但是推动力都是下层要改革的 ...

你不是说有李自成呢?呵呵转进不好就事论事
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 14:42 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

海之神 发表于 2019-3-14 21:29
需要一点乐观精神的,再说了这是割那些房多多的人的韭菜,何乐而不为?

他们最终会把成本转到真正的韭菜头上,你听哪个商人亏本大出血的……
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 15:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
海之神 发表于 2019-3-14 20:50
以下这个不知真假,但似乎写的有板有眼,这个方案似乎挺全面:



一看就假的。会相信3~5%税率的是属于根本不动大脑啊
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 15:19 超大游击队员 | 显示全部楼层
eagle812 发表于 2019-3-17 09:11
全国房产总值约500万亿,按照评估价的7折作为计税基数是350万亿,税率1%的话是3.5万亿,可能还不够堵缺口的 ...

3.5万亿不够堵缺口的,真能吹。

国家一年财政收入才多少知道吗?一年军费才多少知道吗?

超大现在喜欢低级乱吹的人怎么越来越多了?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 16:50 超大游击队员 | 显示全部楼层
魔戒2006 发表于 2019-3-17 10:36
华为的研发部门搬走了,很多企业也跟着走了,这种情况用不了多久就能恢复。

一套南山的房子要七八千,不知道要迁移什么产业才能弥补?

至于弥补逼走华为的,估计只能引进天顶星人了,龙岗一个三居室要八千,除了华为不会有其他人有这个刚需了
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
 楼主| 发表于 2019-3-17 16:55 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

marskiller2017 发表于 2019-3-17 13:31
后续会有很大恶果的。这也是前段时间政府出手打击租房贷等一系列炒高房租金融工具的原由。

不是很多北京外地人都被赶走了吗?还是租房价格大涨?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 16:56 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

逸仙润之尊仲尼 发表于 2019-3-17 16:50
一套南山的房子要七八千,不知道要迁移什么产业才能弥补?

至于弥补逼走华为的,估计只能引进天顶星人 ...

一切都会好起来的。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
 楼主| 发表于 2019-3-17 16:57 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

逸仙润之尊仲尼 发表于 2019-3-17 16:50
一套南山的房子要七八千,不知道要迁移什么产业才能弥补?

至于弥补逼走华为的,估计只能引进天顶星人 ...

不少香港人来深圳买房租房吧,对于香港人来说,深圳房租还是便宜。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 17:23 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

海之神 发表于 2019-3-17 16:55
不是很多北京外地人都被赶走了吗?还是租房价格大涨?

是啊,之前所谓鼓励租赁市场的政策,导致大量资本涌入。 这些资本通过控制房源,使得租金大幅上涨。
去年8月的数据,2018年8月北京的房租均价同比上涨21%。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-17 18:44 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

lqiansh 发表于 2019-3-17 15:19
3.5万亿不够堵缺口的,真能吹。

国家一年财政收入才多少知道吗?一年军费才多少知道吗?

去年的卖地收入到了6万亿,就这样地方政府债务还只增不减,卖地收入占了地方政府预算的70%,房企手头还有几十亿平米的土地存储,加上现有的房子,中国已经不需要再新增住宅用地了,没有几万亿的卖地收入,3.5万亿很多吗?
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
 楼主| 发表于 2019-3-17 18:53 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

marskiller2017 发表于 2019-3-17 17:23
是啊,之前所谓鼓励租赁市场的政策,导致大量资本涌入。 这些资本通过控制房源,使得租金大幅上涨。
去年8 ...

万科在深圳也搞了这个项目,整批盘下大量房源,简单装修后翻倍出租,结果现在叫停了,据他们自己说这个项目难以执行下去,不赚钱。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-18 12:17 超大游击队员 | 显示全部楼层
马利奥 发表于 2019-3-17 14:42
他们最终会把成本转到真正的韭菜头上,你听哪个商人亏本大出血的……

富不过三代,祖训啊
虽然有百年家族,不过毕竟是少数。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
发表于 2019-3-18 13:06 | 显示全部楼层

RE: 房产税加税,个税增值税和企业社保减税,损有余而补不足,脱虚向实

魔戒2006 发表于 2019-3-17 10:36
华为的研发部门搬走了,很多企业也跟着走了,这种情况用不了多久就能恢复。

当时媒体分析的是,因为保障房的问题,拆迁补偿让那些拆户们短期租房需求大涨,所以前几年租金才暴涨的。
最具影响力军事论坛-超级大本营军事论坛欢迎你!超然物外,有容乃大。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入超大军事

本版积分规则

监狱|手机|联系|超级大本营军事论坛 ( 京ICP备13042948号 | 京公网安备11010602010161 )

声明:论坛言论仅代表网友个人观点,不代表超级大本营军事网站立场

Powered by Discuz © 2002-2019 超级大本营军事网站 CJDBY.net (违法及不良信息举报电话:13410849082)

最具影响力中文军事论坛 - Most Influential Chinese Military Forum

GMT+8, 2019-3-21 14:39 , Processed in 0.077049 second(s), 8 queries , Gzip On, Redis On.

快速回复 返回顶部 返回列表