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武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

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发表于 2018-9-14 09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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http://hb.qq.com/a/20180914/027149.htm楚天都市报9月13日讯(记者张万军)商品房被征收,补偿协议尚未签署,武汉市江汉区4名房主却发现自己的房产证已被拆迁公司员工通过房管部门注销。经办此事的拆迁公司工作人员表示,注销这些房主的房产证是依照国家和武汉市相关法律法规进行的,没有任何问题。

昨日下午,当事人魏先生告诉楚天都市报记者,1999年,他在江汉区滑坡路住宅商店购买一套100平方米的商品房。2013年,江汉区政府对该小区下达了征收决定书。当年底,魏先生搬离了小区。几年来,拆迁公司工作人员和他进行了多次谈判,双方一直未能就补偿问题达成一致。前不久,魏先生想买房,他在查询自己的房屋信息时惊讶发现自己名下一套房都没有。“我在滑坡路住宅商店的房子的两证一直都在我手上,为什么会显示没房呢?”他感到十分意外。9月4日,他到江汉区房管局查询发现,自己的房子在2017年6月被一名姓尹的男子作为被委托人申请注销了。

魏先生对这位尹先生并不陌生,对方正是负责征收他房子的拆迁公司的工作人员,之前一直在和他沟通征收补偿的事宜。

“为什么房产证在我手上,在我自己毫不知情的情况下,拆迁公司的人能找房管局注销我的房产证呢?”魏先生十分不解。

张女士是另外一位房产证被注销的屋主,和魏先生住在同一小区,她介绍了和魏先生相似的经历。张女士介绍,包括他们在内,小区共有4名屋主的房产证被注销。

今日上午,尹先生表示,自己已经调离了拆迁公司,但对魏先生等人房产证被注销的过程比较清楚。

尹先生介绍,魏先生等几名屋主的房产证确实被拆迁公司向区房管局申请注销的,这个过程完全依法依规,没有任何问题。他表示,由于魏先生等几户业主要价太高,双方多次沟通都未能达成一致,导致征收进度缓慢。2015年、2016年,拆迁公司向魏先生等屋主下达了由区政府下达的房屋征收补偿决定书,并在媒体上进行了公示,在公示后60天内,这些屋主未向市政府申请行政复议或向法院提起行政诉讼。根据国家《物权法》的相关规定和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十条规定:房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回,房屋、土地管理部门可以根据征收补偿协议或者征收补偿决定直接办理注销登记手续,拆迁公司随后向江汉区房管局提出申请,注销了魏先生等屋主的房产证。

江汉区住房保障和房屋管理局一名孙姓工作人员告诉记者,对于被政府征收的房屋,征收部门可以凭借征收补偿决定注销被征收房屋的房产证。

责编:刘志斌
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发表于 2018-9-14 10:52 | 显示全部楼层
这个确实挺不合理的。
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发表于 2018-9-14 18:14 | 显示全部楼层
好强势。私人利益就成了可有可无的了。
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发表于 2018-9-14 18:18 超大游击队员 | 显示全部楼层
只要宪法不承认“私有财产神圣不可侵犯”,富如马云在权力面前都只是个屁
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发表于 2018-9-14 20:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhs_sky 于 2018-9-14 20:11 编辑

房主什么人不评论,但好一招在媒体公示,以后都可以用这招来办事了。
又一招补偿决定,一厢情愿,也可以强加为意愿。
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发表于 2018-9-14 21:32 超大游击队员 | 显示全部楼层
有证也没用
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头像被屏蔽
发表于 2018-9-14 22:27 | 显示全部楼层
打土豪,分房田?
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发表于 2018-9-15 11:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
呵呵法治社会
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发表于 2018-9-15 12:51 超大游击队员 | 显示全部楼层
近乡情更怯 发表于 2018-9-14 18:18
只要宪法不承认“私有财产神圣不可侵犯”,富如马云在权力面前都只是个屁

下辈子都别想了,宪法明确规定国家有权对私人财产进行征收。
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发表于 2018-9-15 18:11 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

scut_m 发表于 2018-9-15 12:51
下辈子都别想了,宪法明确规定国家有权对私人财产进行征收。

所以有钱人都想方设法转移财产或者入外国籍呢  
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发表于 2018-9-15 18:31 | 显示全部楼层
国家对私人财产持这种态度也别怪国人有点钱就想方设法转移出去。
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发表于 2018-9-15 20:20 | 显示全部楼层

是我穿越了?还是我眼花了? 这种事以前只有清宫剧里抄家才会有吧
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发表于 2018-9-19 23:31 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

lonqixiad 发表于 2018-9-15 20:20
是我穿越了?还是我眼花了? 这种事以前只有清宫剧里抄家才会有吧

清朝也不是随便就能抄家的,起码需要皇帝大佬点头的
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发表于 2018-9-20 00:37 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

本帖最后由 铁骑突出 于 2018-9-20 00:43 编辑

法律,一定要学会用法律来进行相关操作,否则你的所有行为都是无效的。

你可以根本不理睬征收办,但征收公告发出之后一定要知道,一定要看,那上面规定了你如果不同意该征收,一定要有所表示,而且这个表示绝对必须是法律层面的,比如行政复议或者行政诉讼,否则相关部门就会认为你已经认可了该次征收,既然你认可了该征收行为,那即使有什么异议,有关部门也会认为只不过是在认可房子被征收前提下,对征收细节的异议,比如补偿金额他就认为是细节问题,既然只是细节有分歧而对房子被征收无异议,那自然可以先注销房产证,把房子拆了,然后再慢慢跟你谈所述“细节”问题。当然,房子都拆了,征收办会来跟你谈细节??呵呵呵呵,怎么可能???!!!很可能到时候你连他们人都找不到,但房子肯定按时被拆了.......

所以,上面这个事情其实真的是非常非常非常非常非常操蛋的事情,但你一定要记住,在法律上,哦不,应该说在中国的法律上,上面这个事情真的是不折不扣、异常坚实地成立的,而且法官们往往都会毫不犹豫地这么做。

特别要记住:对该征收公告所公示的征收行为,你一定要有法律层面的表示,否则即使是把征收办主任胖揍了一顿,甚至放火烧了征收办,有关部门也会瞪着眼睛认为你对该征收行为并无异议,最多只是对某些细节有分歧,然后可以先注销房产证拆房子,再来跟你慢慢谈房子的细节问题。而且对该征收行为提出异议是有非常明确和苛刻的期限的,一旦错过,比如像主贴里这样,就彻底完蛋了.....


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发表于 2018-9-20 09:57 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

近乡情更怯 发表于 2018-9-14 18:18
只要宪法不承认“私有财产神圣不可侵犯”,富如马云在权力面前都只是个屁

不能承认啊,后患无穷啊。
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发表于 2018-9-20 10:00 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

scut_m 发表于 2018-9-15 12:51
下辈子都别想了,宪法明确规定国家有权对私人财产进行征收。

欧美日韩都有对私人财产的征收、征用规定。
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发表于 2018-9-20 11:49 超大游击队员 | 显示全部楼层
吃相上比强拆总算有些进步~~
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头像被屏蔽
发表于 2018-9-20 13:39 | 显示全部楼层

RE: 武汉4名房主补偿协议还没签署 房产证就被注销

近乡情更怯 发表于 2018-9-14 18:18
只要宪法不承认“私有财产神圣不可侵犯”,富如马云在权力面前都只是个屁

宪法自己都不顶毛用,它承不承认有关系吗???
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