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那个租房试点方案,真的是大招啊

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发表于 2017-8-29 10:04 超大游击队员 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    今天看了那个租房的方案,感觉影响太深远了,可以说是近几年,对老百姓影响最深远的一个政策
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 楼主| 发表于 2017-8-29 10:21 超大游击队员 | 显示全部楼层
    就目前能想到的连带效应,就包括了,建设热潮,农村拼命盖房出租,租金显然会明显降低,打工一族的可支配收入会明显上升。试点的13个城市,尤其是杭州,武汉,成都的竞争力,会上升。

     我念书的时候住过城中村,知道租金有多低。

     还单身的,去那13个城市娶个农村老婆盖房子去,绝对是个好生意。

     对了,还有个提法,叫租售同权
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 楼主| 发表于 2017-8-29 10:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
可以说,基本要走德国模式了,商品房不会降,会往高品质的方向走。

中间是类似国企的福利房之类。

最下面就是租房市场,保障基本的住房。
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发表于 2017-8-29 10:30 | 显示全部楼层
只是制度上的保证。但国民观念不转变依然没用。另外学区房等稀缺资源依然得不到解决。
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发表于 2017-8-29 10:32 | 显示全部楼层
农村不让造房子
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发表于 2017-8-29 10:51 | 显示全部楼层

RE: 那个租房试点方案,真的是大招啊


这次是同意这些城市可以以村为单位通过当地政府统一规划建设租赁房,有产权,可以一直租下去,大城市郊区的农民终于有了铁饭碗

农民还可以进物业上班,哎,为么我没有在首都郊区有两亩田
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发表于 2017-8-29 12:01 | 显示全部楼层
你把方案放上了,大家看看
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 楼主| 发表于 2017-8-29 12:30 超大游击队员 | 显示全部楼层
devinw 发表于 2017-8-29 10:30
只是制度上的保证。但国民观念不转变依然没用。另外学区房等稀缺资源依然得不到解决。

租售同权的意思,就是租的也算学区房。

商品房以后,只能靠品质了。价格还是会涨,但是不会像以前那样了,会很缓慢的涨。
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发表于 2017-8-29 12:45 超大游击队员 | 显示全部楼层
熊首督军 发表于 2017-8-29 12:30
租售同权的意思,就是租的也算学区房。

商品房以后,只能靠品质了。价格还是会涨,但是不会像以前那样 ...

简单的博弈论问题,现有学区房拥有者只卖不租,问题酒就解决不了。13市中也有多地教育部门,针对学区房做出解释,不可能同权
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发表于 2017-8-29 13:06 | 显示全部楼层
成都搞的早,已经有近万户入住了,50平方米上下的公租房,按地段分价格300多——700,同房不同租,廉租价格则为7、80——100多
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发表于 2017-8-29 13:07 超大游击队员 | 显示全部楼层
房地产再任这趋势整下去,经济会出大问题。弄不好就会像日本那样,失去的几十年。当日,日本的经济转型不成功,有很大关系。也就中国这样的强力中央政府,能做出这样的革新,甚至是断手断足的刮骨疗伤似的改革。房地产这个大动作,改变全民炒房的风气,增加可支配收入,扩大内需,产业转型顺利些,中国未来的希望很大
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发表于 2017-8-29 13:59 | 显示全部楼层
房地产就是吸血虫,把实体经济吸干了,
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发表于 2017-8-29 15:10 超大游击队员 | 显示全部楼层
督军,对于山东的五线小县城,(青岛地区下面的偏远县),房价完全脱离基本面,涨上天了。是不是得回落不少呢?
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 楼主| 发表于 2017-8-29 15:30 超大游击队员 | 显示全部楼层
Flyback 发表于 2017-8-29 15:10
督军,对于山东的五线小县城,(青岛地区下面的偏远县),房价完全脱离基本面,涨上天了。是不是得回落不少 ...

不收房产税很难,只是涨速会满很多。但是一收税就止不住了,就像日本很多小地方,甚至要贴钱卖。

但是很难说房产税会不会开征。

青岛的农村户口,有可能的话去弄一个。山东的人口,可能会往青岛集中。
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发表于 2017-8-29 17:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
督军,人口向青岛聚集的逻辑是什么呢?对东亚的未来整合而使青岛成为桥头堡?
希望房产税早些出来,整治房价乱象。
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发表于 2017-8-29 17:38 | 显示全部楼层

RE: 那个租房试点方案,真的是大招啊

devinw 发表于 2017-8-29 10:30
只是制度上的保证。但国民观念不转变依然没用。另外学区房等稀缺资源依然得不到解决。

中国国民囤商品房的观念养成花了整整20年,改变起来我看至少要10年时间。
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发表于 2017-8-29 23:11 超大游击队员 | 显示全部楼层
真严格意义上同权了,一线城市怎么调控人口?
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