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[转载评述] 据网上说, 有一个被利益集团故意掩盖的事情

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发表于 2017-3-10 00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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以房地产为支柱,炒作房地产,这样GDP会很好看,北上广有房子的人人都是千万富豪,实际上炒房是个大坑
可是房子又叫不动产,就是没法移动,固定长在那里,甚至不能像农产品一样收割来换取商品

欧洲、美国,靠的是制造精良、还有高科技储备、美元,随时可以拿出来做成商品,到国际上换取石油、矿产、资源,甚至农产品

而我们国家炒房子,除了在国内制造通胀,让GDP好看,房子多了,也只能烂在国内,并不能到国际上交换商品

而利益集团们故意睁眼闭眼,放任炒房...........................不知道中国哪辈子能从这个坑里面爬出来...............艰难的中国梦..............................
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 楼主| 发表于 2017-3-10 00:12 | 显示全部楼层
国内炒房,其实就是窝里横,制造猛烈的通胀,其实并给国家换不来任何资源和技术
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发表于 2017-3-10 02:37 超大游击队员 | 显示全部楼层
1.房地产确实解决了中国人千百年来的住房问题。大家真想想像以前那样住棚户房、筒子楼?老式红砖房?

2.买房的钱买到的不仅是房子,还有那个花园式小区的人居环境。实际上,你买的房子附近的道路、自来水、下水道、学校、医院、发电厂、商业区、工业园,也是从你的买房钱里面抽调一部分建起来的。

3.房地产及其上下游产业,为全国1亿多个劳动力提供了工作岗位。包括很多土木系等专业的毕业生在这个行业就业,也包括1亿农民工在这个行业打工。不发展房地产,这一亿多人都去打麻将,还是都去发动颜色革命呢?
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发表于 2017-3-10 02:43 超大游击队员 | 显示全部楼层
cdcqzk 发表于 2017-3-10 00:12
国内炒房,其实就是窝里横,制造猛烈的通胀,其实并给国家换不来任何资源和技术

他首先是在短期内提高了国人的居住条件和生活水平。大家都没买新房子,能买这么多汽车、家电?

所谓的制造通胀也要辩证看待。没有房地产的繁荣,谁有动力去投这么多钱建房子?中国的剩余劳动力去哪里打工?经济起不来,东西再便宜,赤穷的中国人如何买的起各种各样的商品?
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发表于 2017-3-10 05:58 超大游击队员 | 显示全部楼层
房地产要,价格也应该合理。政策应该支持小户型,支持公租房廉租房。
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发表于 2017-3-10 08:33 | 显示全部楼层
个人觉得,对于新建商品房来说,房价的高低主要是土地价格,造房子的钢筋混凝土成本大概也就是2000~3000元/平,土地的价格占比更大一些,其实大部分还是国家拿了,估计用来填地方债的窟窿。。。。
开发商不少是国有企业,也就是国家左口袋进右口袋,只有碧桂园等一些私企搭了顺风车短时间内大富大贵
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发表于 2017-3-10 09:03 超大游击队员 | 显示全部楼层
hansenzhang1985 发表于 2017-3-10 08:33
个人觉得,对于新建商品房来说,房价的高低主要是土地价格,造房子的钢筋混凝土成本大概也就是2000~3000元/ ...

开发商做慈善呢。钱都国家赚了,开发商一平能赚个十块八块的就知足了吧。如果政府要求每平只能在拍地时地价成本和建筑成本上加一千一平米来卖,你认为房价会如何?
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发表于 2017-3-10 09:31 | 显示全部楼层
国人自古就有这个传统,得有自己的房子。
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发表于 2017-3-10 09:39 | 显示全部楼层

1、房地产的确大大地拉动了经济,带动了城市建设,大大地促进了水泥、钢铁、装修材料、家具、家电等相关行业的发展和就业,提高了农民工的收入。

2、一手房是算入GDP的,二手房是不算入GDP的。所以要去库存。

3、地产经济现在还有积极的作用,但未来20年才会有变化。

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发表于 2017-3-10 10:26 | 显示全部楼层

RE: 据网上说, 有一个被利益集团故意掩盖的事情

h_lz_007 发表于 2017-3-10 09:03
开发商做慈善呢。钱都国家赚了,开发商一平能赚个十块八块的就知足了吧。如果政府要求每平只能在拍地时地 ...

大部分开发商是国企,赚的钱也是国家的,贷款借的钱也是向国家借的,利息也是要给国家的,实际房企的利润率据统计也就10%左右。
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发表于 2017-3-10 10:40 | 显示全部楼层
最可怕的是很多中小制造业主把厂关了去炒房
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 楼主| 发表于 2017-3-10 11:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 cdcqzk 于 2017-3-10 12:07 编辑

二楼的意思是,靠炒房还发展了房地产,拉动了经济??
如果高官都是这个认识,那炒房客还要疯狂,感情人家炒房拉动经济,多么大的贡献啊
人家炒房客得了官员的尚方宝剑,看来这房子还得继续炒!大炒!!拉动经济!
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发表于 2017-3-10 13:09 超大游击队员 | 显示全部楼层
liaolixi 发表于 2017-3-10 09:39
1、房地产的确大大地拉动了经济,带动了城市建设,大大地促进了水泥、钢铁、装修材料、家具、家电等相关 ...

房地产还极大的促进了就业、工程机械、汽车、教育、医疗、城市化等领域的发展。
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发表于 2017-3-10 13:12 超大游击队员 | 显示全部楼层
h_lz_007 发表于 2017-3-10 09:03
开发商做慈善呢。钱都国家赚了,开发商一平能赚个十块八块的就知足了吧。如果政府要求每平只能在拍地时地 ...

国家赚了钱也不是每个部级干部分多少,每个处级干部分多少,分掉了。过去10多年没有各级财政收入的大增长,哪里来的基建、教育、医疗、环保、养老金、公共服务、国防军费的大增长?
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发表于 2017-3-10 13:50 | 显示全部楼层
房地产业确实有很多弊端,但其正面影响也是很大的,说很长一段时间是支柱产业,也不为过
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发表于 2017-3-10 22:02 | 显示全部楼层
房地产业也是社会发展的需要,国家发展的捷径。房地产确实解决了中国人千百年来的住房问题。
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发表于 2017-3-11 10:06 | 显示全部楼层
房地产目前的问题很大,但把房地产作为支柱行业没有问题

都说房价高,但除了大学毕业后到北上广深闯荡的一部分人(而且不是全部),谁家没有房子住?很多家庭都不止一套房子吧。那些说在北京买不起房的北漂,其实他们在老家都是有房子的,甚至是大房子。发展房地产业的目的是改善老百姓的居住条件,这个目标经过二十多年的建设可以说是基本实现了。如果没有大量的房子投入市场,弄的象香港一样八九十平的房子就算“豪宅”了,老百姓更得怨气冲天

房地产业现在的一个主要问题是,这个行业的发展并没有可持续性,随着市场逐步饱和,现在很多地方政府的土地财政已经难以为继了,以后怎么办是个大难题,都说要开征房产税,那影响可就太大了。至于说以前为什么要搞“土地财政”,那就要从九十年代的“分税制改革”说起了,LZ可以去找找相关资料。总之这么说吧,发展中国家要实现“跨越式发展”,要追赶发达国家,哪是那么容易的
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发表于 2017-3-11 12:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
山人504 发表于 2017-3-10 13:12
国家赚了钱也不是每个部级干部分多少,每个处级干部分多少,分掉了。过去10多年没有各级财政收入的大增长 ...

兄弟,没看出我的意思是想表达开发商赚钱国家背锅?
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发表于 2017-3-11 16:51 | 显示全部楼层
  看了众多的回复,我终于明白为什么论坛里面总是嚷嚷 “实干误国、炒房兴邦” 了。
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发表于 2017-3-13 19:48 超大游击队员 | 显示全部楼层
发展房地产好处这么多,想不通为什么我党还喊了N年“抑制上涨,去库存,不是投资的”
不知道是告诉人民“我说话别信,都是放屁”,还是又在下大棋
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发表于 2017-3-13 19:55 | 显示全部楼层
大眼睛看不见世界工厂,想炒房还没资格,人生很失败
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发表于 2017-3-13 19:57 超大游击队员 | 显示全部楼层
能吃饱饭是好事,往死了吃就不是好事了
低首付,高贷款,还款二三十年,不是透支是什么?
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发表于 2017-3-15 16:44 超大游击队员 | 显示全部楼层
炒房无罪,关键是要提供一定数量的廉租房
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发表于 2017-3-15 17:52 | 显示全部楼层
不炒房,怎么把中产的钱诓进房子里,不把钱放入房子里,中产那会安安心心地工作不造反,想想明天还要还房贷,惨
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发表于 2017-3-16 09:34 | 显示全部楼层
楼主眼里中国只有房地产这个行业,到现在还在上着外国网络在超大发帖子
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发表于 2017-3-16 15:33 超大游击队员 | 显示全部楼层
山人504 发表于 2017-3-10 02:37
1.房地产确实解决了中国人千百年来的住房问题。大家真想想像以前那样住棚户房、筒子楼?老式红砖房?

2. ...

不成立,房地产和建筑业是两个概念。房地产是纯资本运作
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发表于 2017-3-16 17:23 | 显示全部楼层
至少帝都魔都的房地产不是坑
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发表于 2017-3-16 17:29 超大游击队员 | 显示全部楼层
普加乔夫的眼镜 发表于 2017-3-16 15:33
不成立,房地产和建筑业是两个概念。房地产是纯资本运作

没有房地产运作进来,谁有钱去搞这么多建筑?
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发表于 2017-3-19 19:27 超大游击队员 | 显示全部楼层
你看见了美国的高技术,但没有看见美国的房地产泡沫
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发表于 2017-3-20 09:11 超大游击队员 | 显示全部楼层
普加乔夫的眼镜 发表于 2017-3-16 15:33
不成立,房地产和建筑业是两个概念。房地产是纯资本运作

你的这种思维太陈旧,按照你的逻辑,所有的商业服务业都不存在价值
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发表于 2017-3-20 09:13 超大游击队员 | 显示全部楼层
RunningMan 发表于 2017-3-13 19:57
能吃饱饭是好事,往死了吃就不是好事了
低首付,高贷款,还款二三十年,不是透支是什么?

你也可以不透支未来,用首付的钱,买一个只有按揭房三分之一大的全款房
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发表于 2017-3-20 09:19 超大游击队员 | 显示全部楼层
大林8888 发表于 2017-3-11 10:06
房地产目前的问题很大,但把房地产作为支柱行业没有问题

都说房价高,但除了大学毕业后到北上广深闯荡的 ...

房地产业的问题,其实是中国经济结构失衡问题的表现之一,持续根本不是问题,住宅技术和人居品质一直在不断升级,行业也在不断转型

房产税是系统问题,涉及到的是最根本的土地所有权问题,这是中国几千年来,历朝历代都面对的问题。之后你会首先看到对住宅土地的确权,才会看到房产税
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发表于 2017-3-23 16:15 | 显示全部楼层
房子起了个货币的作用 把左手的钱放到右手 当然在实际过程中有人直接从你手里抢钱
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